Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к администрации Садового сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая в иске, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ГП Племенной совхоз «3меиногорский» в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующей на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № на основании протокола о результатах проведения торгов № № по продаже имущества должника, заключен договор купли-продажи № 1. Согласно п.1 договора № 1 Продавец продал в собственность Покупателя имущество должника: Здание склада запчастей, расположенного по адресу: <адрес> строительный объем 2040,0 м3. Стоимость проданного имущества составила 130000 руб. (п. 3 Договора № 1).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГП Племенной совхоз «3меиногорский» в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующей на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ на основании протокола о результатах проведения торгов № № по продаже имущества должника, заключен договор купли-продажи № 4. Согласно п.1 договора № 4 Продавец продал в собственность Покупателя имущество должника Здание центральной конторы, расположенной по адресу: <адрес>, строительный объем 3650 м3. Стоимость проданного имущества составила 196200 руб. (п. 3 Договора № 4).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГП Племенной совхоз «3меиногорский» в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующей на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ на основании протокола о результатах проведения торгов № № по продаже имущества должника, заключен договор купли-продажи № 5. Согласно п.1 договора № 5 Продавец продал в собственность Покупателя имущество должника Здание телятника № 2, расположенное по адресу: <адрес>, строительный объем 4030 м3. Стоимость проданного имущества составила 185000 руб. (п. 3 Договора №5).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГП Племенной совхоз «3меиногорский» в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующей на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №Продавец) на основании протокола о результатах проведения торгов № № по продаже имущества должника, заключен договор купли-продажи №6. Согласно п. 1 договора №6 Продавец продал в собственность Покупателя имущество должника Здание коровника № 3, расположенное по адресу: <адрес>, строительный объем 5450 м3. Стоимость проданного имущества составила 210000 руб. (п. 3 Договора№6).

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ГП Племенной совхоз «3меиногорский» в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующей на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ на основании протокола о результатах проведения торгов № № по продаже имущества должника, заключен договор купли-продажи № 7. Согласно п. 1 договора № 7 Продавец продал в собственность Покупателя имущество должника Здание телятника № 1, расположенное по адресу: <адрес>, строительный объем 3050 м3. Стоимость проданного имущества составила 140000 руб. (п. 3 Договора №7).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГП Племенной совхоз «3меиногорский» в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующей на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ на основании протокола о результатах проведения торгов № № по продаже имущества должника, заключен договор купли-продажи № 8. Согласно п. 1 договора №8 Продавец продал в собственность Покупателя имущество должника Здание коровника № 1, расположенное по адресу: <адрес>, строительный объем 5350 м3. Стоимость проданного имущества составила 210000 руб. (п. 3 Договора №8).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГП Племенной совхоз «3меиногорский» в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующей на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ на основании протокола о результатах проведения торгов № № по продаже имущества должника, заключен договор купли-продажи № 9. Согласно п.1 договора №9 Продавец продал в собственность Покупателя имущество должника Здание зерносклада № 3, расположенное по адресу: <адрес>, строительный объем 3680 м3. Стоимость проданного имущества составила 170000 руб. (п. 3 Договора №9).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГП Племенной совхоз «3меиногорский» в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующей на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ на основании протокола о результатах проведения торгов №№ по продаже имущества должника, заключен договор купли-продажи № 10. Согласно п. 1 договора № 10 Продавец продал в собственность Покупателя имущество должника Здание зерносклада № 1, расположенное по адресу: <адрес>, строительный объем 3790 м3.

Стоимость проданного имущества составила 190000 руб. (п. 3 Договора № 10).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГП Племенной совхоз «3меиногорский» в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующей на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № на основании протокола о результатах проведения торгов № № по продаже имущества должника, заключен договор купли-продажи № 11 (Далее- договор №11). Согласно п. 1 договора № 11 Продавец продал в собственность Покупателя имущество должника Здание зерносклада № 2, расположенное по адресу: <адрес>, строительный объем 2240 м3. Стоимость проданного имущества составила 120000руб. (п. 3 Договора № 11).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГП Племенной совхоз «3меиногорский» в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующей на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № на основании протокола о результатах проведения торгов №№ по продаже имущества должника, заключен договор купли-продажи № 12. Согласно п. 1 договора № 12 Продавец продал в собственность покупателя имущество должника Здание зерносклада № 4, расположенное по адресу: <адрес>, строительный объем 2450 м3. Стоимость проданного имущества составила 145000 руб. (п. 3 Договора № 12).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГП Племенной совхоз «3меиногорский» в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующей на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ (Продавец) на основании протокола о результатах проведения торгов № № по продаже имущества должника, заключен договор купли-продажи №13. Согласно п. 1 договора № 13 Продавец продал в собственность покупателя имущество должника Здание весовой, расположенное по адресу: <адрес>, строительный объем 310 м3. Стоимость проданного имущества составила 16200 руб. (п. 3 Договора №13).

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 14.03.2022 в отношении государственного предприятия племенной совхоз «3меиногорский» завершено конкурсное производство.

Определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.

Государственным предприятием племенной совхоз «3меиногорский» указанные объекты недвижимости построены хозяйственным способом в 1985 году Документы о принятии объектов недвижимости в эксплуатацию не сохранились. Правоустанавливающие документы на данные объекты Государственным предприятием племенной совхоз «3меиногорский» своевременно оформлены не были, а первичные документы в полном объеме не сохранились.

В ходе процедуры банкротства конкурсным управляющим ФИО2 данные объекты недвижимости включены в конкурсную массу и реализованы в соответствии с требованиями закона на торгах, победителем которых признан истец.

Ввиду того, что у Государственного предприятия племенной совхоз «3меиногорский» отсутствовали документы, подтверждающие строительство нежилых зданий, использование административно-публичного порядка регистрации права собственности на объекты недвижимости исключено.

В данном случае, единственным способом введения спорных объектов в гражданский оборот является судебное решение.

Истцом, с целью оформления указанных объектов недвижимости в установленном законом порядке осуществлены кадастровые работы для осуществления кадастрового учета спорных нежилых зданий, Обществом с ограниченной ответственностью «Кадастрово-правовой центр» подготовлены технические планы объектов недвижимости.

Из технических планов следует, что общая площадь нежилого здания «Здание телятника № 1» 1985 года постройки, составляет 1048,9 кв. м., расположено на земельном участке с кaдacтровым номером № по адресу: <адрес>, примерно 0,45 км на северо-восток от <адрес>; общая площадь нежилого здания «Здание телятника № 2» 1985 года постройки, составляет 1444,9 кв. м., расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, примерно 0,5 км на север от п. <адрес>; общая площадь нежилого здания «Здание телятника №1» 1985 года постройки, составляет 1048,9 кв. м., расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, примерно 0,45 км на северо-восток от <адрес>; общая площадь нежилого здания «Здание центральной конторы» 1985 года постройки, составляет 297,5 кв. м., расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, примерно 40 м. на северо-запад от <адрес>; общая площадь нежилого здания «Здание склада запчастей» 1985 года постройки, составляет 672,6 кв. м., расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, примерно 0,25 км на северо-восток от <адрес>; общая площадь нежилого здания «Здание коровника №1» 1985 года постройки, составляет 1796,1 кв. м., расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, примерно 0,7 км на северо-запад от <адрес>; общая площадь нежилого здания «Здание зерносклада №3» 1985 года постройки, составляет 906,8 кв. м., расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, примерно 0,4 км на северо-запад от <адрес>; общая площадь нежилого здания «Здание зерносклада №1» 1985 года постройки, составляет 1017,6 кв. м., расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, примерно 0,3 км на северо-восток от <адрес>; общая площадь нежилого здания «Здание зерносклада №2» 1985 года постройки, составляет 823,4 кв. м., расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, примерно 0,36 км на северо-запад от <адрес>; общая площадь нежилого здания «Здание зерносклада № 4» 1985 года постройки, составляет 52,6 кв. м., расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, примерно 0,63 км на северо-запад от <адрес>; общая площадь нежилого здания «Здание весовой» 1985 года постройки, составляет 936,3 кв. м., расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, примерно 0,38 км на северо-запад от <адрес>.

Истец с момента купли-продажи ему имущества осуществляет полномочия

собственника, несет бремя его содержания.

В настоящее время в установленном законом порядке истец не может зарегистрировать свое право собственности на объекты недвижимого имущества, поскольку никаких правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество не имеет, за исключением вышеназванных договоров купли-продажи.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Садового сельсовета в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и месте судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, последствия принятия судом признания иска ответчику известны и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Признания иска представителем ответчика администрации Садового сельсовета Третьяковского района принято судом, о чем вынесено протокольное определение.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, по делу принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» принимаемые решения должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание «Здание телятника №1» 1985 года постройки, площадью 1048,9 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- нежилое здание «Здание телятника № 2» 1985 года постройки, площадью 1444,9 кв. м., расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- нежилое здание «Здание коровника № 3» 1985 года постройки, площадью 1497,6 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

- нежилое здание «Здание центральной конторы» 1985 года постройки, площадью 297,5 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- нежилое здание «Здание склада запчастей» 1985 года постройки, площадью 672,6 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- нежилое здание «Здание коровника № 1» 1985 года постройки, площадью 1796,1 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- нежилое здание «Здание зерносклада № 3» 1985 года постройки, площадью 906,8 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- нежилое здание «Здание зерносклада № 1» 1985 года постройки, площадью 1017,6 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- нежилое здание «Здание зерносклада № 2» 1985 года постройки, площадью 823,4 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- нежилое здание «Здание зерносклада № 4» 1985 года постройки, площадью 936,3 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- нежилое здание «Здание весовой» 1985 года постройки, площадью 52,6 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Гончарова