Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по заявлению управления муниципальным имуществом г. Владимира о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

УМИ г. Владимира обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование заявления указано, что по заявлению УМИ г. Владимира Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области было принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества нежилое здание – трансформаторная подстанция ###, расположенная по адресу: <...> кадастровым номером: <...>. Запись о принятии на учет указанного недвижимого имущества была внесена 20.06.2018 г. В реестрах федерального имущества, в собственности Владимирской области и в реестре муниципальной собственности г. Владимира данный объект не значится, его собственник неизвестен. В связи с тем, что с момента постановки на учет бесхозяйного объекта прошло более года, права на указанный объект никто не заявил, просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание трансформаторной подстанции ###<...>, с кадастровым номером: <...> общей площадью <...> кв.м.

Представитель заявителя УМИ г. Владимира - Громова М.И., действующая на основании доверенности, требования заявления поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с пп. 3.36 раздела 3 Положения об управлении муниципальным имуществом г. Владимира, утвержденного решением Совета народных депутатов города), Владимира от 28.01.2016г. № 133, (с изменением внесённым решением Совета народных депутатов города Владимира от 26.07.2018г. №93) управление муниципальным имуществом г. Владимира осуществляет постановку бесхозяйного недвижимого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и признание в судебном порядке права муниципальной собственности на указанные объекты.

Из материалов дела следует, что 20.06.2018 в Единый государственный реестр недвижимости внесена записи о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилое здание – трансформаторная подстанция ###, расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером: <...>, площадью <...> кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ответу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области №<...> от 14.07.2017 г. на запрос начальника Управления муниципальным имуществом администрации г. Владимира здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: <...>, в реестре государственного имущества Владимирской области не значится.

Из письма Федерального агентства по управлению государственным имуществом (РОСИМУЩЕСТВО) г. Владимира ### от 01.08.2017. следует, что в реестре федерального имущества сведений об объекте недвижимости - здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: <...>, в реестре государственного имущества Владимирской области не зарегистрировано.

Также из письма Государственного унитарного предприятия Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» (ГУП ВО «БТИ») от 27.06.2017 г. ### следует, что объект недвижимости - здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: <...>, на техническом учете в ГУП ВО «БТИ» - отсутствует.

Согласно ответу на запрос АО «ОРЭС-Владимирская область», являющейся электросетевой организацией, спорное нежилое здание обществу в аренду или концессию не передавалось, право собственности не оформлялось.

Таким образом, из представленных документов следует, что информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствует, какие-либо правопритязания в отношении здания трансформаторной подстанции, расположенного по адресу: <...>, в установленный пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлены.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить требования Управления муниципальным имуществом г. Владимира о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - объект недвижимого имущества - здание трансформаторной подстанции, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером: <...>, общей площадью <...> кв. м.

Как следует из положений Федерального закона N 218-ФЗ (в частности, пункт 5 части 2 статьи 14, статья 58), вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление управления муниципальным имуществом г. Владимира удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером: <...>, общей площадью <...> кв. м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А.Осипова

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2019.

Председательствующий Т.А.Осипова