Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что ему на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Орехово-Зуевского муниципального района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором в 1973 году истец возвел жилой дом, сведения о котором были внесены в единый государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера №. Семья истца с момента постройки дома постоянно на протяжении более 40 лет проживает и зарегистрирована в нем.

Истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, которая была приостановлена по причине несоответствия даты застройки дома и выделения в собственность земельного участка, расположенного при доме, то есть дом завершен строительством ранее предоставления земельного участка в собственность, а также затребованы дополнительные документы, в том числе разрешение на строительство жилого дома. Истец полагает, что приобрел право собственности на жилой дом, поскольку подтверждением возникновения вещных прав на недвижимое имущество, приобретенное в период отсутствия единой системы государственной регистрации как самого недвижимого имущества, так и прав на него, являлись похозяйственные книги, о чем и свидетельствует архивная справка, в которой содержится информация о хозяйстве ФИО1, а также о наличии в пользовании хозяйства 900 кв.м. земли вплоть до 1991 года. В 1992 году земельный участок был увеличен до 3000 кв.м. и передан истцу в собственность в соответствии с законом РСФСР от 24.12.1990 года «О собственности в РСФСР», который впервые ввел понятие частной собственности. Таким образом, с 1972 года истец непрерывно и открыто ведет отдельное хозяйство на выделенном земельном участке с возведением на нем жилого дома. В техническим паспорте по состоянию на 21.12.2016 года жилой дом не является самовольной постройкой, не содержит признаки самовольного строения, предусмотренные ст.222 ГК РФ, поскольку возведен в 1973 году на территории земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 131,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>. В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания, просил суд принять признание иска.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и часе судебного заседания, причины неявки суду не известна, возражений не представил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 131,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: