Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о расторжении договора подряда, возмещении убытков, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что является собственником ... расположенного по адресу: .... Собственником ... ФИО6 ... между истцом и ответчиком заключен договор подряда N на реконструкцию указного дома. Согласно условий договора ответчик принимает на себя производство работ по реконструкции ( ...). Стоимость по всем работам составляет .... По условиям договора истце передал ответчику ..., что подтверждается распиской. После получения оплаты ответчик работы прекратил. Согласно отчета от ... стоимость строительных работ произведенных ответчиком составляет ... рублей, ответчик должен возвратить .... Кроме того, при проведении реконструкции дома ответчик допустил строительные дефекты, причинен ущерб имуществу истца. Согласно оценке от ... стоимость затрат восстановительного ремонта и устранения дефектов жилого дома составляет ....

Просил расторгнуть договор подряда N от ... заключенный между ФИО1 и ФИО3, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 ущерб в размере ..., стоимость восстановительного ремонта и устранение дефектов жилого дома в размере ..., расходы по оценке в размере ..., расходы по оценке в размере ..., почтовые расходы в размере ..., расходы по оказанию юридической помощи в размере ...

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить, учесть расходы по оплате подрядных работ, произведенных после прекращения строительных работ ФИО3

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал в части расторжения договора подряда, размер ущерба на восстановительный ремонт и устранение дефектов жилого дома в размере ... не оспаривал. в остальной части иска возражал, считая что работы по договору подряда выполнены на уплаченную сумму.

Представитель третьего лица ФИО6 – опекун ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2).

Согласно ст. 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ... собственником ... долевой собственности на жилой ... –этажный, общей площадью ...м., расположенного в ... является ФИО1, собственником ... в общей долевой собственности на жилой дом является ФИО6, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ... между ФИО1 (заказчик) и ФИО3 (подрядчик) заключен договор подряда ..., по условиям которого подрядчик принял на себя производство работ и реконструкции (усиление фундаментов, устройство фундаментов, устройство кровли с демонтажем старой кровли, обкладке дома керамзитоблоками, облицовки дома кирпичом, установке пластикового окна ... согласно утвержденным проектам, сметам, а также рабочим чертежам на эти объекты.

Стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ определяется утвержденной сметой в сумме ... 3). Цена договора может быть увеличена в связи с увеличением заказчиком объемов работ. (п. 6).

Согласно п. 4 договора подряда стороны установили следующий порядок расчетов – ... момента подписания договора ... 2 этап через ... после начала работ – ... 3 этап после окончания работ – ...

Срок выполнения работ с ... по ... (п. ...).

Во исполнение условий договора ФИО4 передал, а ФИО3 принял в оплату цены договора ... – ... г., ... – ... г., что сторонами не оспаривалось.

Между тем, строительство было прекращено. Из пояснений истца следует, что строительство было прекращено из-за отказа работников бригады ФИО3 в связи с отсутствием оплаты их труда, из пояснений ответчика следует, что строительство было прекращено в связи с невыполнением истцом обязательств по внесению платы в сроки, предусмотренные п. 4 договора. Вместе с тем, стороны подтвердили, что дальнейшее строительство дома стало невозможным, в связи с отказом обеих сторон исполнять договор подряда. В результате отказа от выполнения условий договора подряда ФИО1 не закончил реконструкцию своего жилого дома, а ФИО3 не произвел в полном объеме работы, предусмотренные условиями договора. В настоящее время строительство и реконструкция жилого дома завершена, так как ФИО1 обратился к иным лицам.

Основания и порядок расторжения договоров установлены главой 29 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Судом установлено, что свои обязательства по выполнению договора подряда ответчиком не выполнены надлежащим образом, так как строительство и реконструкция жилого дома не завершены и истец не получил тот конечный результат, на который рассчитывал при заключении договора.

Вместе с тем, требований о принятии отказа от исполнения договора ответчику истцом не направлялось, условий о расторжении договора подряда в одностороннем порядке по инициативе сторон договор не предусматривает, стороны фактически прекратили исполнение договора, ответчик требование о расторжении договора в судебном порядке признал и не оспаривал, следовательно, суд считает, что требование истца о расторжении договора подряда является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2, 3, 5 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В подтверждение своих доводов о возмещении ущерба, ФИО1 представлен в качестве доказательства Отчет N от 2908.2014 г. ..., по которому стоимость проведенных ответчиком строительных работ составляет ..., а также Отчет ...» N от ... г. «О рыночной стоимости восстановительного ремонта и устранения дефектов жилого дома», в соответствии с которым стоимость затрат на восстановительный ремонт и устранение дефектов жилого дома в результате причинения ущерба имуществу в процессе осуществления строительно-подрядных работ ФИО3, составляет ....

По ходатайству ответчика ФИО3, оспаривающего размер ущерба, определением суда от ... была назначена судебная строительно-техническая оценочная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ...

Согласно заключению судебной строительно-технической оценочной экспертизы N от ... рыночная стоимость строительных материалов и работ, затраченных на реконструкцию жилого дома по адресу ... составляет ...

