Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3467/10 по иску Департамента Земельных ресурсов г. Москвы, Префектуры САО г. Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61. ФИО22, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65 об обязании освободить земельный участок путем демонтажа гаражных боксов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент Земельных ресурсов г. Москвы, Префектура САО г. Москвы обратились в суд с иском и просят обязать ответчиков освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражных боксов. Предоставить право Префектуре САО г. Москвы в случае неисполнения ответчиками решения суда в 14-ти дневный срок после вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок путем демонтажа гаражных боксов.

Свои требования мотивируют тем, что на территории Дмитровского района по адресу: «адрес1» на автостоянке Региональной общественной организации« Московский городской союз автомобилистов» расположены боксы принадлежащие ответчикам. «Дата1» между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и Региональной общественной организации« Московский городской союз автомобилистов» был заключен договор аренды земли для эксплуатации временной автостоянки на 256 машиноместа ( металлические гаражи) с целью хранения личного автотранспорта жителей района, срок которого истек и в установленном законом порядке не продлевался. С соблюдением требований досудебной процедуры договор аренды земли был расторгнут, о чем надлежащим образом направлены уведомления МГСА «дата2». С Ответчиками земельно-правовые отношения никогда не заключались. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.04.2008г. № 253-ПП « О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг.» и постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009г. № 685-ПП « О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве» на указанной территории Дмитровского района города Москвы запланировано строительство и возведение наземного гаражного комплекса. По данным Департамента земельных ресурсов на земельный участок, занимаемой автостоянкой МГСА по адресу: г. Москва, Вагоноремонтная, вл., 9/25 владельцами указанных гаражных боксов земельно-правовые отношения не оформлены. У Ответчиков отсутствует правовое основание для использования земельного участка в хозяйственных целях для размещения машиноместа, поскольку территория имеет иное целевое назначение.

Представитель Истцов по доверенности ФИО66 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, письменные возражения.

Кроме того, адвокат Надысев «дата3» получил на руки судебные повестки на «дата4» в 14-00 для передачи ответчикам.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО67,в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, однако после объявления перерыва и продолжения рассмотрения дела после перерыва «дата5» в 10-00, в судебное заседание не явился, о причинах суд не известил. Ранее, участвуя в судебных заседаниях, возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО68 в суд не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах своей неявки не сообщил, документов подтверждающих уважительность отсутствия не представил.

Представитель ФИО28 – по доверенности в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, после перерыва в судебное заседание не явился, о причинах суд не известил. Суд, счел возможным закончить рассмотрение дела в отсутствии представителя ответчика.

Представитель Тот В.Ю. по доверенности Тот Г.Б. в суд не явился, о дне слушания извещен лично. Ранее, давая свои показания в судебном заседании, возражал против удовлетворения иска. Суд счел возможным закончить рассмотрение дела в отсутствии представителя ответчика

Адвокат Надысев М.Н., представляющий интересы ответчиков по ордеру в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, однако после объявления перерыва и продолжения рассмотрения дела после перерыва «дата5» в 10-00 в судебное заседание не явился, представил заявление о продлении перерыва на неопределенное время в связи с его участием в рассмотрении дела в другом процессе. Ранее в судебном заседании позицию ответчиков изложил. Оценивая данное заявление, суд находит причину неявки адвоката в судебное заседание неуважительной, учитывая, что к заявлению не было приложено доказательств участия адвоката в ином судебном процессе, кроме того, суд учитывает принцип непрерывности гражданского процесса. Так же суд учитывает, что ранее адвокат участвовал в судебных заседаниях, позицию по делу подробно изложил как письменно так и устно.

Суд с согласия представителя истцов счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, представителя по доверенности ФИО68 поскольку адвокат Надысев М.Н. представляет интересы ответчиков по ордеру, т. е в силу ст. 53 ч. 5 ГПК РФ «в которой указано, что право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием» является представителем ответчиков. Сведений об отзыве ордера суду представлено не было. Кроме того, суд считает необходимым отметить, что дело находится на рассмотрении суда длительный срок, приняло затяжной характер и расценивает неявку представителя ответчиков ФИО68 в судебное заседание как злоупотребление своим правом и умышленное затягивание процесса. Так же суд считает необходимым отметить, что в силу ст. 48 ГПК РФ – граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

3-е лицо – РОО МГСА в суд не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах своей неявки суд не известил.

3 лицо – ГУП г. Москвы Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения в г. Москве в суд не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах своей неявки суд не известил.

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Суд, с учетом всех обстоятельств по делу, счел возможным закончить рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ - собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ - В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с п.1, п.11 ст.1 Земельного Кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

На основании ст.40 Земельного Кодекса РФ на землях общего пользования разрешается возведение строений и сооружений только в соответствии с целевым назначением этих земель и соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии с ч.1 ст.268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Как следует из ст.3 Закона г. Москвы «Об основах платного землепользования в г. Москве» пользование землей в г.Москве является платным.

В соответствии с п.4 раздела VII постановления Правительства Москвы от 16.12.2008 г. № 1139-ПП «Об утверждении Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства» в случае неисполнения владельцем объекта сроков ею демонтажа (сноса) освобождение участка от объекта, не являющегося недвижимым имуществом, производится в судебном порядке".

