Гражданский кодекс часть 1

Ушаков А.Г. обратился в суд с иском к правлению ТСЖ «Кораблик» об обязании совершить определенные действия – обязать предоставить для ознакомления документы: 1) реестр членов ТСЖ «Кораблик» по состоянию на 18.03.2017 г либо ближайшую к 18.03.2017 г дату; 2) протоколы заседания правления ТСЖ «Кораблик» за период с 06.05.2016 г по 20.04.2017 г; 3) протоколы внеочередного очно-заочного общего собрания членов ТСЖ «Кораблик», проводившегося с 18.03.2017 г по 28.03.2017 г; 4) протокол счетной комиссии внеочередного очно-заочного общего собрания членов ТСЖ «Кораблик», проводившегося с 18.03.2017 г по 28.03.2017 г; 5) бюллетени для голосования на внеочередном очно-заочном общем собрании членов ТСЖ «Кораблик», проводившемся с 18.03.2017 г по 28.03.2017 г; 6) доверенности на право голосования от имени собственников на внеочередном очно-заочном общем собрании членов ТСЖ «Кораблик», проводившемся с 18.03.2017 г по 28.03.2017 г; 7) письменные решения (заполненные бюллетени) членов ТСЖ «Кораблик» по вопросам, поставленным на голосование при проведении внеочередного очно-заочного общего собрания членов ТСЖ «Кораблик», проводившегося с 18.03.2017 г по 28.03.2017 г; 8) бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ «Кораблик» за 2016 г, утвержденные сметы доходов и расходов товарищества на 2016 г, отчеты об исполнении сметы доходов и расходов товарищества на 2016 г; 9) заключение ревизионной комиссии ТСЖ «Кораблик» по бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2016 г; 10) заключение ревизионной комиссии ТСЖ «Кораблик» по бюджету (смете доходов и расходов) товарищества на 2017 г; 11) правила проведения заочного голосования при проведении общего собрания членов ТСЖ «Кораблик», утвержденные решением общего собрания членов ТСЖ

В судебном заседании истец пояснил, что является учредителем и членом ТСЖ «Кораблик», направил 07.04.2017 г в адрес председателя правления ТСЖ «Кораблик» заявление о предоставление документов для ознакомления, однако, ответ и документы не представлены. В судебном заседании уточнил исковые требования, просил обязать ответчика представить следующие документы: 1) реестр членов ТСЖ «Кораблик» по состоянию на 18.03.2017 г; 2) протоколы заседания правления ТСЖ «Кораблик» за период с 06.05.2016 г по 22.06.2017 г; 3) протоколы внеочередного очно-заочного общего собрания членов ТСЖ «Кораблик», проводившегося 18.03.2017 г; 4) протокол счетной комиссии внеочередного очного общего собрания членов ТСЖ «Кораблик», проводившегося 18.03.2017 г; 5) правила проведения заочного голосования при проведении общего собрания членов ТСЖ «Кораблик»; 6) протокол счетной комиссии внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Кораблик» в форме заочного голосования, проводившегося с 18.03.2017 г по 28.03.2017; 7) письменные решения (заполненные

бюллетени) членов ТСЖ «Кораблик» по вопросам, поставленным на голосование при проведении внеочередного очно-заочного общего собрания членов ТСЖ «Кораблик», проводившегося с 18.03.2017 г по 28.03.2017 г; 8) доверенности на право голосования от имени собственников на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Кораблик» в форме очного и заочного голосования, проводившегося с 18.03.2017 г по 28.03.2017 г; 9) утвержденная смета доходов и расходов ИСЖ «Кораблик» на 2016 г, 10) утвержденный отчет об исполнении сметы доходов и расходов товарищества на 2016 г; 11) утвержденный годовой отчет о деятельности правления товарищества за 2016 г: бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах, отчет о целевом использовании средств; 12) протоколы заседаний ревизионной комиссии ТСЖ «Кораблик» за период с 06.05.2016 г по 22.06.2017 г (л.д. 53 - 54).

В судебном заседании представитель правления ТСЖ «Кораблик» Скляренко И.А. возражала против иска, указав, что в адрес истца было направлено письмо с разъяснениями о том, где можно ознакомиться с истребуемыми документами. Просила учесть, что приступить к обязанностям председателя правления она смогла лишь 06.09.2016 г, ряд документов не возвращен прежним правлением до настоящего времени.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Бабич В.А. возражал против иска, пояснил, что протокол общего собрания от 30.03.2017 г размещен на сайте ТСЖ, в отношении бухгалтерской и финансовой документации ТСЖ «Кораблик» предъявляло иск об истребовании документов от прежнего председателя правления Гончаренко Ф.В.

Суд, выслушав истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Установлено, что Ушаков А.Г. является собственником <адрес> г. Краснодара.

