Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3456/20 по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Соколовой Елене Леонидовне о расторжении договора аренды,

установил:

Комитет лесного хозяйства -...- обратился в суд с иском к Соколовой Е.Л. о расторжении договора аренды лесного участка, ссылаясь на то, что дата между Департаментом лесного хозяйства по ЦФО и Соколовой Е.Л. был заключен договор аренды лесного участка площадью 0,25 га, по адресу: -...- номер учетной записи в государственном лесном реестре №, вид разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности, срок действия договора установлен до дата. Право аренды лесного участка зарегистрировано -...- регистрационной палатой дата. Пунктом 3.4 договора установлено, что арендатор обязан использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством РФ, настоящим договором, проектом освоения лесов, имеющим положительные заключение государственной экспертизы, в том числе соблюдать правила использования лесов для осуществления рекреационной деятельность, правил ухода за лесами, правил лесовосстановления, правил санитарной безопасности в лесах, не допускать причинение вреда лесам вследствии нарушений требований лесного законодательства. Как указал истец, дата арендатор использует лесной участок без утвержденного в установленном порядке проекта освоения лесов, имеющего положительное заключение. Ранее разработанный ответчиков проект освоения лесов истек дата В нарушение условий договора аренды лесного участка и требований лесного законодательства РФ арендатор не представил на утверждение проект освоения лесов на лесной участок, соответствующий новому лесохозяйственному регламенту Истринского лесничества -...-, утвержденному Приказом Комитета лесного хозяйства -...- от дата№ и вступившему в действие с дата В связи с чем, Комитет лесного хозяйства -...- просит суд расторгнуть договор аренды лесного участка от дата и обязать ответчика возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,25 га, по адресу: -...- номер учетной записи в государственном лесном реестре №. В судебном заседании представитель Комитета лесного хозяйства -...- по доверенности Каплина О.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Соколова Е.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства, извещена надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ.

Согласно ст. 12 Лесного кодекса РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, не истощительного использования, а также развития лесной промышленности.

Согласно приказу Рослесхоза от дата№ «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» проект освоения лесов содержит сведения о разрешенных видах и проектируемых объемах использования лесов, мероприятиях по охране, защите и воспроизводству лесов, по созданию объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры, по охране объектов животного мира и водных объектов.

Статьей 89 Лесного кодекса РФ установлено, что проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе.

Из материалов дела следует, что дата между Департаментом лесного хозяйства по ЦФО и Соколовой Е.Л. был заключен договор аренды лесного участка площадью 0,25 га, по адресу: -...- номер учетной записи в государственном лесном реестре №, вид разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности, срок действия договора установлен до дата. Право аренды лесного участка было зарегистрировано в Управлении Росреестра дата под регистрационным номером №.

Пунктом 3.4 Договора аренды установлено, что арендатор в течение года после регистрации договора аренды лесного участка, в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной экспертизы.

Судом установлено, что дата арендатор использует лесной участок без утвержденного в установленном порядке проекта освоения лесов, имеющего положительное заключение. Ранее разработанный ответчиков проект освоения лесов истек дата.

В силу части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2. ст. 450 ГК РФ, п. 1 ст. 619 ГК РФ, расторжение заключенного между сторонами договора возможно лишь при существенном нарушении договора его стороной.

Существенным нарушением договора признается допущенное одной из сторон нарушение, которое влечет для другой стороны, значительный ущерб. Значительность ущерба должна быть подтверждена соответствующими доказательствами, либо фактом того, что соответствующая сторона договора в результате неисполнения договора другой стороной в значительной степени лишается того, на что была бы вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 457 ГК РФ к существенным нарушениям требований к качеству товара отнесены обнаруженные неустранимые недостатки, недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявленные неоднократно либо те, которые проявились вновь после их устранения, и другие подобные недостатки.

Федеральное законодательство, Лесной Кодекс РФ, не содержит положения о том, что невыполнение условия о представлении арендодателю проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы является основанием для досрочного расторжения договора.

Судом установлено, что Соколовой Е.Л. не представлен в Комитет лесного хозяйства -...- на утверждение проект освоения лесов на лесной участок, соответствующий новому лесохозяйственному регламенту Истринского лесничества -...-, утвержденному Приказом Комитета лесного хозяйства -...- от дата№.

Следовательно, заявленные требования Комитета лесного хозяйства -...- подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета лесного хозяйства -...- удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от дата заключенный между Департаментом лесного хозяйства по ЦФО и Соколовой Еленой Леонидовной.

Обязать Соколову Елену Леонидовну возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,25 га, по адресу: -...- номер учетной записи в государственном лесном реестре №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата