Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 к Администрации Октябрьского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы РФ № 12 по Саратовской области о признании права общедолевой собственности на нежилые здания,

У С Т А Н О В И Л:

Вышеуказанные заявители обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Октябрьского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы РФ № 12 по Саратовской области о признании права собственности на нежилые здания. Свои исковые требования они обосновывает тем, что 31 августа 2003 года они как члены артели, в количестве 20 человек, вышли из СХА «». При выходе из СХА «» им были выданы имущественные паи, а именно: нежилое здание - гостиный двор, инвентарный номер №, общей площадью 503,7 кв.м., литера ЗЗ1, расположенное по адресу: ; нежилое здание - телятник инвентарный номер №, общей площадью 911,1кв.м., литера Е, расположенное по адресу: , Северная промышленная зона, строение №; нежилое здание - кормоцех, инвентарный номер №, общей площадью 684,2кв.м., литера В, расположенное по адресу: , Северная промышленная зона, строение №; нежилое здание - свинарник, инвентарный номер №, общей площадью 711,1кв.м., литера Ж, расположенное по адресу: , Северная промышленная зона, строение №; нежилое здание - склад, инвентарный номер №, общей площадью 834,3 кв.м., литера Ж, расположенное по адресу: , Северная промышленная зона, строение №; нежилое здание - телятник№1, инвентарный номер №, общей площадью 924,4кв.м., литера Д, расположенное по адресу: , Северная промышленная зона, строение №; нежилое здание - склад №1, инвентарный номер №, общей площадью 868,3кв.м., литера Б, расположенное по адресу: , Северная промышленная зона, строение №; нежилое здание - коровник четырех рядный, инвентарный номер №, общей площадью 2696,4 кв.м., литера И, расположенное по адресу: , Северная промышленная зона, строение №.

Указанные выше объекты недвижимого имущества были созданы за счет собственных средств колхоза «», затем перешли к правопреемнику -колхоз «». Далее объекты недвижимого имущества перешли в связи с реорганизацией в ТОО «» и в последствие к СХА « В настоящее время истцы обратились в Федеральную регистрационную службу РФ для оформления своих прав на недвижимое имущество, однако получили отказ в регистрации права, поскольку не смогли представить в регистрирующий орган правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества. В связи с этим, они вынуждены обратиться в суд о признании за ними право собственности пропорционально имеющимся долям, как в сумме 100% на указанные выше объекты недвижимого имущества, поскольку в настоящее время представить правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества не представляется возможным, поскольку СХА «» в настоящее время по решению Арбитражного суда Саратовской области признано банкротом и ликвидировано.

Истец ФИО20 и представитель истцов по доверенности ФИО21 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились, представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии (Т.1 л.д.95-96).

Представитель истцов по доверенности ФИО21 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального образования Татищевского района Саратовской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

Представитель ответчика МРИ ФНС РФ №12 по Саратовской области, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу вынести на усмотрение суда.

Суд, выслушав истицу ФИО20 и представителя истцов по доверенности ФИО21, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 31 августа 2003 года состоялось внеочередное общее собрание членов СХА «Заречное» на котором было принято решение о прекращении членства в СХА «» 20 членов артели, которые в настоящее время являются истцами по делу и выдачи этим лицам имущественного пая виде, следующих объектов недвижимого имущества принадлежащих СХА «»: коровник №, склад зерновой №, склад зерновой №, склад материалов №, телятник№1, телятник №, свинарник № и гостиный двор (Т.1 л.д.12-16).

Согласно технического паспорта на нежилое здание - телятник № выданного Государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценке недвижимости» телятник № расположен по адресу: , Северная промышленная зона, строение №, зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов капитального строительства за инвентарным № и имеет общую площадь строения 924,4 кв.м. (Т1л.д.26-32). Из кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества по адресу: , Северная промышленная зона, строение №, следует, что сведений о наличии или отсутствия запрещений или ареста не значиться (Т.1л.д.31).