На электронный адрес ТСЖ «Кораблик» ФИО7 и Ушаков А.Г. направили 07.04.2017 г заявление о предоставлении документов ТСЖ «Кораблик» для ознакомления:

1) реестр членов ТСЖ «Кораблик» по состоянию на 18.03.2017 г либо ближайшую к 18.03.2017 г дату, подписанный председателем правления ТСЖ и заверенный печатью ТСЖ;

2) протоколы заседания правления товарищества за период с 06.05.2016 г по 05.04.2017 г, подписанные председателем правления ТСЖ;

3) протокол внеочередного общего собрания членов товарищества, проводившегося с 18.03.2017 г по 28.03.2017 г, подписанный председателем общего собрания;

4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, проводившемся с 18.03.2017 г по 28.03.2017 г, в том числе, протокол счетной комиссии, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

5) бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества за 2016 г, утвержденные сметы доходов и расходов товарищества на 2016 г, отчеты об исполнении сметы доходов и расходов товарищества на 2016 г;

6) заключение ревизионной комиссии товарищества по бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ за 2016 г;

7) заключение ревизионной комиссии ТСЖ «Кораблик» по бюджету (смете доходов и расходов) товарищества на 2017 г;

8) правила проведения заочного голосования при проведении общего собрания членов ТСЖ «Кораблик», утвержденные решением общего собрания членов ТСЖ.

В своем заявлении истец просил заблаговременно сообщить о дате, времени и месте передачи вышеуказанных документов (л.д. 7).

Установлено, что ответчик в адрес истца направил 21.04.2017 г письменный ответ на обращение, указав, что истец вправе ознакомиться с реестром членов ТСЖ «Кораблик» по состоянию на 18.03.2017 г, с бюллетенями общего собрания членов товарищества и протоколом счетной комиссии, подтверждающим итоги голосования проводившемся в период с 18.03.2017 г по 28 марта 2017 г, также протоколами заседания правления товарищества, согласовав время и место с председателем правления. Разъяснено, что с протоколом внеочередного общего собрания членов товарищества собственником жилья «Кораблик» от 30.03.2017 г можно ознакомиться на сайте ТСЖ. Указано, что предоставить запрашиваемую бухгалтерскую и финансовую документацию за 2016 год, сметы доходов и расходов товарищества за 2016 г, отчеты за 2016 г, заключения ревизионной комиссии не представляется возможным в связи с неполучением в полном объеме документов от бывшего правления в лице председателя ФИО6 В настоящий момент товариществом подан иск к ФИО6 об истребовании документации, дело рассматривается в Советском районном суде г. Краснодара. По вопросу правил проведения заочного голосования при проведении общего собрания членов ТСЖ разъяснено, что решение общего собрания членов ТСЖ принято в порядке ст. 47 и 48 ЖК РФ (л.д. 60 – 61).

Согласно Отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, указанное письмо, направленное в адрес истца, не вручено в связи с истечением срока хранения (л.д. 62).

Суд считает несостоятельными доводы истца о том, что указанное письмо ему не доставлено из –за незаконных действий консьержа, поскольку второй адресат ФИО7 (заявление подано совместно ФИО7 и Ушаковым А.Г.), письменный ответ получил, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д. 63).

Согласно абз. 2 п. 17 «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 27.02.2017), в случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Принимая во внимание, что протокол внеочередного общего собрания членов товарищества собственником жилья «Кораблик» от 30.03.2017 г размещен на сайте ТСЖ и об этом сообщено заявителю, то суд считает, что требования истца в части обязания предоставления указанного протокола не обоснованны.

Поскольку заявитель просил заблаговременно сообщить о дате, времени и месте передачи вышеуказанных документов, то письменный ответ в части возможности ознакомления с реестром членов ТСЖ «Кораблик» по состоянию на 18.03.2017 г, с бюллетенями общего собрания членов товарищества и протоколом счетной комиссии, подтверждающим итоги голосования проводившемся в период с 18.03.2017 г по 28 марта 2017 г, также протоколами заседания правления товарищества, свидетельствует о том, что требования заявителя были удовлетворены, в связи с чем, суд не находит основания для удовлетворения исковых требований в части обязания предоставления указанных документов.

Разрешая исковые требования об обязании предоставления для ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества за 2016 г, утвержденными сметами доходов и расходов товарищества на 2016 г, отчетами об исполнении сметы доходов и расходов товарищества на 2016 г, с заключением ревизионной комиссии товарищества по бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ за 2016 г., заключением ревизионной комиссии ТСЖ «Кораблик» по бюджету (смете доходов и расходов) товарищества на 2017 г, суд учитывает следующее.

Решением Советского райсуда г. Краснодара от 24.04.2017 г по делу по иску ТСЖ «Кораблик» к ФИО6 об истребовании документации на многоквартирный дом, установлено, что ФИО4 приступила к обязанностям председателя ТСЖ «Кораблик» 06.09.2016 г (л.д. 29).

