Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелевой З.А., Жемчуговой Е.С., Шевелева В.С., Шевелева В.С. к администрации города Кирова о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Шевелева З.А., Жемчугова Е.С., Шевелев В.С., Шевелев В.С. обратилась в Ленинский районный суд г.Кирова с иском к администрации города Кирова, в обоснование указали, что Ш. и Ш1. на праве равнодолевой собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ... , общей площадью ... , жилой площадью ... , построенный на земельном участке, предоставленном им на основании договора ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ... . ... Ш. умер, и наследниками его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом стали его жена Шевелева З.А. (1/3 доли на дом), дочь Жемчугова Е.С. (1/12 доли на дом), сын Шевелев В.С. (1/12 доли на дом), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.08,1981 года, выданного нотариусом нотариальной конторы Кировской области ... . ... умерла Ш1., и наследником ее доли на дом стал внук Шевелев В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ... , выданного государственным нотариусом Кировского нотариального округа ... В момент оформления указанных выше свидетельств на наследство указанный жилой дом имел общую площадь ... , жилую площадь ... , и состоял из двух отапливаемых помещений: комнаты и кухни. Для улучшения жилищных условий собственники своими силами и за свой счет осуществили до 1990 года реконструкцию жилого дома: реконструировали помещение прихожей и помещение жилой комнаты, которые стали отапливаемые; жилая комната и кухня были перепланированы на 3 жилые комнаты, к дому пристроены помещения: ванная и кухня. В результате проведенной реконструкции общая площадь жилого дома составила ... , жилая ... , т.е. общая площадь увеличилась на 20,3 кв.м., жилая – на 11.5 кв.м. Разрешения на выполнения реконструкции жилого дома истцы не получали. Указанный выше жилой дом расположен на земельном участке ... , который находится в собственности у истцов, в соответствующих долях, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Росреестра по Кировской области ... : Шевелева З.А. – 1/3 доли, Жемчугова Е.С. – 1/12 доли, Шевелев В.С. – 1/12 доли, Шевелев В.С. – 1/2 доли. В соответствии с экспертным заключением № 114кг/118 от 29.06.2011 г., выданным ... , жилой дом, расположенный по адресу: ... , соответствует государственным санитарно-эпидемиологически требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 42-128-4690-88). Согласно справки, выданной ... в ходе проведенного обследований указанного выше жилого дом нарушений противопожарных требований и норм не выявлено. Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровья людей. Согласно технического паспорта на жилой дом, выданный Кировский филиалом ФГУ1 «Ростехинвентаризация», общая инвентаризационная стоимость реконструированного жилого дома составляет 120 694 руб. Учитывая вышеизложенное просили суд признать за истцами в следующих долях: Шевелева З.А. – 1/3 доли, Жемчугова Е.С. – 1/12 доли, Шевелев В.С. – 1/12 доли, Шевелев В.С. – 1/2 доли, в праве собственности на жилой дом, ... .

В судебном заседании истец Жемчугова Е.С. и представитель истцов по доверенности Первыков А.Г. подтвердили изложенное в заявлении, на иске настаивали.

Ответчик администрация города Кирова явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, не просил рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, в представленном суду отзыве указало, что по данным ЕГРП право собственности на жилой дом по адресу: ... , не зарегистрировано. Право собственности на земельный участок ... зарегистрировано за Шевелевой З.А. – 1/3 доля, Жемчуговой Е.С. – 1/12 доля, Шевелевым B.C. – 1/12 доля, Шевелевым B.C. – 1/2 доля. Реконструкция жилого дома, произведенная без надлежащих разрешительных документов, согласно ст.222 ГК РФ подпадает под понятие самовольной постройки. Поскольку истцы являются собственниками земельного участка и в соответствии с приложенными к иску заключениями о соответствии постройки санитарным, противопожарным нормам и правилам, то имеются основания для признания права общей долевой собственности на жилой дом. Просло рассмотреть дело в отсутствие представителя.

С учетом мнения истца и представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам, в порядке заочного производства.

Заслушав истца и представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Понятие самовольной постройки определено в части 1 статьи 222 ГК РФ, из которой следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, ... , местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, имеющего адрес: ... , отнесенный к категории земель населенных пунктов, ... , представленный в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на прев личной собственности по договору ... принадлежит на праве долевой собственности Шевелевой З.А. – 1/3 доля, Жемчуговой Е.С. – 1/12 доля, Шевелевым B.C. – 1/12 доля, Шевелевым B.C. – 1/2 доля.

На указанном земельном участке расположен жилой дом. Согласно Техническому паспорту, выданному Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное бюро технической инвентаризации», указанный жилой дом, расположенный по адресу: ... , площадью после реконструкции, проведенной без разрешения, ... , ... . Собственниками дома по свидетельству о праве на наследство по закону от ... являются Шевелева З.А. – 1/3 доля, Жемчугова Е.С. – 1/12 доля, Шевелев B.C. – 1/12 доля, Шевелев B.C. – 1/2 доля. При этом согласно данным ЕГРП право собственности на указанный дом не зарегистрировано.

В соответствии с экспертным заключением № 114кг/118 от 29.06.2011 г., выданным ... , указанный жилой дом соответствует государственным санитарно-эпидемиологически требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 42-128-4690-88).

Согласно справки, выданной ООО «Федерация пожарно-спасательных формирований аудит пожарной безопасности» в ходе проведенного обследований указанного жилого дом нарушений противопожарных требований и норм не выявлено.

На основании изложенного, учитывая, что земельный участок, на котором расположен оспариваемый дом, принадлежит на праве долевой собственности Шевелевой З.А. – 1/3 доля, Жемчуговой Е.С. – 1/12 доля, Шевелевым B.C. – 1/12 доля, Шевелевым B.C. – 1/2 доля, сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шевелевой З.А. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... .

Признать за Жемчуговой Е.С. право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... .

Признать за Шевелев В.С. право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... .

Признать за Шевелев В.С. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.

Судья Старикова Т.Н.