Согласно технического паспорта на нежилое здание - склад выданного Государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценке недвижимости» склад расположен по адресу: , Северная промышленная зона, строение №, зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов капитального строительства за инвентарным № и имеет общую площадь строения 834,3 кв.м. (Т1л.д.33-38). Из кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества по адресу: , Северная промышленная зона, строение №, следует, что сведений о наличии или отсутствия запрещений или ареста не значиться (Т.1л.д.39).

Согласно технического паспорта на нежилое здание - свинарник выданного Государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценке недвижимости» склад расположен по адресу: , Северная промышленная зона, строение №, зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов капитального строительства за инвентарным № и имеет общую площадь строения 711,1 кв.м. (Т1л.д.41-46). Из кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества по адресу: , Северная промышленная зона, строение №, следует, что сведений о наличии или отсутствия запрещений или ареста не значиться (Т.1л.д.47-48).

Согласно технического паспорта на нежилое здание - кормоцех выданного Государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценке недвижимости» кормоцех расположен по адресу: , Северная промышленная зона, строение №, зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов капитального строительства за инвентарным № и имеет общую площадь строения 684,2 кв.м. (Т1л.д.49-52). Из кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества по адресу: , Северная промышленная зона, строение №, следует, что сведений о наличии или отсутствия запрещений или ареста не значиться (Т.1л.д.53-54).

Согласно технического паспорта на нежилое здание - коровник 4-х рядный выданного Государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценке недвижимости» коровник 4-х рядный расположен по адресу: , Северная промышленная зона, строение №, зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов капитального строительства за инвентарным № и имеет общую площадь строения 2696,4 кв.м. (Т1л.д.55-60). Из кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества по адресу: , Северная промышленная зона, строение №, следует, что сведений о наличии или отсутствия запрещений или ареста не значиться (Т.1л.д.61-62).

Согласно технического паспорта на нежилое здание - телятник выданного Государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценке недвижимости» телятник расположен по адресу: , Северная промышленная зона, строение №, зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов капитального строительства за инвентарным № и имеет общую площадь строения 911,1 кв.м. (Т1л.д.63-68). Из кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества по адресу: , Северная промышленная зона, строение №, следует, что сведений о наличии или отсутствия запрещений или ареста не значиться (Т.1л.д.69-70).

Согласно технического паспорта на нежилое здание - гостиный двор выданного Государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценке недвижимости» гостиный двор расположен по адресу: , зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов капитального строительства за инвентарным № и имеет общую площадь строения 503,7 кв.м. (Т1л.д.71-75). Из кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества по адресу: , следует, что сведений о наличии или отсутствия запрещений или ареста не значиться (Т.1л.д.76-77).

Согласно технического паспорта на нежилое здание - склад №1 выданного Государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценке недвижимости» склад №1 расположен по адресу: , Северная промышленная зона, строение №, зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов капитального строительства за инвентарным № и имеет общую площадь строения 868,3 кв.м. (Т1л.д.78-81).

Из кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества по адресу: , Северная промышленная зона, строение №, следует, что сведений о наличии или отсутствия запрещений или ареста не значиться (Т.1л.д.82-83).

Из справок Комитета управления имуществом Саратовской области, Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Администрации Татищевского муниципального района Саратовской области следует, что указанные выше объекты недвижимого имущества в реестрах государственного имущества Саратовской области в Теруправлении Росимущества по Саратовской области и муниципальной собственности района не значится (Т.2л.д.76-79).

Согласно справок Государственной противопожарной службы, нежилые здания склад №1, гостиный двор, телятник, кормоцех, свинарник, склад, телятник №, коровник 4-х рядный, расположенные в соответствуют СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ППБ 01-03 «Правилам пожарной безопасности», а также другим действующим нормативно-техническим документам в области пожарной безопасности в Российской Федерации (Т.1л.д.84-91).

Из санитарно-эпидемиологических заключений проведенных ГУ Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Татищевском районе следует, что нежилые здания склад №1, гостиный двор, телятник, кормоцех, свинарник, склад, телятник №, коровник 4-х рядный, расположенные в соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Т.2 л.д.68-75).

