Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 АлексА.не действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>.

В обосновании заявленных исковых требований представитель истца – адвокат ФИО8, суду указала, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. В указанной квартире также зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 (племянник истца) и его несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг. рождения. Членами семьи истца указанные граждане не являются.

Ответчик ФИО2 оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, средств на содержание жилого помещения истцу не предоставляет, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-4 УФСИН России по Владимирской области. Ответчик ФИО4, мать несовершеннолетней ФИО3, так же не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг за свою несовершеннолетнюю дочь, которая фактически проживает с ней.

ООО «Жилищник-Центр», ООО «Единый расчетно- информационный центр Владимирской области», АО «ВКС», МУП «Владимирводоканал», Владимирский филиал ОАО «Энергосбыт плюс» производят начисление за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение, техобслуживание, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, энергоснабжение, отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

ФИО1 желает нести бремя расходов по содержанию данной квартиры самостоятельно, поскольку с ответчиками соглашения об оплате коммунальных услуг, жилого помещения по одной квитанции не достигнуто.

Ответчик ФИО2 оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, денежных средств на содержание жилого помещения истцу не предоставляет. В настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы - ФКУ ИК-4 УФСИН России по Владимирской области. Мать несовершеннолетней ФИО3 – ФИО4, так же не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, которая проживает фактически вместе с матерью.

Считает, что удовлетворение исковых требований будет способствовать своевременной оплате коммунальных платежей всеми лицами, зарегистрированными в указанном жилом помещении.

С учетом изложенного, на основании ст. 678 ГК РФ, ч.2 п.5 ст. 67, ст. 69, ст. 153. ч.4 ст. 155 ЖК РФ, просит удовлетворить заявленные исковые требования и определить раздельный порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО4 АлексА.ны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение, техобслуживание, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, энергоснабжение, отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в следующем порядке: ФИО1 – 1/3 доли от общего размера начислений, ФИО2 – 1/3 доли от общего размера начислений, ФИО4 – 1/3 доля от общего раздела начислений, обязать ООО «Жилищник-Центр», ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», АО «ВКС», МУП «Владимирводоканал», Владимирский филиал ОАО «Энргосбыт плюс» производить раздельное начисление оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение, техобслуживание, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, энергоснабжение, отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в следующем порядке: ФИО1 – в размере 1/3 доли от общего размера начислений, ФИО2 – в размере 1/3 доли от общего размера начислений, ФИО4 – в размере 1/3 доли от общего размера начислений – с выдачей раздельных квитанций для оплаты.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 отбывает наказание в ФКУ ИК-4 УФСИН России по Владимирской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 , 03.05.2007г. рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Согласно ст. 167 ГПК РФ на стороны возлагается обязанность по извещению суда о причинах неявки и предоставлении доказательств уважительности их причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, если сведения о причинах его неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными, либо ответчик умышленно затягивает производство по делу.

Поскольку ответчики были надлежащим образом извещены о необходимости явки в суд, уважительности причин неявки и заявление о рассмотрении дела в их отсутствии не представили, суд признает неявку ответчиков неуважительной. Приведенные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и вынести заочное решение, т.к. представитель истца против этого не возражает.

Представитель ООО «Жилищник-Центр» в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, рассмотрение данного спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ООО «Единый расчетно- информационный центр Владимирской области» в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель МУП «Владимирводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель Владимирского филиала ОАО «Энергосбыт плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель АО «ВКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст.678 ГК РФ, ч.2 п.5 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, бывший член семьи нанимателя жилого помещения самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Установлено, что ООО «Жилищник-Центр» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

В <...>, расположенной в <...> в <...> зарегистрировано три человека: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Данное обстоятельство подтверждено справкой ООО «Жилищник- Центр» от ДД.ММ.ГГГГ

Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1, что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда ### от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и муниципальным казенным предприятием <...> «Жилищно- коммунальное хозяйство».

Установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является несовершеннолетней, правовые основания для возложения на нее обязанности по оплате жилищно- коммунальных платежей отсутствуют.

В соответствии со ст. 47 Семейного кодекса РФ права и обязанности родителей и детей основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке.

Таким образом, правоотношения (т.е. взаимные права и обязанности) между родителями и детьми возникают при наличии двух условий: происхождение детей от конкретных лиц; регистрация (удостоверение) факта рождения детей от конкретных родителей в органах загса.

Согласно записи акта о рождении ### от ДД.ММ.ГГГГ выполненной отделом ЗАГС администрации <...>, матерью ФИО3 является ФИО4 АлексА.на, отцом - ФИО2.

По утверждению представителя истца, ответчик ФИО2 оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, денежных средств на содержание жилого помещения истцу не предоставляет. Мать несовершеннолетней ФИО3 – ФИО4, так же не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, которая проживает фактически вместе с матерью. Указанное обстоятельство ответчики, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, не опровергли.

Установлено, что ООО «Жилищник-Центр», ООО «Единый расчетно- информационный центр Владимирской области», МУП «Владимирводоканал», ОАО «Энергосбыт плюс» производят начисление за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, энергоснабжение, отопление по адресу: <...>.

Согласно ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилищно- коммунальные услуги предоставляются нанимателям жилого помещения.

Следовательно, если в жилом помещении проживает бывший член семьи нанимателя, то в соответствии с ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, он вправе в зависимости от количества граждан зарегистрированных в жилом помещении требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение нанимателем, бывшим членом семьи нанимателя, что следует из ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя и наниматель жилого помещения вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии соглашения, собственник вправе обратиться в суд, который установит порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально количеству граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Таким образом, бывший член семьи нанимателя вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из пояснений представителя истца – ФИО8, следует, что соглашения между истцом и ответчиком об оплате жилищно- коммунальных услуг на основании одного платежного документа не достигнуто. Членами одной семьи истец и ответчики не являются.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие между бывшим членом семьи нанимателя, нанимателем соглашения о порядке оплаты жилищно- коммунальных услуг по одному платежному документы, учитывая право нанимателя <...>, расположенной в <...> в <...>, на основании ч.4 ст. 69 ЖК РФ требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить раздельный порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО4 АлексА.ны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, капитальному ремонту, водоснабжению, водоотведению, техобслуживанию, содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, энергоснабжению, отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в следующем порядке: ФИО1 – 1/3 доля от общего размера начислений; ФИО2 – 1/3 доли от общего размера начислений; ФИО4 АлексА.на – 1/3 доля от общего размера начислений.

Решение суда является основанием для ООО «Жилищник- Центр», ООО «Единый расчетно- информационный центр Владимирской области», АО «ВКС», МУП «Владимирводоканал», Владимирский филиал ОАО «Энергосбыт плюс» производить раздельное начисление оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение, техобслуживание, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, энергоснабжение, отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в следующем порядке: ФИО1 – в размере 1/3 доли от общего размера начислений; ФИО2 – в размере 1/3 доли от общего размера начислений; ФИО4 АлексА.не, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, 03.05.2007г. рождения, в размере 1/ 3 доли от общего размера начислений, с выдачей каждому из них отдельных квитанций на оплату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

<данные изъяты>