Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Жилищник», ООО «Смоленская теплосетевая компания», МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «ВЦ ЖКХ» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Жилищник», ООО «Смоленская теплосетевая компания» об обязании произвести перерасчет, указав в обоснование заявленных требований, что в принадлежащей ей квартире №, расположенной в доме № по <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году была демонтирована система центрального отопления и горячего водоснабжения, в связи с переходом квартиры на индивидуальную систему отопления. Несмотря на отсутствие отопления и горячего водоснабжения ей выставляются счета на оплату коммунальных услуг – отопление и горячее водоснабжение, которые она не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность. Полагает, что ответчики необоснованно начисляли и продолжают начислять плату за жилищно-коммунальные услуги, несмотря на то, что она данными услугами не пользуется. Просит суд обязать ответчиков не производить начисления по оплате коммунальных услуг – отопление и горячее водоснабжение квартире №, расположенной в доме № по <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в связи, с чем произвести перерасчет, аннулировав задолженности по данным услугам, а также взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб.

В ходе рассмотрения спора к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «ВЦ ЖКХ».

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2, поддержав указанные выше обстоятельства, уточнив исковые требования, просили суд обязать СМУП «ВЦ ЖКХ» и ОАО «Жилищник» произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение в квартире №, расположенной в доме № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ путем аннулирования задолженности по данным услугам за указанный период в суммах за горячее водоснабжение – 24116, 59 руб., за отопление – 43 316,35 руб.; обязать ООО «Смоленская теплосетевая компания» произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг – отопление и горячее водоснабжение квартире №, расположенной в доме № 30-а по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., путем аннулирования задолженности по данным услугам за указанный период в суммах за горячее водоснабжение – 17 494,15 руб., за отопление – 30 722,98 руб.

Представитель ответчика ОАО «Жилищник» ФИО3 исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, приобщенных к материалам дела, согласно которых ОАО «Жилищник» является управляющей организацией дома № по <адрес>, который оборудован центральной системой отопления, а квартиры в нем оборудованы стояками горячего водоснабжения, отопления, а также радиаторами отопления. Истец самостоятельно, без соответствующих разрешений совершил переустройство общего имущества, расположенного в его квартире. Однако, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Документов, подтверждающих установку в квартире индивидуального отопления в соответствии с требованиями действующего законодательства не имеется. В связи с тем, что собственником квартиры произведено переустройство общего имущества с нарушением действующего законодательства, просили в иске к ОАО «Жилищник» отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Смоленская теплосетевая компания» ФИО4 также исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, приобщенных к материалам дела, согласно которых ООО «Смоленская ТСК» осуществляет функции по начислению платы за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» с ДД.ММ.ГГГГ на основании субагентского договора, заключенного с МУП «Смоленсктеплосеть». При этом МУП «Смоленсктеплосеть» перепоручило ООО «Смоленская ТСК» исполнение функций, возложенных ранее ОАО «Жилищник» в соответствии с агентским договором. Начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с требованиями действующего законодательства, при этом ни от МУП «Смоленсктеплосеть», ни от ОАО «Жилищник» информации о переходе <адрес> по <адрес> на индивидуальное отопление и отключении центрального отопления и горячего водоснабжения в адрес ООО «Смоленская ТСК» не поступало. ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Смоленская ТСК» поступило обращение ФИО1 о неначислении платы в связи с отключением центрального отопления и горячего водоснабжения в принадлежащем ей жилом помещении. На основании чего был направлен запрос в МУП «Смоленсктеплосеть». Исходя из полученной информации у ООО «Смоленская ТСК» отсутствуют правовые основания для осуществления перерасчета и снятия начислений по коммунальным услугам. Полагает, что требования истца удовлетворению не подлежат, просила в иске отказать.

Представитель ответчика МУП «Смоленсктеплосеть» ФИО5 суду пояснил, что МУП «Смоленсктеплосеть» начисление платы за пользование коммунальными услугами в доме № по <адрес> не производит, и, следовательно, является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Ответчик СМУП «ВЦ ЖКХ», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном отзыве на иск указал, что начислениями по услугам «отопление» и «горячие водоснабжение» в отношении спорной квартиры ими производилось до ДД.ММ.ГГГГ, сведений об необходимости перерасчета размера платы по указанным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к ним от управляющей компании не поступало.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод ( часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть2). К таким способам защиты гражданских прав относится в том числе пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение правоотношений (ст. 12 ГК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и соглашении об установления долей от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес>, о чем соответствующая запись внесена в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по <адрес>, общей площадью 75,14 кв.м, зарегистрированы ФИО1, ФИО6 (муж), ФИО7.(сын), и имеется задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69154,06 руб.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт выполненных работ в квартире № дома № по <адрес> по монтажу индивидуального отопления жилого помещения, выполненных ООО «Техно-Сервис», с участием представителя ЖЭУ, согласно которого в указанной квартире отсутствуют центральное отопление и горячие водоснабжение на момент его составления.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приемки законченных строительством объекта системы газоснабжения, внутренний газопровод, согласно которого строительно-монтажные работы выполнены в полном соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01, ОСТ 153-39.3-051-2003 ТСН по приемке.

ДД.ММ.ГГГГ на имя начальника ЖЭУ № поступило заявление от ФИО1, в котором она просит произвести расчет платы по коммунальным платежам за «газ» и «холодную воду» – по счетчику, а за «горячую воду» и «теплоснабжение» не производить в связи с установкой индивидуального газового котла.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ООО «Смоленская теплосетевая компания» заявление с просьбой о неначислении платы за «отопление» и «горячие водоснабжение», в связи с тем, что данными услугами она не пользуется.

На указанное обращение ДД.ММ.ГГГГ ООО «Смоленская теплосетевая компания» сообщила, что для уточнения информации направила запрос МУП «Смоленсктеплосеть», а ДД.ММ.ГГГГ дополнительно ответила, что оснований для перерасчета не имеется в связи с отсутствием документов подтверждающих отключение центрального отопления и горячего водоснабжения по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ контролером ОАО «Жилищник» при проведении контрольной проверки сохранности пломб и показаний приборов учета холодной и горячей воды установлено, что горячее водоснабжение спорной квартире отсутствуют.

На основании договора управления многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является ОАО «Жилищник».

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Смоленская теплосетевая компания» осуществляло функции по начислению платы за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» на основании агентского договора от 17.07.2012, заключенного с МУП «Смоленсктеплосеть».

ДД.ММ.ГГГГ агентский договор был заключен между ОАО «Жилищник» и ООО «Смоленская ТСК».

ДД.ММ.ГГГГ работниками ОАО «Жилищник» составлен акт обследования квартиры № дома № по <адрес>, согласно которого в туалете и на кухне трубопровод горячено водоснабжения не нарушен, обрезан и заглушен, в жилых комнатах и на кухне трубопровод центрального отопления не нарушен, обрезан и заглушен, отопительные приборы от системы центрального отопления отсутствуют, и на кухне установлен газовый котел.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по квартире № дома № по <адрес> начисления по коммунальным услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ СМУП «ВЦ ЖКХ» производилось в полном объеме, а с учетом реестра оплат, сумма задолженности за «отопление» составляет 42 483,08 руб. и за «горячее водоснабжение» - 23 652,68 руб..

В соответствии с выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по квартире № дома № по <адрес> начисления по коммунальным услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» за период ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Смоленская ТСК» производилось в полном объеме и суммарно за «отопление» составили 26 647,03 руб. и «горячее водоснабжение» - 15 166,04 руб.

В силу положений Жилищного Кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 потребитель обязан осуществлять оплату предоставляемых ему коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, в квартире истца осуществлен монтаж индивидуального внутреннего газоснабжения и отопления, что свидетельствует о том, что с ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги по центральному отоплению и горячему водоснабжению истцу по адресу:. <адрес> <адрес> не предоставлялись, в связи, с чем оснований для начисления оплаты за не предоставленные коммунальные услуги у ответчиков не имелось.

Довод представителя ответчика ОАО « Жилищник» о том, что на установку индивидуального отопления не имеется в установленном законом порядке разрешение, правового значения для разрешения данного спора не имеет, поскольку начисления и оплата коммунальных услуг осуществляются исключительно исходя из объема предоставленных коммунальных услуг.

Как установлено судом, СМУП «ВЦ ЖКХ» не состоит в каких-либо правоотношениях с потребителями, не имеет права распоряжаться принятыми от потребителей денежными средствами, в связи с чем, в удовлетворении требования истца к данному ответчику надлежит отказать.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает требование ФИО1 о возложении на ОАО «Жилищник» и ООО «Смоленская теплосетевая компания» обязанности произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг – отопление и горячее водоснабжение квартире путем аннулирования задолженности по данным услугам за соответствующие периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире № дома № по <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб., при разрешении которого суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Определяя размер расходов на оплату услуг представителя, суд, учитывая категорию и сложность настоящего гражданского дела, участие представителя истца в трех судебных заседаниях, а также требований разумности, находит подлежащим взысканию с ответчиков ОАО «Жилищник» и ООО «Смоленская теплосетевая компания» в пользу истца в счет возмещения данных расходов 2000 руб. в равных долях.

Также на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков ОАО «Жилищник» и ООО «Смоленская теплосетевая компания» подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина, от уплаты которой истец при подаче искового заявления был освобожден в силу ч. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ОАО «Жилищник» аннулировать задолженность по оплате коммунальных услуг – «отопление» и «горячее водоснабжение» по лицевому счету №, открытому по <адрес>, расположенной в <адрес> на имя ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

Обязать ООО «Смоленская теплосетевая компания» аннулировать задолженность по оплате коммунальных услуг – «отопление» и «горячее водоснабжение» по лицевому счету №, открытому по квартире №, расположенной в доме <адрес> по <адрес> на имя ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

Взыскать в пользу ФИО1 в счет расходов по оплате услуг представителя 1000 рублей – с ОАО «Жилищник», 1000 рублей – с ООО «Смоленская теплосетевая компания».

Взыскать с ОАО «Жилищник» в доход местного бюджета госпошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с ООО «Смоленская теплосетевая компания» в доход местного бюджета госпошлину в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.А. Волкова