Из технических заключений о состоянии основных конструкций зданий склада №, гостиного двора, телятника, кормоцеха, свинарника, склада, телятника №, коровника 4-х рядного, расположенных в следует, что строительные конструкции зданий находятся, по общей оценке, в работоспособном состоянии со средневзвешенным износом от 20 до 35% и отвечают условиям безопасной эксплуатации (Т.1л.д.106-306, Т.2 л.д.1-67).

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Татищевского районного Совета депутатов трудящихся, Саратовской области за № от 21 ноября 1973 года было принято решение о разукрупнении колхоза «» на два колхоза «» с центром в селе Октябрьский городок и «» с центром в , а также были предоставлены акты на вечное пользование этим колхозам земли (Т.1л.д.17).

Судом установлено, что в 1992 году решением Татищевского районного совета народных депутатов колхоз «» был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «» (Т.1 л.д.19). Распоряжением Главы Администрации Татищевского района Саратовской области за №.2 от 03 февраля 1999 года ТОО «» было перерегистрировано в сельскохозяйственную артель (колхоз) «» (Т.1л.д.18). Решением Арбитражного суда Саратовской области от 26 июня 2007 года завершено конкурсное производство в отношении СХА «» (Т.1 л.д.10) и 11 июля 2007 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации СХА «» (Т.1 л.д.11).

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав общей долевой собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества, основания приостановления послужил тот факт, что государственная регистрация перехода права на объекты недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данные объекты в Едином государственном реестре прав (Т.1л.д.98-105).

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1 ст. 2), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Поскольку в судебном заседании установлен факт приобретения истцами недвижимого имущества в счет своих паев при выходе из коллективно долевой собственности СХА «Заречное» и учитывая, что в настоящее время СХА «Заречное» ликвидировано и отсутствует в настоящее время притязания третьих лиц на данные объекты недвижимого имущества, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 к Администрации Октябрьского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы РФ № 12 по Саратовской области о признании права общедолевой собственности на нежилые здания, удовлетворить.

Признать за ФИО1 5,67 доли, ФИО2 5,06 доли, ФИО3 5,80 доли, ФИО4 4,72 доли, ФИО5 4,67 доли, ФИО6 4,06 доли, ФИО7 2,71 доли, ФИО8 2,91 доли, ФИО9 4,79 доли, ФИО10 5,43 доли, ФИО11 2,89 доли, ФИО12 8,08 доли, ФИО13 4,81 доли, ФИО14 3,74 доли, ФИО15 9,78 доли, ФИО16 3,18 доли, ФИО17 5,69 доли, ФИО18 3,15 доли, ФИО19 5,30 доли, ФИО20 7,56 доли права собственности пропорционально имеющимся долям, как 100% на следующее недвижимое имущество: нежилое здание - гостиный двор, инвентарный номер №, общей площадью 503,7 кв.м., литера ЗЗ1, расположенное по адресу: ; нежилое здание - телятник инвентарный номер №, общей площадью 911,1кв.м., литера Е, расположенное по адресу: , Северная промышленная зона, строение №; нежилое здание - кормоцех, инвентарный номер №, общей площадью 684,2кв.м., литера В, расположенное по адресу: , Северная промышленная зона, строение №; нежилое здание - свинарник, инвентарный номер №, общей площадью 711,1кв.м., литера Ж, расположенное по адресу: , Северная промышленная зона, строение №; нежилое здание - склад, инвентарный номер №, общей площадью 834,3 кв.м., литера Ж, расположенное по адресу: , Северная промышленная зона, строение №; нежилое здание - телятник№1, инвентарный номер № общей площадью 924,4кв.м., литера Д, расположенное по адресу: , Северная промышленная зона, строение №; нежилое здание - склад №1, инвентарный номер №, общей площадью 868,3кв.м., литера Б, расположенное по адресу: , Северная промышленная зона, строение №; нежилое здание - коровник четырех рядный, инвентарный номер №, общей площадью 2696,4 кв.м., литера И, расположенное по адресу: , Северная промышленная зона, строение №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: А.М. Мещанинов