Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок № 9, расположенный по адресу: . В обосновании исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО6 земельный участок № № расположенный по адресу: . Согласно протоколу № № от 2004 года членство ФИО6 прекращено на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ о выходе из СНТ, а она была принята в члены СНТ «», владеет и пользуется указанным участком по настоящее время. Между нею и ФИО6 был подписан договор купли-продажи спорного земельного участка, оформлена расписка о приеме денежных средств в размере рублей, но в последствии данные документы были утеряны. Она производит все необходимые платежи за земельный участок, на нее оформлена книжка садовода, она владеет и пользуется спорным участком, несет расходы по его содержанию и имеет намерение оформить право собственности на данный земельный участок, что не представляется возможным, в связи с тем, что документы на приобретение участка не были оформлены надлежащим образом, а продавец ФИО6 в апреле 2010 года умер. Наследником ФИО6 является его жена ФИО5 Просит признать за ней право собственности на земельный участок № , расположенный по адресу:

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчица ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения (л.д. 30).

Представитель третьего лица - СНТ «» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны (л.д. 27).

Суд, выслушав истицу ФИО1, ответчицу ФИО5, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 552 ч. 1, 2 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка № расположенного в являлся ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 12), постановлением администрации Городищенского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д. 13), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 15).Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых документов № № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах, обременениях на земельный участок » не могут быть предоставлены, в связи с их отсутствием (л.д. 14).

Членство ФИО6 в СНТ «» было прекращено на основании заявления от 15 июня 2004 года о выходе из товарищества, в связи с отчуждением участка № 9 квартала 21 Винновского массива СНТ «Дзержинец» в пользу ФИО3

В связи с вступлением в члены СНТ «Дзержинец», ФИО3 по протоколу № 6 от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в пользование садовый участок №, площадью .м., расположенный по адресу: . Истица переоформила садоводческую книжку на свое имя, стала владеть и пользоваться участком, нести расходы по его содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой из СНТ «» от ДД.ММ.ГГГГ № 631 (л.д. 16), справкой СНТ «» от ДД.ММ.ГГГГ № 632 (л.д. 17), справкой СНТ «» № 55 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), членской книжкой садовода (л.д. 6-11).

Из пояснений истицы ФИО1 в судебном заседании следует, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорный земельный участок у ФИО6, о чем был подписан договор купли-продажи и оформлена расписка о приеме денежных средств в размере рублей, однако, впоследствии данные документы были утеряны. В связи с тем, что истица решила оформить право собственности на данный земельный участок, ей стало известно, что документы на приобретение указанного участка не были оформлены надлежащим образом, а продавец ФИО6 в апреле 2010 года умер.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д. 35).

Наследником после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его жена ФИО5, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что до настоящего времени владеет и пользуется спорным участком, производит все необходимые платежи за земельный участок, на нее оформлена книжка садовода, она несет расходы по содержанию указанного участка и имеет намерение оформить право собственности на данный участок. Указанные обстоятельства ответчицей ФИО5 не оспорены.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истица фактически приняла земельный участок в собственность, осуществляла уход за насаждениями, распоряжалась урожаем, продолжает нести расходы по содержанию земельного участка, уплачивает все платежи за земельный участок, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня провозглашения в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.

Судья: Щелконогова С.С.

Справка: решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Щелконогова С.С.