Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Кедр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины,

установил:

ООО «УК «Кедр» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в заявлении, что ответчик проживает в квартире № <АДРЕС> дома № <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. Перми. Проживая в квартире, ответчик не выполняет своих обязательств по оплате представленных коммунальных услуг, текущему ремонту, содержанию жилья. В связи с чем, ООО «УК «Кедр» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за периоды: с (дата) г. по (дата) г. в размере 31 166 рублей 06 копеек; с (дата) г. по (дата) г. в размере 65 904 рубля 01 копейка. Определением мирового судьи судебные приказы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги были отменены. Однако ответчик задолженность не оплатил. На сегодняшний день сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) г. по (дата) г. ответчика составляет 87 570 рублей 80 копеек, в том числе пени за несвоевременную оплату в размере 11 994 рубля 96 копеек. В соответствии с п. 5.1 Договора управления МКД №... по ул. <АДРЕС>, г. Перми от (дата) собственник (наниматель) несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и Общего имущества многоквартирного дома, пропорционально площади находящейся в собственности. В соответствии с п. 7.5 Договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Собственником помещения в срок не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее 5-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п. 6.4 Договора своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи. В соответствии с п. 8.1 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Ответчик свои обязательства по оплате фактически потребленных жилищно-коммунальных услуг в установленный срок в соответствии с действующим законодательством и договором нее исполнил, в связи с чем должен возвратить неосновательно удерживаемую оплату в полном объеме.

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) года по (дата) года в размере 87 570 рублей 80 копеек, в том числе пени за несвоевременную оплату в размере 11 994 рубля 96 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 827 рублей 12 копеек.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период (дата) года, (дата) –(дата) года в размере 86 957 рублей 64 копейки, в том числе пени за несвоевременную оплату в размере 11 994 рубля 96 копеек с (дата) - (дата) года.

Представитель истца ООО «УК «Кедр» в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234 предусмотрено, что почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

В соответствии с пп. «б» и «в» п. 35 указанных Правил, почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу: при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу. Пересылка по новому адресу почтовых отправлений разряда «судебное» не осуществляется.

Из положений п. 3.1 «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 года № 423-п следует, что вручение почтовых отправлений разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, в части доставки (вручения) письменной корреспонденции, а также Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений.

Заказные письма и бандероли разряда «Судебное» доставляются по адресу, указанному на почтовом отправлении, и вручаются лично адресату (или его уполномоченному представителю) под расписку в извещении ф. 22 по предъявлении одного из документов, указанных в приложении к настоящим Особым условиям (п. 3.2 Особых условий).

В силу п. 3.3 особых условий, при отсутствии адресата такие письма и бандероли могут вручаться совершеннолетним лицам, проживающим совместно с адресатом без доверенности, по предъявлении одного из документов, указанных в Приложении к настоящим Особым условиям. При этом в уведомлении о вручении регистрируемого почтового отправления ф. 119 и в извещении ф. 22 указывается лицо, которому вручено отправление разряда «Судебное», с соответствующими отметками о степени родства. При отсутствии адресата дома в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение ф. 22 с приглашением адресата в объект почтовой связи для получения почтового отправления.

Пунктом 3.4 установлено, что при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения ф. 22-в.

При невозможности вручить извещение ф. 22-в под расписку оно опускается в ячейку абонентского почтового шкафа, почтовые абонентские ящики, при этом на отрывной части извещения делается отметка «Опущено в абонентский почтовый ящик», проставляется дата, подпись почтового работника.

В случае отказа адресата от получения заказного письма или бандероли разряда «Судебное» работник почтовой связи, доставляющий почтовое отправление, должен зафиксировать отказ путем проставления отметки об этом на уведомлении о вручении регистрируемого почтового отправления ф. 119 (п. 3.5 Особых условий).

В соответствии с п. 3.6 Особых условий, не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней. По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу.