Судом принимается в качестве доказательства, подтверждающего рыночной стоимости строительных материалов и работ указанное заключение эксперта, поскольку экспертиза проведена по определению суда и после осмотра объекта исследования с участием обеих сторон, со вскрытием и демонтажем строительных конструкций и грунта с использованием и применением специальных измерительных инструментов, а также на основании представленных ответчиком документов, подтверждающие затраты на строительство и материалы и на основании Акта осмотра N от ... произведенных работ, с которым согласился ФИО3, установленная экспертом стоимость материалов и работ наиболее соответствует фактическим затратам и объему выполненных ФИО3 работ, экспертное заключение соответствует требованиям Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", является полным, мотивированным, в нем подробно описаны содержание и результаты исследований с указанием примененных методов (методик), заключение содержит оценку результатов исследований, обоснование и формулировку выводов по поставленным вопросам, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, при этом обладает необходимыми для проведения экспертизы познаниями, что подтверждается ...», сертификатами соответствия.

К отчету N от ... «...», составленному ... суд относится критически и не принимает его в качестве доказательства, поскольку составленная смета не отражает всего объема проведенных работ по строительству жилого дома, не учтены затраты на мауэрлат из бруса, установку обрешетки, строительной системы.

Суд соглашается с доводами ответчика ФИО3 о зачете в счет возмещения ущерба стоимости закупленного кирпича в количестве .... по договору N от ... на сумму .... и облицовочного коричневого кирпича на сумму ...., оплаченного по счет – ... от ... а всего на общую сумму ... поскольку в заключении эксперта учтена фактическая стоимость облицовки стен кирпичом на момент проведения экспертизы в количестве ...., остальной не использованный кирпич был оставлен в распоряжение истца, в то же время расходы на его приобретение понес ФИО3 по исполнение договора подряда. Так суд соглашается с расчетом ФИО3 о том, что в стоимость выполненных работ и затрат на материалы по договору подряда подлежит зачету разница между фактически оплаченной стоимостью облицовочного кирпича и сметной стоимостью на сумму ...). Остальные затраты ФИО3 на его заработную плату, амортизацию автомобиля, ГСМ зачету не подлежат, поскольку включены в соответствующие разделы сметы в качестве накладных расходов, сметной прибыли.

Доводы ФИО1 о некачественном выполнении работ для определения размера суммы ущерба, подлежащей возврату истцу пропорционально невыполненной подрядной работе, в том числе и выполнение фундамента не на глубину залегания грунта, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 вправе был во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность, контролировать выполнение каждого вида работ на каждом этапе, после выполнения фундамента, работы принял, что подтверждается тем, что он внес оплату за ... на основании п. 4 Договора в ..., претензий по качеству работ подрядчику не поступало. В стоимость оплаченных ФИО3 подрядных работ не подлежат зачету денежные суммы, оплаченные ФИО1 за выполнение подрядных работ иными лицами после прекращения строительства, поскольку договором подряда такой порядок оплаты не предусмотрен, дальнейшее строительство и реконструкция жилого дома осуществлялись на основании самостоятельных договоров подряда, заключенных с данными лицами, в рамках иных правоотношений и обязательств.

Вместе с тем, суд соглашается с размером ущерба, причиненного в ходе проведения строительных работ в сумме ... на восстановительный ремонт и устранение дефектов жилого дома, подтвержденного Отчетом N от ..., составленным ...», поскольку размер ущерба, факт его причинения ответчиком оспорен не был.

Таким образом, в возмещение ущерба подлежит взысканию с ответчика стоимость восстановительного ремонта и устранения дефектов жилого дома в размере ...

Оценив всю совокупность представленных доказательств и доводы сторон, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение ущерба ... в возмещение стоимости восстановительного ремонта и устранения дефектов жилого дома и имущества в сумме ...

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов.

Затраты истца ФИО1 на проведение оценочных работ составили ... за отчет о стоимости затрат и материалов на строительство жилого дома и .... за определение рыночной стоимости восстановительного ремонта и устранения дефектов. Кроме того, истец понес почтовые расходы по извещению ответчика в размере ... расходы по оплате госпошлины .... Поскольку указанные расходы документально подтверждены, связаны с восстановлением нарушенного права истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об из взыскании с ответчика.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просил взыскать с ответчика в возмещение судебных расходов на оказание юридической помощи .... Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку ее размер находится в разумных пределах, соответствует сложности дела и объему оказанной юридической помощи.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию доплата госпошлины в размере ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о расторжении договора и взыскании ущерба удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда N от ... г., заключенный между ФИО1 и ФИО5.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 в возмещение ущерба ..., стоимость восстановительного ремонта и устранения дефектов жилого ... рублей, расходы по оценке ущерба ..., за составление рыночной стоимости восстановительного ремонта и устранение дефектов жилого ... рублей, в возмещение почтовых расходов ... расходы на оказание юридической помощи ..., расходы по оплате госпошлины ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО5 в бюджет муниципального образования ... доплату госпошлины ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 21 июля 2015 года.

Судья: И.Н.Перовских