Гражданский кодекс часть 1

с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шерегешского городского поселения, КУМИ Таштагольского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Шерегешского городского поселения, КУМИ Таштагольского муниципального района о признании права собственности на садовый дом, мотивируя свои требования тем, что в 1989 году ею был построен садовый дом по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Шерегеш, <данные изъяты> С 1988 года ей был предоставлен земельный участок площадью 646 кв. м., на котором был построен садовый дом по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Шерегеш, <данные изъяты>. Она открыто и непрерывно пользуется садовым домом как своим собственным более 15 лет, возделывает земельный участок. На данный момент садовый дом имеет адрес: Кемеровская область, Таштагольский муниципальный район, пгт. Шерегеш, с/о «Шерегешевец» <данные изъяты>. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на садовый дом, однако она этого сделать не может, поскольку данный садовый дом не значится ни на чьем-либо балансе, из документов на садовый дом у нее имеются кадастровый паспорт, технический паспорт, уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП.

Просит суд признать за нею право собственности на нежилое здание- садовый дом, общей площадью 7, 2 кв. м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Таштагольский муниципальный район, пгт. Шерегеш, с/о «Шерегешевец» <данные изъяты>

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

Представитель ответчика КУМИ Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором указывает, что КУМИ Таштагольского муниципального района является ненадлежащим ответчиком по делу. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя КУМИ.

Представитель ответчика Администрации Шерегешского городского поселения в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором исковые требования истца не признает, поскольку земли, с/о «Шерегешевец» имеют собственника ( органы местного самоуправления).

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствие с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что 1989 году истицей был построен садовый дом по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Шерегеш, <данные изъяты>. С 1988 года ей был предоставлен земельный участок площадью 646 кв. м., на котором был построен садовый дом по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Шерегеш, ул. <данные изъяты>. В настоящее время спорный садовый дом имеет адрес: Кемеровская область, Таштагольский муниципальный район, пгт. Шерегеш, с/о «Шерегешевец» ул. <данные изъяты> и находится в границах указанного садоводческого общества. Согласно заключению правления Садоводческого общества «Шерегешевец», ФИО1 является членом Садоводческого общества «Шерегешевец» и за ней закреплен земельный участок № 149 площадью 646 кв. м. на садовом участке имеется садовый домик. Согласно сведений, предоставленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, спорный садовый дом не зарегистрирован в ЕГРП. ФИО1 пользуется спорным жилым домом открыто и добросовестно более 15 лет, хранит в нем свое имущество, возделывает земельный участок.

Таким образом, суд полагает заявленные исковые требования, правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание- садовый дом, расположенный на земельном участке площадью 666 кв. м.+/-9 кв. м., с кадастровым номером 42:12:0102013:1789 по адресу: Кемеровская область Таштагольский муниципальный район, пгт. Шерегеш, с/о «Шерегешевец» <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий Н. С. Башмакова