Гражданский кодекс часть 1

ООО «Космос-Арт» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что между Истом и Ответчиком заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование часть нежилого помещения общей площадью 38 кв.м., находящееся га первом этаже Торгово-развлекательного комплекса «Космос» (далее-ТРК), расположенного по адресу: <адрес>, а арендатор обязуется своевременно уплачивать арендную плату.

В нарушение условий заключенного договора аренды, Ответчик систематически не в полном объеме исполнял обязательства по внесению арендной платы, в связи, с чем у него сформировалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ между Истом и Ответчиком заключено соглашение о расторжении Договора. Факт возврата Помещения Ответчиком Истцу подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, обязанность по погашению задолженности по арендной плате ответчиком не исполнена. Согласно информации с официального сайта Федеральной налоговой службы ИП ФИО2 прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что не освобождает его от обязанности отвечать по своим обязательствам.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с декабря 2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 384,87 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Расчет ответчика не оспаривал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что между Истом и Ответчиком заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование часть нежилого помещения общей площадью 38 кв.м., находящееся га первом этаже Торгово-развлекательного комплекса «Космос» (далее-ТРК), расположенного по адресу: <адрес>, а арендатор обязуется своевременно уплачивать арендную плату.

В соответствии с п.3.4.4 Договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются разделом 2 Договоров.

Согласно п.2.1 Договоров арендная плата состоит из постоянной и переменной составляющих. Переменная составляющая арендной платы представляет собой возмещение арендатором арендодателю затрат, связанных с эксплуатацией Помещения и общих площадей ТРК, находящихся в совместном пользовании всех арендаторов ТРК. Переменная составляющая арендной платы оплачивается арендодателю отдельно, в компенсационном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

8 018, 72 руб. переменная часть арендной платы за декабрь 2019 г.,

16 748, 20 руб. переменная часть арендной платы за январь 2020 г.,

19 000 руб. постоянная часть арендной платы за февраль 2020 г.,

14 299, 34 руб. переменная часть арендной платы за февраль 2020 г.,

3 064, 52 руб. постоянная часть арендной платы за март 2020 г.,

3 254, 09 руб. переменная часть арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.11 Договора, истечение срока действия либо досрочное расторжение договора не освобождает стороны от исполнения обязательств по взаиморасчетам.

Обязанность по погашению задолженности по арендной плате ответчиком не исполнена.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование об оплате задолженности, указанное требование не исполнено.

Согласно информации с официального сайта Федеральной налоговой службы ИП ФИО2 прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.ст.23,24 ГК РФ утрата гражданином статуса индивидуального предпринимателя лишает его права осуществлять предпринимательскую деятельность, но не освобождает его от обязанности отвечать по своим обязательствам.

Согласно расчету истца, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 384,87 рублей. Ответчик расчет не оспаривает.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 64 384,87 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 2 132,00 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Космос-Арт» задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 384,87 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 132,00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья