Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Вологды о признании права на единоличное обращение по вопросу предоставления в общую долевую собственность земельного участка, пропорционально доле на жилой дом, без совместного обращения всех собственников,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику мотивируя тем, что ФИО1, после смерти отца ФИО2, получила наследство, состоящее из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Это подтверждается свидетельством о праве па наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №.

По сведениям Государственного кадастра недвижимости, имеющимися, в Управлении, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м.; категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство индивидуальные жилые дома.

Собственником оставшейся ? доли жилого дома по выше указанному адресу: числится: ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Их единственным наследником является - ФИО5, который наследство не принял.

Земельный участок под зданием за какими-либо лицами не зарегистрирован и относится к землям государственная собственность на которые не разграничена.

Истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящегося по адресу: <адрес>, обращалась с заявлениями оформления права аренды и в общую долевую собственность.

В части права её обращения на оформления земельного участка под домом принято решение Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным судом удовлетворены её требования в части права за ней обращение в Департамент земельных отношений Вологодской области по вопросу оформления права аренды на 1/2 долю на указанный участок без совместного обращения собственников жилого дома.

Просит признать за ФИО1, право на единоличное обращение в Администрацию города Вологда по вопросу предоставления в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, пропорционально доле на жилой дом, без совместного обращения всех собственников жилого дома.

Истец и её представитель ФИО6 в судебном заседании требования поддержали в полном объёме, просили признать за ФИО1, право на единоличное обращение в Администрацию города Вологда по вопросу предоставления в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, пропорционально доле на жилой дом, без совместного обращения всех собственников жилого дома.

Истец пояснила, что год постройки <адрес>, она является собственником доли дома и не может обеспечить совместное обращение всех собственников дома.

Представитель ответчика Администрации города Вологды ФИО7 в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего в исковых требованиях отказать, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что истец после смерти отца - ФИО2 получила наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №.

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту ЕГРП) в отношении индивидуального жилого дома (назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 41,9 кв. м, инв. №), расположенного по адресу: <адрес>, содержится следующая актуальная запись о государственной регистрации прав:

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано нотариусом по нотариальному округу г. Вологда и Вологодский район Вологодской области ФИО8ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №.

В ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации каких-либо прав на земельный участок с кадастровым номером №.

По сведениям Государственного кадастра недвижимости (далее по тексту ГКН), имеющимся в Управлении, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу; <адрес>, площадь 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, сведения о правах отсутствуют, дата внесения номера данного участка а ГКН: ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка соответствуют требованиям земельного законодательства. Сведения об указанном земельном участке носят временный характер.

Согласно пункту 2 статьи 20 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту Закон о кадастре) с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

В соответствии с пунктом 4 статьи 24 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер, Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на кадастровый учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Установлено, что ФИО1, являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, обратилась в Администрацию г.Вологды с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101004:280, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением Администрации г.Вологды от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО1, было отказано в предоставлении в общую долевую собственность указанного земельного участка в связи с отсутствием совместного обращения всех собственников индивидуального жилого дома, расположенного на этом земельном участке.

Согласно приложенной справке ГП ВО «Вологдатехинвснтаризация» правообладателями оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее значились: ФИО9 и ФИО4. После их смерти единственным наследником является ФИО5, который наследства не принял.

Земельный участок под зданием за какими-либо лицами не зарегистрирован и относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать за ФИО1 право на обращение в Департамент земельных отношений Вологодской области по вопросу оформления права аренды на 1/2 доли на земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально доле на жилой дом, без совместного обращения всех собственников жилого дома». Решение вступило в законную силу.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют собственники таких зданий.

В соответствии с пунктом 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в праве собственности на здание.

При этом пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает для данных случаев необходимость совместного обращения таких лиц с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Таким образом, суд считает, что сам по себе пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации не может рассматриваться как лишающий участника долевой собственности возможности, при отсутствии других препятствий, по своему усмотрению распоряжаться своей долей, что подтверждается общими требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, которые относятся к режиму распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности (пункт 2 статьи 246Гражданского кодекса Российской Федерации) и гарантируется возможностью судебной защиты прав участника долевой собственности.

В соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах по делу, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, признав за истцом, право на единоличное обращение в Администрацию города Вологда по вопросу предоставления в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, пропорционально доле на жилой дом, без совместного обращения всех собственников жилого дома.

Руководствуясь статьёй 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право на единоличное обращение в Администрацию города Вологда по вопросу предоставления в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, пропорционально доле на жилой дом, без совместного обращения всех собственников жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Гоглева

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2013 года.