Из положений п. 3.7 следует, что заказное письмо или бандероль разряда «Судебное» возвращается по обратному адресу: по истечении срока хранения; по заявлению отправителя; при отказе адресата; при неверном адресе; при невозможности прочесть адрес адресата.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчиков в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьей 154 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги установлен статьей 157 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

Правила № 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно пункту 40 указанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту /потребителю/ через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Таким образом, в отношении абонентов-граждан законодатель предусмотрел упрощенный порядок заключения договора энергоснабжения.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно ч. 2 ст. 13 ФЗ № 190-ФЗ от 27 июля 2010 года «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и(или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – комната (кадастровый №...) в двухкомнатной квартире общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой площадью 19,6 кв.м. расположенная по адресу <АДРЕС> является муниципальной собственностью (л.д. 93).

На основании договора социального найма жилого помещения №... от (дата) ФИО2 предоставлено жилое помещение, представляющее собой комнату в двухкомнатной квартире общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой площадью 19,6 кв.м., расположенное по адресу: <АДРЕС> для проживания (л.д. 18).

Согласно справке МКУ «УМЖФ г. Перми» №... от (дата) в квартире по адресу: <АДРЕС> зарегистрированы: ФИО2, (дата) года рождения с (дата), дочь ФИО3, (дата) года рождения с (дата), дочь ФИО4, (дата) года рождения с (дата), дочь ФИО5, (дата) года рождения с (дата), дочь ФИО6, (дата) года рождения с (дата) (л.д. 17).

В соответствии с п. 5.1 Договора управления МКД №... по ул. <АДРЕС>, г. Перми от (дата) (далее Договор) собственник (наниматель) несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и Общего имущества многоквартирного дома, пропорционально площади находящейся в собственности.

В соответствии с п. 7.5 Договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Собственником помещения в срок не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее 5-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 6.4 Договора своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи.

В соответствии с п. 8.1 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д. 68-70).

Свидетельствами, Уставом подтверждается законность создания и деятельности ООО «УК «Кедр» (л.д. 71-73).

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УФМС России ФИО2 с (дата) зарегистрирован по адресу <АДРЕС> (л.д. 94).

С учетом представленных доказательств: договора управления №... от (дата) жилым домом по адресу: <АДРЕС>, а также договора №... от (дата) на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, договора электроснабжения № <.....> от (дата), договора теплоснабжения № <.....> от (дата) (л.д. 68-80), суд приходит к выводу о том, что истцом оказывались предусмотренные договором управления жилым домом коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения.

Следовательно, в период с (дата) года, а также с (дата) по (дата) года ответчик являлась потребителем, использующим коммунальные услуги для своих личных, семейных, домашних и иных нужд.

Поскольку ответчиком обязанность по оплате коммунальных услуг не осуществлялась в установленном порядке, то требование истца о взыскании задолженности является обоснованным. Каких-либо соглашений по вопросу оплаты за коммунальные услуги со стороны ответчика не представлено, соответственно, никаких договорных изменений по вопросу оплаты не принималось.

Доказательств оплаты задолженности за оспариваемый период, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представила.

ООО «УК «Кедр» также заявлены требования о взыскании с ответчика пени.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику были начислены пени.

Согласно расчету сумма пени в связи с нарушением ответчика срока оплаты коммунальных платежей за период с (дата) по (дата) составила 11 994 рубля 96 копеек. Расчет пени судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> от (дата) с ФИО2 взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 31 166,79 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 567,50 рублей.

(дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> судебный приказ №... о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО2 отменен.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> от (дата) с ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) года по (дата) года в размере 65 904,01 рублей, в том числе пени за несвоевременную оплату в размере 11 944,96 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 088,56 рублей.

Таким образом, в пользу ООО «УК «Кедр» подлежит взысканию сумма задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период (дата) года, с (дата) по (дата) с ФИО2 в размере 86 957 рублей 64 копейки, в том числе пени за период с (дата) по (дата) в размере 11 994 рубля 96 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 808 рублей 71 копейка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Кедр» к ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО«УК «Кедр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период (дата) года, с (дата) по (дата) в размере 86 957 рублей 64 копейки, в том числе пени с (дата) по (дата) в размере 11 994 рубля 96 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Кедр» расходы по оплате госпошлины в размере 2 808 рублей 71 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Лузина

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2020 года

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-357/2020 в Орджоникидзевском районном суде г.Перми.