Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3460/2020 по исковому заявлению Бойко И. П. к Карпенко Е. В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бойко И.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что в сентябре 2016 года по просьбе ответчика Карпенко Е.В. в целях приобретения для ответчика земельного участка оформила кредит на сумму 650 000 рублей в ПАО «Сбербанк России». Денежные средства в размере 450 000 рублей были переданы истцом ответчику, а ответчик, в свою очередь, обязалась вернуть указанные денежные средства в течение трех лет – до <дата>. В случае не возврата денежных средств в установленный срок ответчик обязалась передать истцу земельный участок на основании договора дарения. В течение трех лет денежные средства в размере 450 000 рублей ответчиком не были возвращены. <дата> истцом направлена претензия в адрес ответчика с требованием о заключении с истцом договора дарения земельного участка, в добровольном порядке переоформлять земельный участок на истца ответчик отказывается. Полагает, составленная сторонами расписка является договором дарения, содержит существенные условия договора дарения. Просит признать договор дарения земельного участка № в дачном некоммерческом товариществе «Транснефть», площадью 1117 кв.м в городе Нижневартовске, заключенный между Карпенко Е. В. и Бойко И. П., состоявшимся; признать за Бойко И. П. право собственности на земельный участок № в дачном некоммерческом товариществе «Транснефть», площадью 1117 кв.м в городе Нижневартовске, с кадастровым номером №.

Истец Бойко И.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без её участия, на требованиях настаивает.

Ответчик Карпенко Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без её участия.

Представитель ответчика по доверенности Бойко М.А. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила принять решение в соответствии с действующим законодательством, указала, что ответчиком факт подписания ею расписки не оспаривается, факт наличия задолженности перед истцом, ответчиком так же не оспаривается.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст.808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ч.2 ст.808 ГК РФ).

Судом установлено, подтверждается подлинником расписки, что <дата> между Бойко И.П. и Константиновой Е.В. был заключен договор займа на сумму 450 000 рублей, по условиям которого истец передал в долг ответчику денежные средства в размере 450 000 рублей, для приобретения ответчиком земельного участка по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, площадью 1 117 кв.м., а ответчик обязалась возвратить полученную сумму в течение трех лет, то есть до <дата>.

Свидетельством о заключении брака №№, выданным <дата> подтверждается, что Константинова Е.В. в связи с регистрацией брака изменила фамилию на Карпенко.

В силу ст.810 Гражданского процессуального кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства (ч.3 ст.407 ГК РФ).

Согласно ст.414 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным обязательством, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Как следует из содержания расписки от <дата> составленной сторонами, займодавец и заемщик договорились, что в случае не возврата средств в течение трех лет со дня подписания настоязей расписки, ответчик обязуется оформить и подписать договор дарения земельного участка № в дачном некоммерческом товариществе <адрес>», площадью 1117 кв.м. в пользу Бойко И.П.

Договором купли-продажи участка от <дата>, актом передачи земельного участка от <дата>, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата> подтверждается, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садовый участок, площадью 1 117 кв.м, по адресу: г.Нижневартовск, дачное некоммерческое товарищество <адрес>», участок №, кадастровый №,

Доказательств возврата суммы займа или письменного согласия ответчика на совершение договора дарения в пользу истца, суду не предоставлено.

В соответствии с п.1 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пункт 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п.1 ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.п.1, 2 ст.434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно смыслу ст.414 Гражданского кодекса РФ существо новации заключается в замене первоначального обязательства, существовавшего между сторонами ранее, другим обязательством с одновременным прекращением первоначального обязательства. Новация происходит только тогда, когда действия сторон направлены к тому, чтобы обязательство было новировано. Намерение же произвести новацию не предполагается. Если стороны намерены совершить новацию, то они должны это определенно выразить.

Из соглашения должно определенно следовать, что стороны имели в виду замену первоначального обязательства другим обязательством, что влечет для них некоторые правовые последствия, в частности невозможность требовать исполнения первоначального обязательства.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что из содержания расписки от <дата> следует соглашение сторон о наличии обязательства, которое бы заменило обязательство ответчика Карпенко Е.В., соглашение о новации задолженности по договору займа в обязательство заключить договор дарения, оформлено надлежащим образом в письменном виде, расписка от <дата> содержит в себе указание на новацию и прекращение обязательств ответчика по возврату долга, воля сторон, выраженная в расписке, направлена на заключение соглашения о новации.

Вопреки требованию № Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено доказательств исполнения ею обязательств по возврату суммы денежных средств согласно условий расписки, напротив, ответчиком наличие долга перед истцом не оспаривалось.

При указанных обстоятельствах, суд полагает исковые требования о признании договора дарения земельного участка заключенным, признании за истцом права собственности на земельный участок законными и подлежащими удовлетворению, а обязательства сторон по расписке исполненными.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать договор дарения земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садовый участок, площадью 1 117 кв.м, кадастровый №, адрес местонахождения: город Нижневартовск, дачное некоммерческое товарищество «<адрес> участок №, между Карпенко Е. В. (даритель) и Бойко И. П. (одаряемый), заключенным.

Признать за Бойко И. П. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садовый участок, площадью 1 117 кв.м, кадастровый №, адрес местонахождения: город Нижневартовск, дачное некоммерческое товарищество <адрес> участок №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Бойко И. П. на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садовый участок, площадью 1 117 кв.м, адрес местонахождения: город Нижневартовск, дачное некоммерческое товарищество <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий О.Н. Байдалина

Мотивированное решение составлено 24 июля 2020 года

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ О.Н. Байдалина

Секретарь с/з _________А.Д. Батырбекова

« ___ » _____________ 2020 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-3460/2020

Секретарь с/з __________ А.Д. Батырбекова