Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 к ФИО5, КПНО «Нижегородтехинвентаризация», У. Р. по Нижегородской области о признании права на кадастровый учет и права на внесение записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 обратились в суд иском к ФИО5, КПНО «Нижегородтехинвентаризация», У. Р. по Нижегородской области о признании права на кадастровый учет и права на внесение записи в ЕГРН, мотивируя тем, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: /адрес/. Право собственности за истцами и ответчицей ФИО5 было приобретено в порядке наследования на основании определения Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от /дата/. Определение вступило в законную силу /дата/. В связи с тем, что жилой дом на кадастровом учете не состоит, необходимо всеми собственниками подписать декларацию об объекте недвижимости и подать в Дальнеконстантиновский филиал ГП НО «Нижегородтехинвентаризации» для подготовки технического плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет жилого дома. Однако данную декларацию должны подавать и подписывать все собственники или их представители, а ФИО5 отказывается идти на какие - либо контакты. Для постановки на кадастровый учет жилого дома необходимо чтобы земельный участок был установлен в соответствующих границах, в соответствии с действующим законодательством. В межевом плане также согласовываются границы земельного участка всеми собственниками. Ответчица также отказывается проводить межевание. В связи с этим они вынуждены обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

Просят признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 право постановки жилого дома и земельного участка, расположенных по адpecy: /адрес/ на кадастровый учет и право внесения записей о регистрации права и внесений изменений в ЕГРН в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: /иные данные/, внести в кадастр недвижимости все сведения о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: /иные данные/

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, дав пояснения в соответствии с иском.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрение дела в их отсутствие.

ОтветчикФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

Ответчики Управление Росреестра по Нижегородской области, КП НО «Нижегородтехинвентаризация" в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо администрация Сарлейского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

За ФИО1, ФИО3, ФИО5 признано право собственности на 1/4 долю, а за ФИО4, ФИО2 -- на 1/8 доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: /адрес/.

Данное право собственности за ними в установленном порядке не зарегистрировано, объекты недвижимости на кадастровый учет не поставлены.

/дата/ Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской приостановило государственную регистрацию права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости - земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /адрес/, документы на которую были представлены ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, поскольку необходимо обратиться всем сособственникам.

ФИО5 как сособственник указанных объектов недвижимости отказывается обратиться с заявлением для регистрации права собственности.

В силу ст.14 Федерального закона от /дата/ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Поскольку на данный объект недвижимости имеется несколько сособственников, то для осуществления постановки на кадастровый учет жилого дома и земельного участка необходимо волеизъявление всех сособственников. Однако ответчик ФИО5 с заявлением о регистрации своей доли в праве общей долевой собственности не обращалась, в связи с чем, в регистрации права и постановке на кадастровый учет было обосновано отказано.

Кроме того, исходя из заявленных исковых требований право на кадастровый учет и право на внесение записи в ЕГРН у истцов имеется в силу закона, и в судебном порядке его признавать нет необходимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости отказа в заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 к ФИО5, КПНО «Нижегородтехинвентаризация», Управлению Росреестра по Нижегородской области о признании права на кадастровый учет и права на внесение записи в ЕГРН оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова