ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-3465/19 от 28.03.2019 Советского районного суда г. Краснодара (Краснодарский край)

К делу

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Краснодар ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г.Краснодара в составе:

судьи: Арестова Н.А.,

при секретаре: Бесштанных В.А.,

с участием помощника прокурора Карасунского округа г.Краснодара Воропаевой А.О.,

представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Карасунского административного округа г. Краснодара, действующего в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «ЮгТеплоЭнерго» о понуждении приять меры по утверждению тарифов,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Карасунского округа г.Краснодара, действующий в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском, в котором просил признать незаконными действия ООО «ЮгТеплоЭнерго» по выдаче технических условий подключения объектов капитального строительства к инженерным сетям теплоснабжения до ввода объекта «Котельная на земельном участке с кадастровым номером по адресу: г. <адрес> в эксплуатацию и получения тарифов на теплоснабжение; обязать ООО «ЮгТеплоЭнерго» принять меры по утверждению тарифов теплоснабжения для эксплуатации объекта «Котельная на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец пояснил, что прокуратурой Карасунского административного округа г. Краснодара проведена проверка исполнения ООО «ЮгТеплоЭнерго» требований действующего законодательства при выдаче технических условий подключения объектов капитального строительства к инженерным сетям теплоснабжения. Установлено, что на территории Карасунского административного округа г. Краснодара располагается ресурсоснабжающая организация - ООО «ЮгТеплоЭнерго» (<адрес>, литер б), которое выдает технические условия на водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение. Проверкой прокуратуры округа установлено, что ООО «ЮгТеплоЭнерго» выданы шесть технических условий на теплоснабжение многоквартирных домов мощностью 22,345 Гкал/час, в том числе на теплоснабжение введенного в конце 2016 и начале 2017 г. в эксплуатацию ЖК «Каскад» (<адрес>), а также в отношении уже построенных на 100% литеров 1, 2 и 3 по <адрес> (застройщик ООО «СпецСтройКубань»), на которые в настоящее время по этой причине не выдают разрешения на ввод в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮгТеплоЭнерго» заключило договор о создании технической возможности подключения объектов к инженерным сетям с ООО «СпецСтройКубань». Предметом данного договора является создание технической возможности поэтапного подключения объектов капитального строительства (литер 1 и 2 ЖК «Каскад-1» по <адрес>) к сетям водоснабжения, водоотведения и тепловым сетям. В соответствии с п. 1.7 указанного договора срок создания технической возможности поэтапного подключения объектов к инженерным сетям 1 этап - 3 квартал 2016 г. Оплата по договору произведена в размере <данные изъяты> ЖК «Каскад» введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮгТеплоЭнерго» заключило договор о создании технической возможности подключения объектов к инженерным сетям с ООО «Краснодар Строй Центр». Предметом данного договора является создание технической возможности поэтапного подключения объектов капитального строительства (литер 1 и 2 ЖК «Гарант» по <адрес>) к сетям водоснабжения, водоотведения и тепловым сетям. В соответствии с п. 1.7 указанного договора срок создания технической возможности по водоснабжению и теплоснабжению - 3 квартал 2016 г., по водоотведению - 4 квартал 2016 г. Оплата по договору произведена в размере <данные изъяты>. ЖК «Гарант» введен в эксплуатацию. 29.09.2015г. ООО «ЮгТеплоЭнерго» заключило договор о создании технической возможности подключения объектов к инженерным сетям с ООО «АльфаСтройКомплекс». Предметом данного договора является создание технической возможности поэтапного подключения объектов капитального строительства (литер 1,2 и 3 ЖК «Ясный» по <адрес>) к сетям водоснабжения, водоотведения и тепловым сетям. В соответствии с п. 1.2 указанного договора срок создания технической возможности по водоснабжению и теплоснабжению - 3 квартал 2016г., по водоотведению - 4 квартал 2016 г. Оплата по договору произведена в размере <данные изъяты>. Литер 1 ЖК «Ясный» находится в процессе сдачи в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮгТеплоЭнерго» заключило договор о создании технической возможности подключения объектов к инженерным сетям с ООО «Альфа Строительная Компания». Предметом данного договора является создание технической возможности поэтапного подключения объектов капитального строительства (25-этажный 4-х секционный дом по <адрес> ЖК «Сказка») к сетям водоснабжения, водоотведения и тепловым сетям. В соответствии с п. 1.2 указанного договора срок создания технической возможности по водоснабжению и теплоснабжению - 3 квартал 2016 г., по водоотведению - 4 квартал 2016 г. Оплата по договору произведена в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮгТеплоЭнерго» заключило договор о создании технической возможности подключения объектов к инженерным сетям с ООО «АльфаСтройКомплекс». Предметом данного договора является создание технической возможности поэтапного подключения объектов капитального строительства (литер 1 и 2 ЖК «Мелодия» по <адрес>) к сетям водоснабжения, водоотведения и тепловым сетям. В соответствии с п. 1.7 указанного договора срок создания технической возможности по подключению объектов к инженерным сетям - не позднее ДД.ММ.ГГГГ Оплата по договору произведена в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮгТеплоЭнерго» заключило договор о создании технической возможности подключения объектов к инженерным сетям с ООО «СпецСтройКубань». Предметом данного договора является создание технической возможности поэтапного подключения объектов капитального строительства (литер 1, 2 и 3 ЖК «Трилогия» по <адрес>) к сетям водоснабжения, водоотведения и тепловым сетям. В соответствии с п. 1.7 указанного договора срок создания технической возможности подключения объектов к инженерным сетям - не позднее ДД.ММ.ГГГГ Оплата по договору произведена в размере <данные изъяты>. Литер 1 ЖК «Трилогия» находится в процессе сдачи в эксплуатацию. Таким образом, ООО «ЮгТеплоЭнерго» не отвечает требованиям действующего законодательства для ресурсоснабжающих организаций, и не имеет тепловой сети и системы теплоснабжения. Строительство объекта «Котельная на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <адрес>» осуществлялось на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ Между АО «Краснодаргоргаз» и ООО «ЮгТеплоЭнерго» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о технологическом присоединении объекта : теплогенераторная с общим расходом 2027 куб.м/час. АО «Краснодаргоргаз» обязалось выполнить обязательства до ДД.ММ.ГГГГ В июне 2018 г. монтаж здания котельной и технологического оборудования закончен на 100%. При этом ООО «ЮгТеплоЭнерго» получило разрешение на ввод в эксплуатацию котельной лишь ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ООО «ЮгТеплоЭнерго» не имело право выдавать вышеуказанные технические условия, справки о выполнении технических условий, а с учетом отсутствия инвестиционной программы ООО «ЮгТеплоЭнерго», не имея утвержденного тарифа, не могло получать денежные средства от застройщиков по договорам о создании технической возможности подключения объектов к инженерным сетям, а также не могло получать денежные средства от управляющих компаний за подачу тепловой энергии (отопление и горячая вода). В результате проверки, проводимой региональной энергетической комиссией - департаментом цен и тарифов Краснодарского края, ООО «ЮгТеплоЭнерго» и генеральный директор ООО «ЮгТеплоЭнерго» ФИО6ДД.ММ.ГГГГ признаны виновными в совершении административного правонарушения, выразившегося в факте взимания платы за подключение к системе теплоснабжения, к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения в неустановленном законом порядке, ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ, назначены административные наказания. Подобные нарушения повлекли нарушения прав неопределенного круга лиц, так как нарушают права участников долевого строительства и собственников квартир в уже введенных в эксплуатацию многоквартирных домах, на гарантированное обеспечение жилья коммунальными ресурсами. Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной ООО «ЮгТеплоЭнерго», до настоящего времени обязательства в полном объеме не выполнены, а именно не были получены тарифы на теплоснабжение. В настоящий момент находятся на стадии получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекты капитального строительства «Многоэтажные жилые дома литер 2,3», расположенные по адресу <адрес> (застройщик ООО «СпецстройКубань»). Раннее выданные ООО «ЮгТеплоЭнерго» технические условия на теплоснабжение данных многоквартирных домов могут послужить основанием для отказа в получении акта ввода в эксплуатацию, что является нарушением прав граждан-участников долевого строительства.

В судебном заседании помощник прокурора Карасунского округа г.Краснодара Воропаева А.О. уточнила исковые требования. Просила обязать ООО «ЮгТеплоЭнерго» принять меры по утверждению тарифов теплоснабжения для эксплуатации объекта «Котельная на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <адрес>

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 в судебном заседании возражал против заявленных требований. Пояснив, что в результате проверки, проводимой региональной энергетической комиссией - Департаментом цен и тарифов Краснодарского края, ООО «ЮгТеплоЭнерго» и генеральный директор ФИО6ДД.ММ.ГГГГ признаны виновными в совершении административного правонарушения, выразившегося в факте взимания платы за подключение к системе теплоснабжения, к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения в неустановленном законом порядке, ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 14.6 Ко АП РФ, то есть ответчик уже привлечен к административной ответственности. Учитывая вышеизложенное, удовлетворение требований прокурора Карасунского административного округа г.Краснодара приведет к мере двойной ответственности ООО «ЮгТеплоЭнерго». Возложение на лицо двойной ответственности противоречит принципам российского гражданского права, предусматривающим, что за одно нарушение может быть наложено одно наказание. Недопустимость двойной ответственности за одно и тоже правонарушение является общим принципом права, в том числе гражданского права, в сочетании с принципом диспозитивности регулирования гражданских правоотношений. Довод истца о том, что раннее выданные ООО «ЮгТеплоЭнерго» технические условия на теплоснабжение многоквартирных домов могут послужить основанием для отказа в получении акта ввода в эксплуатацию, что является нарушением прав граждан-участников долевого строительства, не обоснован и несостоятелен, носит предположительный характер. При этом объекты капитального строительства ЖК «Гарант» и ЖК «Каскад» уже введены в эксплуатацию. В данной ситуации имеет место обоснованная необходимость поставки ресурса (теплоснабжения) жильцам введенных в эксплуатацию многоквартирных домов с целью соблюдения их конституционных прав, свобод и законных интересов, предусмотренных гражданским законодательством. Требование прокурора Карасунского административного округа г. Краснодара о признании действий ООО «ЮгТеплоЭнерго» по выдаче технических условий подключения объектов капитального строительства к инженерным сетям теплоснабжения до ввода объекта «Котельная на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <адрес>» в эксплуатацию и получения тарифов на теплоснабжение незаконными также является необоснованным по следующим причинам. Признание недействительными технических условий не предусмотрено ни статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ни каким-либо иным нормативным правовым актом. В данном случае отсутствуют и условия для оспаривания технических условий, поскольку ООО «ЮгТеплоЭнерго» является коммерческой организацией, технические условия не являются ненормативным актом, действия ООО «ЮгТеплоЭнерго» по выдаче названных условий совершались в рамках правоотношений, которые не регулируются публичным законодательством. В соответствии с положениями Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.2007 №360, Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 №83, выдача технических условий представляет собой обязательный элемент договорного механизма подключения объекта к входящим в систему коммунальной инфраструктуры сетям инженерно-технического обеспечения, содержанием которого является определение фактической возможности и условий такого подключения; подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется не на основании технических условий, а на основании договора; технические условия не имеют самостоятельного правового значения для третьих лиц и, соответственно, не могут нарушать их права и законные интересы.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, прокуратурой Карасунского административного округа г. Краснодара проведена проверка исполнения ООО «ЮгТеплоЭнерго» требований действующего законодательства при выдаче технических условий подключения объектов капитального строительства к инженерным сетям теплоснабжения.

На территории Карасунского административного округа г.Краснодара располагается ресурсоснабжающая организация - ООО «ЮгТеплоЭнерго» (<адрес>, литер б), которое выдает технические условия на водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение.

Проверкой было установлено, что ООО «ЮгТеплоЭнерго» выданы шесть технических условий на теплоснабжение многоквартирных домов мощностью 22,345 Гкал/час, в том числе на теплоснабжение введенного в конце 2016 и начале 2017 г. в эксплуатацию ЖК «Каскад» (<адрес>), а также в отношении уже построенных на 100% литеров 1, 2 и 3 по <адрес> (застройщик ООО «СпецСтройКубань»), на которые в настоящее время по этой причине не выдают разрешения на ввод в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ межу ООО «ЮгТеплоЭнерго» и ООО «СпецСтройКубань» заключен договор о создании технической возможности подключения объектов к инженерным сетям. Предметом данного договора является создание технической возможности поэтапного подключения объектов капитального строительства (литер 1 и 2 ЖК «Каскад-1» по <адрес>) к сетям водоснабжения, водоотведения и тепловым сетям. В соответствии с п. 1.7 указанного договора срок создания технической возможности поэтапного подключения объектов к инженерным сетям 1 этап - 3 квартал 2016 г. Оплата по договору произведена в размере <данные изъяты>. ЖК «Каскад» введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЮгТеплоЭнерго» и ООО «Краснодар Строй Центр» заключен договор о создании технической возможности подключения объектов к инженерным сетям. Предметом данного договора является создание технической возможности поэтапного подключения объектов капитального строительства (литер 1 и 2 ЖК «Гарант» по <адрес>) к сетям водоснабжения, водоотведения и тепловым сетям. В соответствии с п. 1.7 указанного договора срок создания технической возможности по водоснабжению и теплоснабжению - 3 квартал 2016 г., по водоотведению - 4 квартал 2016 г. Оплата по договору произведена в размере <данные изъяты>. ЖК «Гарант» введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЮгТеплоЭнерго» и ООО «АльфаСтройКомплекс» заключен договор о создании технической возможности подключения объектов к инженерным сетям. Предметом данного договора является создание технической возможности поэтапного подключения объектов капитального строительства (литер 1,2 и 3 ЖК «Ясный» по <адрес>) к сетям водоснабжения, водоотведения и тепловым сетям. В соответствии с п. 1.2 указанного договора срок создания технической возможности по водоснабжению и теплоснабжению - 3 квартал 2016 г., по водоотведению - 4 квартал 2016 г. Оплата по договору произведена в размере <данные изъяты>. Литер 1 ЖК «Ясный» находится в процессе сдачи в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЮгТеплоЭнерго» и ООО «Альфа Строительная Компания» заключен договор о создании технической возможности подключения объектов к инженерным сетям. Предметом данного договора является создание технической возможности поэтапного подключения объектов капитального строительства (25-этажный 4-х секционный дом по <адрес> ЖК «Сказка») к сетям водоснабжения, водоотведения и тепловым сетям. В соответствии с п. 1.2 указанного договора срок создания технической возможности по водоснабжению и теплоснабжению - 3 квартал 2016 г., по водоотведению - 4 квартал 2016 г. Оплата по договору произведена в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЮгТеплоЭнерго» и ООО «АльфаСтройКомплекс» заключен договор о создании технической возможности подключения объектов к инженерным сетям. Предметом данного договора является создание технической возможности поэтапного подключения объектов капитального строительства (литер 1 и 2 ЖК «Мелодия» по <адрес>) к сетям водоснабжения, водоотведения и тепловым сетям. В соответствии с п. 1.7 указанного договора срок создания технической возможности по подключению объектов к инженерным сетям - не позднее ДД.ММ.ГГГГ Оплата по договору произведена в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЮгТеплоЭнерго» и ООО «СпецСтройКубань» заключен договор о создании технической возможности подключения объектов к инженерным сетям. Предметом данного договора является создание технической возможности поэтапного подключения объектов капитального строительства (литер 1, 2 и 3 ЖК «Трилогия» по <адрес>) к сетям водоснабжения, водоотведения и тепловым сетям. В соответствии с п. 1.7 указанного договора срок создания технической возможности подключения объектов к инженерным сетям - не позднее ДД.ММ.ГГГГ Оплата по договору произведена в размере <данные изъяты>. Литер 1 ЖК «Трилогия» находится в процессе сдачи в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 27.07.2010 «О теплоснабжении» тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями; теплосетевая организация - организация, оказывающая услуги по передаче тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей).

Согласно ст. 27 Федерального закона от 27.07.2010 «О теплоснабжении» предусмотрено, что теплоснабжающая организация и (или) тепловая организация, являющаяся членами саморегулируемой организации в сфере теплоснабжения, вправе осуществлять деятельность в сфере теплоснабжения только при наличии выданного этой саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к осуществлению определенных вида или видов деятельности в сфере теплоснабжения. Форма свидетельства о допуске устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения.

ООО «ЮгТеплоЭнерго» не отвечает требованиям действующего законодательства для ресурсоснабжающих организаций, и не имеет тепловой сети и системы теплоснабжения.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения, заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к системе теплоснабжения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения в порядке, установленном статьей 14 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных XIя ценовых зон теплоснабжения статьей 23.10 настоящего Федерального закона.

На основании п. 10. ст. 48 Градостроительного кодекса РФ порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 постановления Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 (ред. от 05.07.2018) «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения указанного в пункте 8 настоящих Правил запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

При отсутствии на момент запроса заявителя технической возможности для подключения (технологического присоединения) вследствие недостаточности свободной мощности, необходимой для осуществления горячего водоснабжения, и отсутствии в инвестиционной программе организации, осуществляющей горячее водоснабжение, мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения), организация, осуществляющая горячее водоснабжение, в порядке, предусмотренном статьей 19 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», осуществляет действия по определению возможности подключения (технологического присоединения) объекта заявителя к централизованным системам горячего водоснабжения, для чего направляет запрос в органы местного самоуправления поселения, городского округа о возможности подключения (технологического присоединения) объекта заявителя к централизованным системам горячего водоснабжения. При этом организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязана определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе горячего водоснабжения либо направить мотивированный отказ в выдаче указанных условий в течение 14 рабочих дней с даты получения от органа местного самоуправления поселения, городского округа информации, предусмотренной частью 2 статьи 19 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении».

В соответствии с п. 17 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 «О теплоснабжении» запрещается подключение (технологическое присоединение) к системам теплоснабжения тепловых сетей, на которые не предоставлена гарантия качества в отношении работ по строительству и примененных материалов на срок не менее чем десять лет.

Строительство объекта «Котельная на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <адрес>» осуществлялось на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ

Между АО «Краснодаргоргаз» и ООО «ЮгТеплоЭнерго» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о технологическом присоединении объекта: теплогенераторная с общим расходом 2027 куб.м/час. АО «Краснодаргоргаз» обязалось выполнить обязательства до ДД.ММ.ГГГГ В июне 2018 г. монтаж здания котельной и технологического оборудования закончен на 100%. При этом ООО «ЮгТеплоЭнерго» получило разрешение на ввод в эксплуатацию котельной лишь ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ООО «ЮгТеплоЭнерго» не имело право выдавать вышеуказанные технические условия, справки о выполнении технических условий, а с учетом отсутствия инвестиционной программы ООО «ЮгТеплоЭнерго», не имея утвержденного тарифа, не могло получать денежные средства от застройщиков по договорам о создании технической возможности подключения объектов к инженерным сетям, а также не могло получать денежные средства от управляющих компаний за подачу тепловой энергии (отопление и горячая вода).

В результате проверки, проводимой региональной энергетической комиссией - департаментом цен и тарифов Краснодарского края, ООО «ЮгТеплоЭнерго» и генеральный директор ООО «ЮгТеплоЭнерго» ФИО6 28.08.2018г. признаны виновными в совершении административного правонарушения, выразившегося в факте взимания платы за подключение к системе теплоснабжения, к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения в неустановленном законом порядке, ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ, назначены административные наказания.

Установлено, что ООО «ЮгТеплоЭнерго» до настоящего времени обязательства в полном объеме не выполнены, а именно не были получены тарифы на теплоснабжение.

В настоящий момент находятся на стадии получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекты капитального строительства «Многоэтажные жилые дома литер 2,3», расположенные по адресу <адрес> (застройщик ООО «СпецстройКубань»). Раннее выданные ООО «ЮгТеплоЭнерго» технические условия на теплоснабжение данных многоквартирных домов могут послужить основанием для отказа в получении акта ввода в эксплуатацию, что является нарушением прав граждан-участников долевого строительства.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что заявленные требования являются законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Карасунского административного округа г.Краснодара, действующего в интересах неопределенного круга лиц- удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЮгТеплоЭнерго» принять меры по утверждению тарифов теплоснабжения для эксплуатации объекта «Котельная на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов

Мотивированное решение изготовленоДД.ММ.ГГГГ

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов