Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 (далее – ответчики) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, указав в обоснование, что ответчики проживают по адресу: .... Собственниками жилого помещения являются ФИО3 (1/3 доля в праве), ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО8 (1/3 доля в праве). ФИО4 умерла. Начиная с декабря 2015 года, ответчики перестали регулярно оплачивать коммунальные услуги и иные услуги, связанные с пользованием жилым помещением, в результате чего по состоянию на 01 февраля 2019 года образовалась задолженность в сумме 104 436 рублей 82 копеек. Договор управления многоквартирным домом собственники жилого помещения не заключали. 11 июня 2014 года мировым судьей судебного участка № 7 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам в отношении ответчиков солидарно в сумме 176 457 рублей 87 копеек. Также 11 ноября 2016 года мировым судьей судебного участка № 7 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам в отношении ответчиков солидарно в сумме 119 499 рублей 65 копеек. 10 апреля 2018 года мировым судьей № 7 вынесено определение об отмене вышеуказанных судебных приказов. 08 февраля 2019 года истцом в адрес ответчиков направлено предупреждение о передаче материалов в суд на принудительное взыскание задолженности в случае непогашения, однако сумма долга ответчика не погашена. На основании изложенного просят взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 декабря 2015 года по 31 января 2019 года в сумме 34 812 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в сумме 1 244 рублей 37 копеек; с ответчика ФИО3 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 декабря 2015 года по 31 января 2019 года в сумме 34 812 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 244 рублей 37 копеек.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «ЕРЦ – «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен, суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абзацем третьим статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29 августа 2018 года ФИО2 и ФИО3, являются собственниками жилого помещения по 1/3 доли каждый, расположенного по адресу: ... (л.д. 15-21).

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, собственник 1/3 доли указанной квартиры ФИО5 умерла.

Согласно справке с места жительства от 12 февраля 2019 года и поквартирной карточки ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д. 6, 7).

Из квитанции и справки по начислению, представленной истцом, видно, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015 года по 31 января 2019 года составляет 104 436 рублей 82 копейки (л.д. 8-11).

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиками не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Допустимых доказательств, отвечающих требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принципу состязательности процесса, опровергающих вышеуказанное, ответчиками не представлено.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 34 812 рублей 27 копеек с каждого, из расчета: 104 436 рублей 82 копеек / 3 (доля в праве).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая размер удовлетворенных требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1 244 рублей 37 копеек с каждого (л.д. 2, 25).

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2015 года по 31 января 2019 года в сумме 34 812 рублей 27 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 244 рублей 37 копеек, всего 36 056 (тридцать шесть тысяч пятьдесят шесть) рублей 64 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2015 года по 31 января 2019 года в сумме 34 812 рублей 27 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 244 рублей 37 копеек, всего 36 056 (тридцать шесть тысяч пятьдесят шесть) рублей 64 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.