Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяченко Виктории Сергеевны к ООО «Хорс» о возложении обязанности предоставить документы и взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Дьяченко В.С. обратилась в суд с иском к ответчику о защите прав потребителя.

В обоснование иска указано, что между ФИО5 Дьяченко В.С. и ООО «Хорс» ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор участия в долевом строительстве № предметом которого является объект долевого строительства – двухкомнатная <адрес>, подъезд 2, общей площадью 78,14кв.м, в многоквартирном доме «Орион-2» на земельном участке №, по адресу: <адрес>. В силу Закона застройщик обязан по требованию участника долевого строительства представить для ознакомления разрешение на строительство, технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом, проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок. Истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено почтой России в ООО «Хорс» заявление о предоставлении вышеуказанных документов для ознакомления, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик данные документы истцу не представил.

В связи с изложенным истец просит суд обязать ООО «Хорс» предоставить Дьяченко В.С. для ознакомления разрешение на строительство; технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома; заключение экспертизы проектной документации; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

В судебное заседание участники процесса не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 1 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Хорс» с одной стороны и ФИО3, Дьяченко В.С. с другой стороны заключен Договор участия в долевом строительстве №

Согласно п. 3.2 указанного договора объектом долевого строительства помимо доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома «ОРИОН-2» на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, является двухкомнатная <адрес>, подъезд 2, этаж 2, общая площадь 78,14кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Дьяченко В.С. в адрес ООО «Хорс» было направлено почтой России заявление о предоставлении для ознакомления разрешения на строительство, технико-экономического обоснования проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, заключения экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом, проектной документации, включающей в себя все внесенные в нее изменения, документов, подтверждающих права застройщика на земельный участок.

В своем заявлении Дьяченко В.С. указанные документы просила представить для ознакомления в течение 10 дней после получения заявления.

Согласно отчету об отслеживании отправления с идентификатором № заявление получено ООО «Хорс» ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в установленный в заявлении срок до настоящего времени ООО «Хорс» не предоставило истцу документы для ознакомления.

В соответствии с п.2 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления разрешение на строительство; технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Поскольку в установленный в заявлении Дьяченко В.С. от ДД.ММ.ГГГГ срок и до настоящего времени ООО «Хорс» не представило истцу указанные документы для ознакомления, то исковые требования Дьяченко В.С. в данной части подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.

Требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 10000 рублей в день за просрочку исполнения решения подлежит частичному удовлетворению, поскольку данный размер судебной неустойки не является разумным и подлежит снижению до 100 рублей в день.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дьяченко Виктории Сергеевны удовлетворить частично.

Обязать ООО «Хорс» предоставить Дьяченко Виктории Сергеевне для ознакомления разрешение на строительство; технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома; заключение экспертизы проектной документации; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, относящиеся к Договору участия в долевом строительстве №

В случае неисполнения ответчиком решения суда в 30-дневный срок взыскать с ответчика в пользу Дьяченко Виктории Сергеевны судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки с момента вступления в законную силу решения суда и до его фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2022 года