Гражданский кодекс часть 1

ТСЖ № 29 Химмаш (ИНН <***>) предъявило иск к ФИО1 (<данные изъяты>) об истребовании у ответчика в десятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу технической и бухгалтерской документации в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в том числе:

-чертежи и схемы инженерных коммуникаций;

-схемы механического оборудования;

-схемы электрического оборудования;

-схемы санитарно—технического оборудования;

-схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов;

-акты осмотра отдельных конструктивных элементов за ДД.ММ.ГГГГ. (крыши, ограждающих конструкций и т. д.);

-документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества;

-документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме за ДД.ММ.ГГГГ

-акты освидетельствования скрытых работ;

-протокол измерения шума и вибрации за ДД.ММ.ГГГГ.;

-письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ.

-журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ;

-акты технических осмотров за ДД.ММ.ГГГГ.

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

-акты осмотра и проверки вентиляции за ДД.ММ.ГГГГ.

-протоколы собраний членов ТСЖ № 29 Химмаш (очередных и внеочередных) за период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. (включительно);

-протоколы собраний собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> (очередных и внеочередных) за период с ДД.ММ.ГГГГ г.г.(включительно) со всеми приложениями;

-реестр членов ТСЖ № 29 Химмаш с приложением заявлений о вступлении в члены ГСП «Бородина, 9 корпус 1» и о выходе из членов ТСЖ № 29 Химмаш за период с даты регистрации ТСЖ № 29 Химмаш в качестве юридического лица по день исполнения решения суда;

-реестр собственников помещений <адрес> с приложением копий документов, подтверждающих право собственности;

-приказы и распоряжения правления и председателя правления ТСЖ № 29 Химмаш период с ДД.ММ.ГГГГ.(включительно);

-ежегодные отчеты ревизионной комиссии о результатах деятельности, отчеты и заключения аудиторских фирм за период с ДД.ММ.ГГГГ г.(включительно);

-технический паспорт на жилой многоквартирный <адрес> (с планами этажей и экспликацией к плану дома);

-геосъемку на жилой многоквартирный <адрес>;

-акты обследования технического состояния дома в жилом многоквартирном <адрес>;

-акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей в жилом многоквартирном <адрес>;

-бухгалтерскую документацию, оформляемую ТСЖ №29 Химмаш в соответствии с законом, в том числе, первичную документацию (приходные кассовые ордера, расходные кассовые ордера, авансовые отчеты, ведомости по выплате заработной платы), бухгалтерский баланс с приложениями, отчетность по социальном) страхованию, декларации по налогу на имущество, декларации по налогу на прибыль, отчеты ТСЖ в Пенсионный фонд с приложениями, отчеты об уплате единого социального налога за период за период с ДД.ММ.ГГГГ.(включительно);

-отчеты о движении денежных средств по счету в банке, отчеты о целевом использовании полученных средств, сметы доходов и расходов, банковские документы, а именно: платежные поручения, авансовые отчеты, счета-фактуры, полученные ТСЖ, счета-фактуры, выданные ТСЖ за период с ДД.ММ.ГГГГ.;

-документы по начислению заработной платы сотрудникам ТСЖ, сведения о среднесписочной численности сотрудников, сведения 2-НДФЛ по всем работникам ТСЖ. отчеты-статистика, отчеты квартальные, сводные ежемесячные реестры, оборотно-сальдовая ведомость, анализы счетов, карточки счетов, личные дела персонала, трудовые договоры, заключенные с работниками ТСЖ № 29 Химмаш.

В обоснование требований истец указал, что по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик являлся председателем ТСЖ № 29 Химмаш и держателем истребуемой истцом документации. Решением правления Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления Товарищества избрана ФИО4, полномочия ответчика как председателя правления ТСЖ № 29 Химмаш прекращены. Ответчик как бывший председатель Товарищества уклоняется от передачи документации по управлению многоквартирным домом.

В судебном заседании представители истцов иск поддержали.

Ответчик, принявший участие в судебном разбирательстве дела до перерыва, иск не признал, в судебное заседание после перерыва не явился.

Заслушав объяснения участников процесса, данные в ходе судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ТСЖ № 29 Химмаш создано как форма управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В силу части 1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества.

Статьей 148 Жилищного кодекса РФ установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии с пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правила № 491), техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома.

