Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска истица указала, что ФИО1, в 2000 году приобрела земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью 625 кв.м, у ФИО2 . Однако документы надлежащим образом оформлены не были. ФИО2 отдал истцу свои правоустанавливающие документы на земельный участок. На сегодняшний момент ФИО2 умер.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 55005 от 23 сентября 1993 года ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 625 кв.м., адрес: садоводческое товарищество <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.10.2019 года № КУВИ - 001/2019-25868718 земельному участку присвоен кадастровый номер 27:17:0312401:44, общая площадь 625 кв.м. При этом в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

С момента приобретения вышеуказанного земельного участка ФИО1 принята в члены с/т «Мелиоратор», и с тех пор она несет бремя расходов на земельный участок в виде членских взносов, обрабатывает земельный участок, производит необходимые работы по его культивированию.

С момента приобретения ФИО1 открыто, добросовестно, непрерывно владеет земельным участком как своим собственным уже более 18 лет с 2000 года.

Данный факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями, имеется членская книжка.

По этим основаниям, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, истица просит:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0312401:44, общей площадью 625 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 ЛВ. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

От представителя ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО3 поступили письменные возражения, в которых представитель ответчика указала, что титульным собственником земельного участка является Левша, администрация района является ненадлежащим ответчиком. Если у левша нет наследников, имущество является выморочным, и оно не может быть приобретено в собственность по приобретательной давности.

Свидетель ФИО4 пояснила, что она обрабатывает земельный участок в садоводческом товариществе «Мелиоратор», её участок находится рядом с участком ФИО1 Истица обрабатывает свой участок около 20 лет.

Свидетелль ФИО5 пояснила, что она обрабатывает земельный участок в садоводческом товариществе «Мелиоратор», рядом с её дачей находится земельный участок, который длительное время обрабатывает ФИО1

Выслушав истца и свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0312401:44, общей площадью 625 кв.м., расположенный по адресу <адрес> является ранее учтенным земельным участком, кадастровый номер присвоен ему 23.09.1993 года, предыдущий номер участка – 75, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По состоянию на 10.01.2020 года права на данный земельный участок в ЕГРН ни за кем не зарегистрированы.

Земельный участок № 75 в <адрес> предоставлен ФИО2 для садоводства решением администрации Хабаровского района от 07.06.1993 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

ФИО1 обрабатывает земельный участок № 75 в садоводческом товариществе «Мелиоратор» с 2000 года, что подтверждается членской книжкой на её имя. Согласно членской книжке, платежи вносились ежегодно до 2019 года, что свидетельствует о том, что владение и пользование участком осуществляются непрерывно.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией Комитета по делам ЗАГС и архивов Правительства Хабаровского края.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГФИО6 и ФИО7 не заявляют права на земельный участок в <адрес>.

В соответствии с материалами наследственного дела 2002 года, наследство после смерти ФИО2 приняла ФИО8, земельный участок в составе наследства не указан.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлено, что истица ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно в течение срока приобретательной давности владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 27:17:0312401:44, общей площадью 625 кв.м., расположенный по адресу <адрес> В течение срока приобретательной давности наследники титульного собственника не заявляли права на земельный участок. Право собственности на земельный участок в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0312401:44, общей площадью 625 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 12.02.2020 г.

Судья М.Г. Константинова