Гражданский кодекс часть 1

Абузярова Р.Х. обратилась в суд с иском к Ефремовой К.А. о признании права собственности на земельный участок № 9, расположенный по адресу: . В обосновании исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Ефремова В.Д. земельный участок № № расположенный по адресу: . Согласно протоколу № № от 2004 года членство Ефремова В.Д. прекращено на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ о выходе из СНТ, а она была принята в члены СНТ «», владеет и пользуется указанным участком по настоящее время. Между нею и Ефремовым В.Д. был подписан договор купли-продажи спорного земельного участка, оформлена расписка о приеме денежных средств в размере рублей, но в последствии данные документы были утеряны. Она производит все необходимые платежи за земельный участок, на нее оформлена книжка садовода, она владеет и пользуется спорным участком, несет расходы по его содержанию и имеет намерение оформить право собственности на данный земельный участок, что не представляется возможным, в связи с тем, что документы на приобретение участка не были оформлены надлежащим образом, а продавец Ефремов В.Д. в апреле 2010 года умер. Наследником Ефремова В.Д. является его жена Ефремова К.А. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № , расположенный по адресу:

Истица Абузярова Р.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчица Ефремова К.А. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения (л.д. 30).

Представитель третьего лица - СНТ «» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны (л.д. 27).

Суд, выслушав истицу Абузярову Р.Х., ответчицу Ефремову К.А., изучив письменные материалы дела, находит исковые требования Абузяровой Р.Х. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 552 ч. 1, 2 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка № расположенного в являлся ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 12), постановлением администрации Городищенского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д. 13), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 15).Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых документов № № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах, обременениях на земельный участок » не могут быть предоставлены, в связи с их отсутствием (л.д. 14).

Членство Ефремова В.Д. в СНТ «» было прекращено на основании заявления от 15 июня 2004 года о выходе из товарищества, в связи с отчуждением участка № 9 квартала 21 Винновского массива СНТ «Дзержинец» в пользу ФИО3

В связи с вступлением в члены СНТ «Дзержинец», ФИО3 по протоколу № 6 от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в пользование садовый участок №, площадью .м., расположенный по адресу: . Истица переоформила садоводческую книжку на свое имя, стала владеть и пользоваться участком, нести расходы по его содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой из СНТ «» от ДД.ММ.ГГГГ № 631 (л.д. 16), справкой СНТ «» от ДД.ММ.ГГГГ № 632 (л.д. 17), справкой СНТ «» № 55 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), членской книжкой садовода (л.д. 6-11).

Из пояснений истицы Абузяровой Р.Х. в судебном заседании следует, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорный земельный участок у Ефремова В.Д., о чем был подписан договор купли-продажи и оформлена расписка о приеме денежных средств в размере рублей, однако, впоследствии данные документы были утеряны. В связи с тем, что истица решила оформить право собственности на данный земельный участок, ей стало известно, что документы на приобретение указанного участка не были оформлены надлежащим образом, а продавец Ефремов В.Д. в апреле 2010 года умер.

ДД.ММ.ГГГГ Ефремов В.Д. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д. 35).

Наследником после смерти Ефремова В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его жена Ефремова К.А., что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Истица Абузярова Р.Х. в судебном заседании пояснила, что до настоящего времени владеет и пользуется спорным участком, производит все необходимые платежи за земельный участок, на нее оформлена книжка садовода, она несет расходы по содержанию указанного участка и имеет намерение оформить право собственности на данный участок. Указанные обстоятельства ответчицей Ефремовой К.А. не оспорены.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истица фактически приняла земельный участок в собственность, осуществляла уход за насаждениями, распоряжалась урожаем, продолжает нести расходы по содержанию земельного участка, уплачивает все платежи за земельный участок, суд считает исковые требования Абузяровой Р.Х. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня провозглашения в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.

Судья: Щелконогова С.С.

Справка: решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Щелконогова С.С.