Согласно пункту 26 Правил № 491, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Из положений статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 27 Правил № 491 (с учетом понятия ответственного лица, содержащегося в пункте 13 Правил № 491) и статьи 7 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» следует, что ответственным лицом за хранение документации, связанной с деятельностью Товарищества собственников недвижимости, является председатель Товарищества.

Должность председателя правления ТСЖ № 29 Химмаш по ДД.ММ.ГГГГ включительно занимал ФИО1, на котором в связи с избранием нового председателя Товарищества и прекращением вышеуказанных полномочий у ответчика лежит обязанность по передаче имеющейся документации ТСЖ № 29 Химмаш, что необходимо для надлежащего управления домом и делами Товарищества.

Истец ссылается на не передачу ответчиком указанной в уточненном исковом заявлении бухгалтерской и технической документации по дому по адресу: <адрес>, при прекращении полномочий ответчика как председателя правления ТСЖ. Ответчик оспаривает данный факт, указывает на отсутствие у него истребуемых истцом документов.

Обстоятельствами, подлежащими установлению по настоящему делу, является: 1. установление перечня документов, сохранность которых обязан был обеспечить председатель ТСЖ, 2. исполнение обязанности по передаче данных документов, исходя из того, что бремя доказывания отсутствия данных документов у ответчика или невозможность их восстановления при установленных обстоятельствах возлагается на ответчика.

По смыслу пункта 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, пункта 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, ст. 7 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", такие документы в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, как чертежи и схемы инженерных коммуникаций, схемы электрического и механического оборудования, схемы санитарно – технического оборудования, схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, акты осмотра отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома, акты осмотра технического состояния многоквартирного дома, документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, акты осмотра и проверки вентиляции многоквартирного дома, протоколы с решениями общих очередных (отчетных) и внеочередных собраний собственников многоквартирного дома и приложения к ним, реестр членов ТСЖ № 29 Химмаш, заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ № 29 Химмаш в соответствии с данными реестра, технический паспорт на многоквартирный дом, акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электросетей многоквартирного дома, акты приемки работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, документы об уплате единого социального налога, сметы доходов и расходов ТСЖ, платежные поручения, счета – фактуры, выданные ТСЖ, счета -фактуры контрагентов ТСЖ, бухгалтерский баланс ТСЖ с приложением, декларация об уплате единого социального налога и налога на имущество, сведения о среднесписочной численности сотрудников ТСЖ 29 Химмаш, оборотно – сальдовые ведомости, карточки счетов, трудовые договоры с работниками ТСЖ 29 Химмаш, сведения по форме 2-НДФЛ по всем работникам ТСЖ № 29 Химмаш, должны составляться и быть у председателя правления ТСЖ № 29 Химмаш в наличии.

То, что на момент прекращения полномочий председателя правления ТСЖ № 29 Химмаш чертежи и схемы инженерных коммуникаций, схемы электрического и механического оборудования, схемы санитарно – технического оборудования, бухгалтерская документация по деятельности Товарищества имелись, ФИО1 в ходе судебного разбирательства признал.

Истцом представлены выписки по счету ТСЖ № 29 Химмаш. Из данных выписок видно, что в период выполнения ответчиком функции председателя правления Товарищества по счету данного юридического лица проведены расчеты с контрагентами, в проводках по операциям указаны реквизиты договоров и счетов контрагентов ТСЖ № 29 Химмаш. Изложенное свидетельствует о наличии в ТСЖ в спорный период счетов – фактур, выданных как ТСЖ, как и контрагентов последнего.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили в суде, что в период, когда ФИО1 был председателем ТСЖ № 29 Химмаш, в ДД.ММ.ГГГГ годах в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведены общие очередные (отчетные) собрания собственников помещений, по вопросам установления ставок на содержание жилья, проведения капитального и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, они приняли участие в голосовании, видели результаты собраний.

С учетом указанных свидетельских показаний, которые расцениваются судом как достоверные, протоколы с решениями общих очередных (отчетных) и внеочередных собраний собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенных в период с ДД.ММ.ГГГГ по вопросам установления ставок на содержание жилья, проведения капитального и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и приложения к ним должны быть в наличии, а ответчик, будучи председателем правления ТСЖ № 29 Химмаш в период проведения указанных собраний, должен был обеспечить их сохранность.

Факт проведения одного из указанных свидетелями собраний ФИО1 признал путем добровольного предоставления в материалы дела подлинника протокола № 1 от ДД.ММ.ГГГГ с решениями общего собрания собственников помещений.

Судом установлено, что часть истребуемой истцом документации передана ответчиком вновь избранному председателю ТСЖ № 29 Химмаш ФИО4 по актам от ДД.ММ.ГГГГ, часть – в ходе данного судебного разбирательства.

Так, по актам от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком переданы: отчетность в ФНС за ДД.ММ.ГГГГ годы, расчетно – платежные ведомости по заработной плате за первый квартал ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ годы, пакет документов по освобождению от НДС за ДД.ММ.ГГГГ годы (одна папка), счета – и счета – фактуры за МУП «Водоканал» за ДД.ММ.ГГГГ годы, АО «Екатеринбурггаз» за ДД.ММ.ГГГГ годы, ООО «ХиммашЭнерго» за ДД.ММ.ГГГГ годы, МКУ «ЦМУ» за ДД.ММ.ГГГГ годы, акты сверки с поставщиками коммунальных услуг, отчетность в ПФР, ФСС, флеш -карта с программой по заработной плате «Арча – 2019 « (базовая версия), счета и счета – фактуры фактур ООО Химмаш Энерго, за ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ года, акты сверки, статистическая отчетность за ДД.ММ.ГГГГ годы.

В ходе судебного разбирательства ответчиком добровольно выданы и по его ходатайству приобщены к материалам дела: протокол № 1 от ДД.ММ.ГГГГ с решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, подлинник реестра собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, акты осмотра технического состояния МКД за ДД.ММ.ГГГГ годы.

Такие документы из истребуемого истцом перечня как: чертежи и схемы инженерных коммуникаций, схемы электрического и механического оборудования, схемы санитарно – технического оборудования, схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, акты осмотра отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ, акты осмотра технического состояния многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ, документ технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, акты осмотра и проверки вентиляции многоквартирного дома за ДД.ММ.ГГГГ годы, протоколы с решениями общих очередных (отчетных) и внеочередных собраний собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенных в период с ДД.ММ.ГГГГ по вопросам установления ставок на содержание жилья, проведения капитального и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома (за исключением протокола № 1 от ДД.ММ.ГГГГ с решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ) и приложения к ним, реестр членов ТСЖ № 29 Химмаш, заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ № 29 Химмаш в соответствии с данными реестра, технический паспорт БТИ на многоквартирный дом, акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электросетей многоквартирного дома, акты приемки работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, документы об уплате единого социального налога за период ДД.ММ.ГГГГ, сметы доходов и расходов ТСЖ, платежные поручения, счета – фактуры, выданные ТСЖ, счета -фактуры контрагентов ТСЖ за период с ДД.ММ.ГГГГ (за исключением счетов – фактур ООО Химмаш Энерго, за ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ года), бухгалтерский баланс ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ год с приложением, декларацию об уплате единого социального налога и налога на имущество за ДД.ММ.ГГГГ год, сведения о среднесписочной численности сотрудников ТСЖ 29 Химмаш, оборотно – сальдовые ведомости, карточки счетов, трудовые договоры с работниками ТСЖ 29 Химмаш, сведения по форме 2-НДФЛ по всем работникам ТСЖ 29 Химмаш за период с ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком в дело не приобщены, истцу в добровольном порядке не переданы.

Доводы ответчика о фактической передаче им документов и оставлении их бухгалтеру Товарищества при увольнении судом проверены и не подтвердились. В актах приемки -передачи документации по деятельности ТСЖ № Химмаш от ДД.ММ.ГГГГ от следующего после ответчика председателя правления Товарищества ФИО4 к вновь избранному председателю ФИО2 ни одного из вышеперечисленных документов в перечне переданных не содержится. Свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили в суде, что после прекращения полномочий председателя правления ТСЖ ответчиком новому председателю передано несколько незначительных по объему папок, свидетель ФИО6 общалась с бухгалтером Товарищества, та факт оставления ей ФИО1 каких-либо документов по деятельности ТСЖ отрицала.

К материалам дела по ходатайству ответчика приобщен документ, поименованный ответчиком как «технический паспорт многоквартирного дома», который представляет собой распечатанный на нескольких листах формата А4 табличный текст с характеристиками дома по адресу: <адрес>, подписанный ФИО1 Данный документ не может быть расценен судом в качестве технического паспорта многоквартирного дома, поскольку он от органа технической инвентаризации не происходит, составлен самим ответчиком, то есть ненадлежащим лицом. Таким образом, обязанность по передаче истцу технического паспорта на дом не может быть признана судом исполненной по факту предоставления в суд указанного документа.

