Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Чебоксары, Администрации Ленинского района г. Чебоксары к ФИО4, ФИО2 о прекращении права собственности в связи со сносом дома с предоставлением жилого помещения и снятии с регистрационного учета и встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО2 Администрации г. Чебоксары, Администрации Ленинского района г. Чебоксары о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения,

установил:

Администрация г. Чебоксары, Администрации Ленинского района г. Чебоксары обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО2 с требованиями о признании права собственности администрации адрес на жилое помещение по адресу: адрес прекращении права собственности ФИО4, ФИО2 на жилое помещение по адресу: адрес признании права собственности ФИО4, ФИО2 на жилое помещение по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес

Исковое заявление, со ссылкой на положения ст.ст. 32 ЖК РФ, мотивировано тем, что ответчики являются собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: адрес

В связи с тем, что указанным дом является аварийным, ответчикам взамен предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: адрес (------.м.), с условием освобождения занимаемого жилого помещения. Размер общей площади предоставляемого жилого помещения более общей площади ранее занимаемого жилого помещения. В настоящее время ответчики отказываются переселяться в предоставленное им благоустроенное жилье. Указная квартира предоставляется гражданам также с целью, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. Программа предоставления гражданам жилого помещения не является способом улучшения жилищных условий, а носит компенсационный характер.

дата от Ответчиков поступило встречное исковое заявление к Администрации г. Чебоксары, Администрации Ленинского района г. Чебоксары о возложении обязанности предоставить благоустроенную квартиру взамен изымаемого жилого помещения, площадью не менее ------ кв.м. и не менее ------ комнат.

В обосновании встречного иска указано, что изымаемая квартира имеет площадь не ------ кв.м., а ------ кв.м., включая сени, и при изъятии жилого помещения жилищные условия не могут быть ухудшены.

В судебном заседании представитель истца администрации адрес ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем основаниям, а встречный иск не признала, пояснив, что предоставляемое жилое помещение имеет большую общую площадь чем ранее занимаемое ответчиками, у которых всего ------.м., а учитываемая Ответчиками веранда является общим имуществом многоквартирного дома и не подлежит учету.

Представитель истца администрации адрес, третьего лица УМВД России по адрес, прокурор, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ходе рассмотрения дела ФИО4 и ФИО2 являются собственниками (по ? доли) жилого помещения по адресу: адрес

В соответствии с постановлением администрации г. Чебоксары от дата----- (в редакции постановления от дата-----) установлено во исполнение постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 30.04.2013 № 168 «О республиканской адресной программе «Переселение граждан их аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики» на 2013-2017 годы», Администрациям Калининского, Ленинского, Московского районов г. Чебоксары, отделу по регулированию жилищных отношений Управления ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары переселить в соответствии со ст.ст. 32, 86, 89 ЖК РФ жильцов из аварийных домов в связи с изъятием земельных участков у собственников согласно приложению.

Из приложения к указанному постановлению следует адрес также подлежит сносу.

Истцами предложено Ответчикам взамен изымаемого жилого помещения другое по адресу: адрес, площадью ------ кв.м. Поскольку соответствующе соглашение сторонами не достигнуто органы местного самоуправления обратились в суд с настоящим иском.

Ответчики в свою очередь заявили требования о признании действий органа местного самоуправления по предоставлению им квартиры площадью ------ кв.м. незаконными и обязании предоставить другое жилое помещение.

Требование встречного иска о признании каких-либо конкретных действий органа местного самоуправления не сформулировано и по существу является возражениями против первоначального иска, поскольку на момент рассмотрения дела администрацией никакая квартира Ответчика не предоставлено, а требование о ее предоставлении является предметом первоначального иска.

Соответственно, требования о признании действий органы местного самоуправления самостоятельным исковым требованием не является, отдельному разрешению не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Частью 6 ст. 32 ЖК РФ установлено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Аналогичная правовая позиция приведена в абзацах первом и втором подпункта "и" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", апелляционном определении Верховного Суда РФ от 05.04.2017 № 59-АПГ17-1.

В силу ст. 196 ГПК РФ, принимая решение по заявленным исковым требованиям, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении как первоначального иска, так и встречного.

Ответчиками также было заявлено о возмещении понесенных расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

Вместе с тем, как следует из квитанции об оплате услуг представителя оплате произведена лишь за составление иска и представление интересов по встречному иску, в удовлетворении которого отказано, следовательно, согласно положениям ст. 98, 100 ГПК РФ оснований для взыскания данных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Чебоксары, Администрации Ленинского района г. Чебоксары к ФИО4, ФИО2 о признании права собственности администрации адрес на жилое помещение по адресу: адрес, прекращении права собственности ФИО4, ФИО2 на жилое помещение по адресу: адрес признании права собственности ФИО4, ФИО2 на жилое помещение по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по адрес – отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО4, ФИО2 к Администрации г. Чебоксары, Администрации Ленинского района г. Чебоксары о взамен изымаемого жилого помещения по адресу: адрес другого жилого помещения площадью не менее ------ кв.м. с количеством комнат не менее 2-х, требований о взыскании судебных расходов – отказать.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы, представление в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

В окончательной форме решение принято дата.

Председательствующий судья Е.М. Данилин