Доводы истца о том, что ФИО4 исполняла свои обязанности с мая 2016 г, т.к. в банк «Первомайский» 09.06.2016 г поступило заявление на внесение изменений в юридическое дело ТСЖ «Кораблик» и принятие новой карточки с образцами подписей в связи со сменой председателя правления (л.д. 58), суд считает несостоятельными, поскольку решением Советского райсуда г. Краснодара от 24.04.2017 г установлено, что в период с 07.05.2016 г по 04.09.2016 г несмотря на практически одновременное избрание двух председателей ТСЖ «Кораблик» обязанности председателя ТСЖ «Кораблик» осуществлял ФИО6 (л.д. 29).

Как следует из искового заявления председатель правления ТСЖ «Кораблик» ФИО4 предъявила иск ФИО6 об истребовании документов, в частности, протоколы заседания правления, журналы учета входящих и исходящих документов, трудовые соглашения и контракты, смету расходов (на содержание управления в ТСЖ, на капитальное строительство, планово-предупредительный ремонт и т.д.), документы от поставщиков – товарные накладные, акты приема-сачи выполненных работ (услуг) за 2013 – 2016 г, договоры с поставщиками за 2013 – 2016 г и др. (л.д. 66 – 72).

Принимая во внимание, что на момент отправления в адрес заявителя письменного ответа 21.04.2017 г иск председателя правления ТСЖ «Кораблик» Скляренко И.А. к Гончаренко Ф.В. об истребовании документов не был рассмотрен (решение суда принято 24.04.2017 г), а также учитывая, что ФИО4 приступила к обязанностям

председателя ТСЖ «Кораблик» 06.09.2016 г, то суд принимает во внимание письменный ответ ответчика в той части, что невозможно предоставить запрашиваемую бухгалтерскую и финансовую документацию за 2016 год, сметы доходов и расходов товарищества за 2016 г, отчеты за 2016 г, заключения ревизионной комиссии в связи с неполучением в полном объеме документов от бывшего правления в лице председателя ФИО6 и не находит оснований для удовлетворения иска в части истребования данных документов. Суд также отмечает, что заключение ревизионной комиссии по бюджету (смете доходов и расходов) ТСЖ на 2017 г оформляется по итогам 2017 г.

Поскольку ответчик указал, что общее собрание было проведено в соответствии с положениями ЖК РФ и правила проведения заочного голосования при проведении общего собрания членов ТСЖ не принимались, то не подлежат удовлетворения исковые требования об обязании предоставить правила проведения заочного голосования при проведении общего собрания членов ТСЖ.

Суд отмечает, что уточненные исковые требования об обязании предоставить утвержденный годовой отчет о деятельности правления товарищества за 2016 г: бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах, отчет о целевом использовании средств (п. 11), не подлежат удовлетворению, поскольку заявитель не истребовал указанные документы 07.04.2017 г (л.д. 7).

Суд обращает внимание, что в ходе судебного разбирательства ответчики повторно предложили истцу ознакомиться с истребуемыми документами, однако, истец от данного предложения отказался (л.д. 64 – 65).

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения иска в полном объеме и как следствие не находит оснований для возмещения истцу расходов по уплате государственной пошлины..

На основании изложенного, ст. 143.1 ч. 3 ГК РФ, абз. 2 п. 17 «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Ушакова А. Г. к правлению ТСЖ «Кораблик» об обязании предоставить следующие документы: 1) реестр членов ТСЖ «Кораблик» по состоянию на 18.03.2017 г; 2) протоколы заседания правления ТСЖ «Кораблик» за период с 06.05.2016 г по 22.06.2017 г; 3) протоколы внеочередного очно-заочного общего собрания членов ТСЖ «Кораблик», проводившегося 18.03.2017 г; 4) протокол счетной комиссии внеочередного очного общего собрания членов ТСЖ «Кораблик», проводившегося 18.03.2017 г; 5) правила проведения заочного голосования при проведении общего собрания членов ТСЖ «Кораблик»; 6) протокол счетной комиссии внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Кораблик» в форме заочного голосования, проводившегося с 18.03.2017 г по 28.03.2017; 7) письменные решения (заполненные бюллетени) членов ТСЖ «Кораблик» по вопросам, поставленным на голосование при проведении внеочередного очно-заочного общего собрания членов ТСЖ «Кораблик», проводившегося с 18.03.2017 г по 28.03.2017 г; 8) доверенности на право голосования от имени собственников на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Кораблик» в форме очного и заочного голосования, проводившегося с 18.03.2017 г по 28.03.2017 г; 9) утвержденная смета доходов и расходов ИСЖ «Кораблик» на 2016 г, 10) утвержденный отчет об исполнении сметы доходов и расходов товарищества на 2016 г; 11) утвержденный годовой отчет о деятельности правления товарищества за 2016 г: бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах, отчет о целевом использовании средств; 12) протоколы заседаний ревизионной комиссии ТСЖ «Кораблик» за период с 06.05.2016 г по 22.06.2017 г - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение

изготовлено 26.06.2017 Судья: