Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-346/2014 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании права собственности на части жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании права собственности на части жилого дома.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО2 является собственником части жилого дома в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., а также земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Жилым домам № и № присвоен номер №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит часть домовладения в <адрес>. Постановлением администрации МО Ломинцевское было определено местоположение принадлежащего ФИО3 земельного участка площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, данный участок принадлежит истцу на праве собственности.

Фактически один жилой дом в <адрес> имеет два номера № и №, часть жилого дома под № принадлежит ФИО3, а под № – ФИО2, в техническом паспорте данные доли определены как <адрес> соответственно. Дом находится под одной крышей, однако изолированы, имеют отдельные входы

В связи с тем, что филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области истцам было отказано в регистрации права собственности истцы просили признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома <адрес> в <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения: в лит. «А» - № 3 – жилая комната площадью 5,4 кв.м., № 4 - жилая комната площадью 4,7 кв.м., № 5 – жилая комната площадью 15,6 кв.м., в лит. «А1» - № 2 - жилая комната площадью 7,9 кв.м., № 1 – столовая площадью 9,3 кв.м., в лит. «а» № 6 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 12,1 кв.м., № 7 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 3,8 кв.м., в лит. «а1» № 8 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 4,1 кв.м. Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома <адрес> в <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой 11,2 кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения: в лит. «А» - № 1 – кухня площадью 4,6 кв.м., № 2 – жилая комната площадью 11,2 кв.м., в лит. «а2» - № 3 - вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 7,0 кв.м., № 4 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 1,6 кв.м.

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, не возражал против удовлетворения требований ФИО2

Представитель истца ФИО2 по доверенности – ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Представитель истцов по ордерам – адвокат Чижонкова Е.Н. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные истцами требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации МО г. Щекино Щёкинского района Тульской области - в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и решить вопрос об удовлетворении заявленных требований по усмотрению суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителей истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного председателем исполкома Шевелевского сельского совета Щекинского района Тульской области и зарегистрированного в реестре за № 53, ФИО2 принял в дар одну вторую долю жилого кирпичного одноэтажного дома с двумя сараями, летней кухней и при ней, находящуюся в д. Большая Кожуховка Шевелевского сельского Совета Щекинского района. Исполкомом сельского Совета ФИО2 выделен земельный участок 0,15 га.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного секретарем Мясоедовского с/совета следует, что ФИО1 купил домовладение, находящееся в <адрес> состоящее из кирпичного жилого дома и всеми надворными постройками при нем.

Постановлением администрации МО Ломинцевское Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилым домам № и №, расположенным по адресу <адрес> присвоен № – ФИО2, № – ФИО1

Из технического паспорта на жилой дом № № в д<адрес> судом установлено, что данный жилой дом состоит из двух квартир. Дом состоит из двух квартир, ФИО1 занимает часть дома общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м., состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения: в лит. «А» - № 3 – жилая комната площадью 5,4 кв.м., № 4 - жилая комната площадью 4,7 кв.м., № 5 – жилая комната площадью 15,6 кв.м., в лит. «А1» - № 2 - жилая комната площадью 7,9 кв.м., № 1 – столовая площадью 9,3 кв.м., в лит. «а» № 6 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 12,1 кв.м., № 7 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 3,8 кв.м., в лит. «а1» № 8 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 4,1 кв.м. ФИО2 занимает часть дома, общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой 11,2 кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения: в лит. «А» - № 1 – кухня площадью 4,6 кв.м., № 2 – жилая комната площадью 11,2 кв.м., в лит. «а2» - № 3 - вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 7,0 кв.м., № 4 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 1,6 кв.м.

Кроме того, истцу ФИО2 принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м с кадастровым № №, расположенный по адресу <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 71-АГ № 947405.

Истцу ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью 2900 кв.м с кадастровым № №, расположенный по адресу <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 71-АГ № и кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № 71/12-231317.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 и ФИО2 принадлежат, доли размещающиеся в помещениях, отвечающих признакам части одноэтажного жилого дома, в котором доли изолированы друг от друга, имеют, каждая свой вход в жилом доме № <адрес> в <адрес>, на основании указанных норм закона, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 приобрели право собственности на части данного жилого дома, состоящие из вышеуказанных помещений, в связи с чем находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Произвести реальный раздел домовладения, признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома <адрес> в деревне <адрес> общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения: в лит. «А» - № 3 – жилая комната площадью 5,4 кв.м., № 4 - жилая комната площадью 4,7 кв.м., № 5 – жилая комната площадью 15,6 кв.м., в лит. «А1» - № 2 - жилая комната площадью 7,9 кв.м., № 1 – столовая площадью 9,3 кв.м., в лит. «а» № 6 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 12,1 кв.м., № 7 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 3,8 кв.м., в лит. «а1» № 8 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 4,1 кв.м., признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома <адрес> в <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой 11,2 кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения: в лит. «А» - № 1 – кухня площадью 4,6 кв.м., № 2 – жилая комната площадью 11,2 кв.м., в лит. «а2» - № 3 - вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 7,0 кв.м., № 4 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 1,6 кв.м.

В соответствии со ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течении 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий - подпись