Поскольку флеш -карта с программой по заработной плате «Арча – 2019 « (базовая версия), счета и счета – фактуры фактур ООО Химмаш Энерго, за ДД.ММ.ГГГГ года, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ с решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ответчиком добровольно переданы истцу до вынесения решения суда, от принятия таких документов как протокол № 1 от ДД.ММ.ГГГГ с решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, подлинник реестра собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, акты осмотра технического состояния МКД за ДД.ММ.ГГГГ годы, истец необоснованно отказался, правовых оснований для истребования у ответчика в пользу истца вышеуказанных документов суд не находит. Учитывая, что протокол № 1 от ДД.ММ.ГГГГ с решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, подлинник реестра собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, акты осмотра технического состояния МКД за ДД.ММ.ГГГГ годы, переданы ответчиком суду ввиду отказа от их принятия истцом, находятся в материалах дела, истец не лишен возможности получить подлинники указанных документов из материалов дела после вступления решения суда в законную силу.

Учитывая, что большинство из истребуемых истцом документов ответчик по настоящее время истцу не передал, доказательства отсутствия данных документов и невозможности их восстановления в случае утраты ответчик суду не представил, исковые требования истца к ответчику об истребовании от ответчика указанных документов, ведение которых в ТСЖ № 29 Химмаш в период руководства им ответчиком, подлежат удовлетворению. В то же время, поскольку полномочия ответчика как председателя ТСЖ № 29 Химмаш прекращены с ДД.ММ.ГГГГ суд считает необходимым истребовать от ответчика бухгалтерские и технические документы в отношении дома по адресу: <адрес>, составленные до указанной даты. Доказательства, того, что после избрания нового председателя правления ТСЖ № 29 Химмаш ответчик как бывший председатель Товарищества вел указанную документацию и удерживает ее, истцом не представлены, судом не добыты.

По приведенным мотивам суд удовлетворяет исковые требования ТСЖ № 29 Химмаш к ФИО1 об истребовании документов частично и истребует у ответчика в пользу истца в течение десяти дней со вступления решения суда в законную силу техническую и бухгалтерскую документацию в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в оригиналах на бумажном носителе:

-чертежи и схемы инженерных коммуникаций,

-схемы электрического и механического оборудования,

-схемы санитарно – технического оборудования,

-схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов,

-акты осмотра отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ,

-акты осмотра технического состояния многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ,

-документ технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества,

-акты осмотра и проверки вентиляции многоквартирного дома за ДД.ММ.ГГГГ годы,

-протоколы с решениями общих очередных (отчетных) и внеочередных собраний собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенных в период с ДД.ММ.ГГГГ по вопросам установления ставок на содержание жилья, проведения капитального и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома (за исключением протокола № 1 от ДД.ММ.ГГГГ с решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ) и приложения к ним,

-реестр членов ТСЖ № 29 Химмаш, заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ № 29 Химмаш в соответствии с данными реестра,

- технический паспорт на многоквартирный дом,

-акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электросетей многоквартирного дома,

-акты приемки работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома,

- документы об уплате единого социального налога за период с ДД.ММ.ГГГГ, сметы доходов и расходов ТСЖ, платежные поручения, счета – фактуры, выданные ТСЖ, счета -фактуры контрагентов ТСЖ за период с ДД.ММ.ГГГГ (за исключением счетов – фактур ООО Химмаш Энерго, за ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ года), бухгалтерский баланс ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ год с приложением, декларацию об уплате единого социального налога и налога на имущество за ДД.ММ.ГГГГ год,

- сведения о среднесписочной численности сотрудников ТСЖ 29 Химмаш, оборотно – сальдовые ведомости, карточки счетов, трудовые договоры с работниками ТСЖ 29 Химмаш, сведения по форме 2-НДФЛ по всем работникам ТСЖ 29 Химмаш за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт нахождения во владении ФИО1 как бывшего председателя ТСЖ № 29 Химмаш всех остальных истребуемых документов, в том числе: актов освидетельствования скрытых работ; протокола измерения шума и вибрации за ДД.ММ.ГГГГ.; письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ., журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ; заявлений собственников о выходе из состава членов ТСЖ, протоколов собраний членов ТСЖ № 29 Химмаш (очередных и внеочередных) за период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. (включительно); приказов и распоряжений правления и председателя правления ТСЖ № 29 Химмаш период с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно); копий правоустанавливающих документов на помещения собственников, ежегодных отчетов ревизионной комиссии о результатах деятельности, отчетов и заключений аудиторских фирм за период с ДД.ММ.ГГГГ г.(включительно); -геосъемку на жилой многоквартирный <адрес>, бухгалтерскую документацию, оформляемую ТСЖ №29 Химмаш в соответствии с законом, в том числе, первичную документацию (приходные кассовые ордера, расходные кассовые ордера, авансовые отчеты, ведомости по выплате заработной платы), отчетов о движении денежных средств по счету в банке, отчетов о целевом использовании полученных средств, отчетов-статистик, отчетов квартальных, сводных ежемесячных реестров, личных дел персонала, в ходе судебного разбирательства не подтвердился.

Как пояснил суду ответчик, большинство из указанных документов в период осуществления им полномочий председателя правления ТСЖ не составлялось, в указанный период жалоб и предложений от собственников не поступило, общие собрания членов ТСЖ № 29 Химмаш не проводились. Обязанность по составлению и хранению в ТСЖ № 29 Химмаш таких документов как письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ., журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ; геосъемки на жилой дом, первичной документации (приходных кассовых ордеров, расходных кассовых ордеров, авансовых отчетов, ведомостей по выплате заработной платы), отчетов о движении денежных средств по счету в банке, отчетов о целевом использовании полученных средств, отчетов-статистик, отчетов квартальных, сводных ежемесячных реестров, личных дел персонала, Уставом данного Товарищества или решением общих собраний собственников не установлена. Допрошенные в суде свидетели ФИО5 и ФИО6 факт выхода их или знакомых им собственников из членов Товарищества, подачи ими или их знакомыми каких-либо жалоб, предложений в ТСЖ, проведения общих собраний членов ТСЖ № 29 Химмаш (очередных и внеочередных) в период руководства ответчиком деятельностью Товарищества не подтвердили.

Обязанность по сбору и хранению правоустанавливающих документов на помещения собственников Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, или другими нормативно – правовыми актами на управляющую организацию многоквартирного дома не возложена. Правовых оснований для истребования у ответчика как бывшего председателя правления ТСЖ данных документов не имеется.

Суд отмечает, что после сложения обязанностей председателя Товарищества ответчик передал вновь избранному председателю ТСЖ № 29 Химмаш флеш -карту с программой по заработной плате «Арча – 2019 « (базовая версия), то есть истребуемые истцом документы по начислению заработной платы работникам ТСЖ ответчиком фактически переданы в электронном виде. Доказательств того, что указанные документы велись в Товариществе на бумажном носителе, истцом не представлены. По приведенным мотивам правовых оснований для истребования указанных документов не имеется.

По приведенным мотивам суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований к ответчику об истребовании документов в остальной части, в связи с необоснованностью.

При подаче настоящего иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей. Несмотря на истребование от ответчика только части запрошенных истцом документов, единое требование истца неимущественного характера судом удовлетворено, в связи с чем правило о пропорциональном возмещении судебных расходов в данном случае не подлежит применению (пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ТСЖ № 29 Химмаш к ФИО1 об истребовании документов, удовлетворить частично.

Истребовать у ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ № 29 Химмаш (ИНН <***>) техническую и бухгалтерскую документацию в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в оригиналах на бумажном носителе:

-чертежи и схемы инженерных коммуникаций,

-схемы электрического и механического оборудования,

-схемы санитарно – технического оборудования,

-схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов,

-акты осмотра отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ,

-акты осмотра технического состояния многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ,

-документ технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества)

-акты осмотра и проверки вентиляции многоквартирного дома за ДД.ММ.ГГГГ годы,

- технический паспорт на многоквартирный дом,

-акты приемки работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома,

- документы об уплате единого социального налога за период с ДД.ММ.ГГГГ, сметы доходов и расходов ТСЖ, платежные поручения, счета – фактуры, выданные ТСЖ, счета -фактуры контрагентов ТСЖ за период с ДД.ММ.ГГГГ (за исключением счетов – фактур ООО Химмаш Энерго, за ДД.ММ.ГГГГ год, январь – февраль ДД.ММ.ГГГГ года), бухгалтерский баланс ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ год с приложением, декларацию об уплате единого социального налога и налога на имущество за ДД.ММ.ГГГГ год,

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ № 29 Химмаш (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) об истребовании документов, отказать.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ 29 Химмаш (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк