Дело №2-3454/2022 (23RS0037-01-2022-005220-41)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новороссийск 28 сентября 2022 года
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Чанова Г.М.,
при помощнике судьи Кочове С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяченко Николая Андреевича к ООО «Хорс» о возложении обязанности предоставить документы и взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Дьяченко Н.А. обратился в суд с иском к ответчику о защите прав потребителя.
В обоснование иска указано, что между Дьяченко Н.А., ФИО3 и ООО «Хорс» ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор участия в долевом строительстве № предметом которого является объект долевого строительства – двухкомнатная <адрес>, подъезд 2, общей площадью 78,14кв.м, в многоквартирном доме «Орион-2» на земельном участке № по адресу: <адрес>. В силу Закона застройщик обязан по требованию участника долевого строительства представить для ознакомления разрешение на строительство, технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом, проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок. Истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено почтой России в ООО «Хорс» заявление о предоставлении вышеуказанных документов для ознакомления, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик данные документы истцу не представил.
В связи с изложенным истец просит суд обязать ООО «Хорс» предоставить Дьяченко Н.А. для ознакомления разрешение на строительство; технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома; заключение экспертизы проектной документации; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
В судебное заседание участники процесса не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не известили.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 1 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Хорс» с одной стороны и Дьяченко Н.А., ФИО3 с другой стороны заключен Договор участия в долевом строительстве №
Согласно п. 3.2 указанного договора объектом долевого строительства помимо доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома «ОРИОН-2» на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, является двухкомнатная <адрес>, общая площадь 78,14кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Дьяченко Н.А. в адрес ООО «Хорс» было направлено почтой России заявление о предоставлении для ознакомления разрешения на строительство, технико-экономического обоснования проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, заключения экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом, проектной документации, включающей в себя все внесенные в нее изменения, документов, подтверждающих права застройщика на земельный участок.
В своем заявлении Дьяченко Н.А. указанные документы просил представить для ознакомления в лечение 10 дней после получения заявления.
Согласно отчету об отслеживании отправления с идентификатором № заявление получено ООО «Хорс» ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, в установленный в заявлении срок до настоящего времени ООО «Хорс» не предоставило истцу документы для ознакомления.
В соответствии с п.2 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления разрешение на строительство; технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Поскольку в установленный в заявлении Дьяченко Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ. срок и до настоящего времени ООО «Хорс» не представило истцу указанные документы для ознакомления, то исковые требования Дьяченко Н.А. в данной части подлежат удовлетворению.
Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.
Требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 10000 рублей в день за просрочку исполнения решения подлежит частичному удовлетворению, поскольку данный размер судебной неустойки не является разумным и подлежит снижению до 100 рублей в день.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дьяченко Николая Андреевича удовлетворить частично.
Обязать ООО «Хорс» предоставить Дьяченко Николаю Андреевичу для ознакомления разрешение на строительство; технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома; заключение экспертизы проектной документации; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, относящиеся к Договору участия в долевом строительстве №
В случае неисполнения ответчиком решения суда в 30-дневный срок взыскать с ответчика в пользу Дьяченко Николая Андреевича судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки с момента вступления в законную силу решения суда и до его фактического исполнения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Октябрьского районного суда
г. Новороссийска /подпись/ Г.М. Чанов
Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2022 года
Подлинник находится в деле УИД
23RS0037-01-2022-005220-41