Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошевой Н.К. к акционерному обществу «Теплоэнерго», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Исполкома» о возложении обязанности произвести перерасчет,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к АО «Теплоэнерго», ООО УК «Исполкома», в котором просит обязать ответчиков произвести перерасчет платежей с сентября 2018г., учитывая оплаты с ноября 2020г. по август 2021г, исключив задолженность из лицевого счета. В обоснование своих требований указала, что она 1являеться собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.11.2020г. Доля в праве собственности на квартиру перешла в собственность истицы с долгами по коммунальным платежам, которые не платились много лет. Домоуправляющая компания не воспользовалась своевременно правом взыскать задолженность по оплате услуг с собственника, допустившего образование задолженности. Истицей было направлено заявление в ДК Сормовского района с просьбой открыть на ее имя новый лицевой счет и не выставлять в новых квитанциях суммы оплаты предыдущих долгов другого собственника. В ответ в адрес истицы стали направляться требования об уплате этих долгов. Так как истец приняла в наследство 1/2 долю в праве на квартиру, полагает, что наследник отвечает по долгу пропорционального полученной доле и только за последние три года. Поскольку ООО УК «Исполкома» не взыскало вовремя долги, по происшествии трех лет их можно считать аннулированными. Считает, что оплата предыдущих долгов может быть выставлена ей только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года, а именно с августа 2018г.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Представители ответчика ООО УК «Исполкома», в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме по доводам, изложенным в возражениях, приобщенных к материалам дела.

Представитель ответчика АО «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен, в предварительном судебном заседании представитель ответчика иск не признала.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии сч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Трошева Н. К. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру <адрес>, г. Н. Новгорода, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.11.2020г.

По сведениям, представленным ООО УК «Исполкома», по состоянию на 08.10.2021г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 109320,38руб., пени 55651,34руб.

Согласно истории начислений и выплат по лицевому счету № по состоянию на октябрь 2021 года общая задолженность перед АО «Теплоэнерго» по оплате коммунальных услуг по отоплению и ГВС составила 136615,57руб., пени 37865,24руб.

В исковом заявлении истец ссылается на необходимость применения срока исковой давности, считает, что суд обязан применить правило пропуска срока исковой давности и аннулировать задолженность до августа 2018г.

Данная позиция истца противоречит положениям главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательства, которые не предусматривают прекращение обязательства истечением срока исковой давности.

В силу положений ст. 195, п. 2 ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу приведенных выше норм гражданского законодательства с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить давностный срок. Таким образом, заявление стороны о пропуске срока обращения в суд влечет для него правовые последствия в рамках спора о взыскании задолженности за спорный период.

По правилам ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации); истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской федерации); с учетом вышеуказанных обстоятельств и по смыслу статей 195, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истец в рамках настоящего дела не может быть признана тем лицом, чье право нарушено и в отношении которого может быть применено правило пропуска срока исковой давности с применением последствий в виде отказа в иске; право на применение правила пропуска срока исковой давности может быть ею реализовано лишь в рамках иска о взыскании с нее задолженности за спорный период.

Суд обращает внимание на то, что в соответствии с частью 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; правило о пропуске срока исковой давности может быть применено судом лишь в рамках спора по обязательству, которое нарушено; спор, заявленный истцами в рамках настоящего дела, таким не является. Доводы истца о пропуске срока исковой давности могут быть заявлены при разрешении судом требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В настоящем деле истец просил лишь произвести перерасчет и аннулировать (списать) необоснованно начисленную задолженность, тогда как оснований для удовлетворения настоящих требований судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Трошевой Н.К. к акционерному обществу «Теплоэнерго», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Исполкома» о возложении обязанности произвести перерасчет, аннулировав задолженность, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Сормовского районного

суда г. Н. Новгорода С. В. Солодовникова