В соответствии с положениями распоряжения Правительства Москвы № 1699-РП от 24 сентября 2003 года «О мерах, направленных на недопущение и пресечение фактов, самовольного занятия земель г.Москвы и их использования без правоустанавливающих документов» самовольное занятие и размещение каких-либо объектов на земельных участках недопустимы.

В судебном заседании установлено, что на территории Дмитровского района по адресу: «адрес1» на автостоянке Региональной общественной организации« Московский городской союз автомобилистов» расположены боксы принадлежащие ответчикам.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от «дата6» Департаменту земельных ресурсов и Префектуре ЮВАО г. Москвы отказано в удовлетворении исковых требований к РОО «МГСА» об освобождении земельного участка по адресу: «адрес1» в связи с тем, что стороной истца не доказано нахождение на спорном земельном участке имущества ответчика.

«Дата7» между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и Региональной общественной организации« Московский городской союз автомобилистов» был заключен договор аренды земли по адресу: «адрес1» для эксплуатации временной автостоянки на 256 машиноместа (металлические гаражи) с целью хранения личного автотранспорта жителей района на срок 5 лет.

«Дата8» между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и Региональной общественной организации« Московский городской союз автомобилистов» был заключен договор аренды земли по адресу: «адрес1» для эксплуатации временной автостоянки на 256 машиноместа (металлические гаражи) с целью хранения личного автотранспорта жителей района, срок которого истек и в установленном законом порядке не продлевался. С соблюдением требований досудебной процедуры договор аренды земли был расторгнут, о чем надлежащим образом направлены уведомления МГСА «дата9». С Ответчиком земельно-правовые отношения никогда не заключались.

Ранее «дата10» распоряжением Префекта САО г. Москвы «№» РОО МГСА был выделен вышеуказанный участок земли на условиях краткосрочной аренды сроком на 3 года.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.04.2008г. № 253-ПП « О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг.» и постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009г. № 685-ПП « О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве» на указанной территории Дмитровского района города Москвы запланировано строительство и возведение наземного гаражного комплекса.

Со стороны ответчиков суду были представлены свидетельства на право занятия машино-мест на автостоянке по адресу: «адрес1». Из текста данных свидетельств следует, что основанием для его выдачи послужил договор аренды земельного участка от «дата11». Действительны данные свидетельства на срок действия договора.

«Дата12» между Департаментом земельных ресурсов и ГУП Дирекцией строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г. Москвы заключены договоры аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе. Как было установлено судом, договор аренды земельного участка по адресу: «адрес1», заключенный между Департаментом Земельных ресурсов г. Москвы и РОО МГСА для эксплуатации гаражной стоянки, расторгнут, что подтверждено документально. Доказательств пролонгации договора, со стороны ответчиков не представлено. С ответчиками договор на использование земельного участка не заключался. Довод ответчиков о пролонгации договора в связи с внесением ими в одностороннем порядке арендных платежей, является несостоятельным, поскольку такой вид продления не предусмотрен условиями договора. Ответчики являются владельцами металлических боксов, расположенных по адресу: «адрес1», которые находятся на земельном участке, принадлежащим г. Москве, без разрешения и оформления прав в установленном порядке. В настоящее время между собственником земельного участка и ГУП г. Москвы Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г. Москвы заключен договор аренды на участок по адресу: «адрес1». У ответчиков отсутствуют правовые основания для использования земельного участка в хозяйственных целях для размещения гаражных боксов, поскольку спорный участок имеет целевое назначение, в соответствии с Городской целевой программой строительства гаражей-стоянок в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 1 апреля 2008 года № 253-ПП. На основании вышеизложенного, суд считает необходимым обязать ответчиков демонтировать гаражные боксы, размещенные на территории района Дмитровский г. Москвы по адресу: «адрес1», освободить земельный участок от демонтированных строений.

Доводы ответчиков о том, что Префектура САО г. Москвы является ненадлежащим истцом, суд находит несостоятельными, поскольку Положением о Префектуре, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы предусмотрены полномочия Префектуры в реализации проведения единой городской политики в области землепользования на территории административного округа.

Руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, п.3 ст.76 ЗК РФ, суд считает возможным предоставить право Префектуре САО г. Москвы в случае неисполнения ответчиками решения суда в 14-ти дневный срок после вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок путем демонтажа гаражных боксов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО2 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО3 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО4 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО5 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО6 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО7 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО69 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО9 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО10 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО11 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО12 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО13 освободить земельный участок по адресу: «адрес» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО14 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО15 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО16 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО17 освободить земельный участок по адресу: «адрес» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО18 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО19 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО20 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО21 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО22 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО23 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО24 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО25 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО26 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО27 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО28 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО29 освободить земельный участок по адресу: «адрес» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО30 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО31 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО32 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО33 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО34 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО35 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО36 освободить земельный участок по адресу: «адрес» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО37 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО38 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО39 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№»-«№».

Обязать ФИО40 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО41 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО42 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО43 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО44 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО45 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО46 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО47 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО48 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО49 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО50 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО51 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО52 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО53 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО54 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО55 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО56 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО57 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО58 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО59 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО60 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО61 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО62 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО63 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО64 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Обязать ФИО65 освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от личного имущества путем демонтажа гаражного бокса «№».

Предоставить право Префектуре САО г. Москвы в случае неисполнения ответчиками решения суда в 14-ти дневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по адресу: «адрес» путем демонтажа гаражных боксов «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№»,«№», «№», «№»,«№»,«№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№»,«№»,«№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№»,«№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№», «№».

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья