Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-75/2024 по иску ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» к Гайдуку О.А. о взыскании задолженности за предоставление жилищно – коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» обратилось в суд к ответчику Гайдуку О.А. с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 90 962,55 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 929 руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Сызрань, <адрес>.

За период с <дата> по <дата> плату за ЖКХ вносил не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 90 962,55 руб.

Определением об отмене судебного приказа от <дата> был отменен судебный приказ № *** от <дата>.

Ввиду того, что указанная задолженность до настоящего момента ответчиком не погашена, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца - ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» по доверенности Корнилова Н.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на вышеизложенные доводы.

В судебное заседание ответчик - Гайдук О.А. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором 80101591163504, причины неявки суду неизвестны, об отложении слушания дела не просил. В ходе рассмотрения дела представил письменные возражения на исковое заявление, в которых против удовлетворения исковых требований возражал в полном объеме, а также указал, что истцом в материалы дела предоставлены расчеты задолженности. Указанные расчеты представляют собой сводную таблицу начислений по лицевому счету без указания количества предоставленных коммунальных услуг.

Считает, что данный расчет не соответствует нормам жилищного законодательства об определении размера платы за коммунальную услугу, а именно истцом не предоставлены доказательства исходя из каких объемов потребления соответствующих услуг и на какое количество проживающих в жилом помещении граждан произведены указанные начисления, а также в пользу каких ресурсоснабжающих организаций начислена задолженность.

Указал, что в квартире никто не прописан и не проживает, однако в расчетах истца по начислению платы за коммунальные услуги указано, что в квартире проживает 1 (один) человек.

Истец, являясь стороной по агентским договорам «Агент» взыскивает в свою пользу, в нарушении действующего законодательства РФ, задолженность по коммунальным платежам.

Управляющая компания обеспечивает предоставление собственникам, нанимателям помещений МКД коммунальных услуг. Это осуществляется им посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов, что прямо установлено п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата>№ *** "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила № ***).

В свою очередь ресурсоснабжающие организации часто привлекают специальные организации по агентским договорам для осуществления расчетных функций (далее - платежный агент): выставления счетов, сбора денег за коммунальные услуги, а также учета задолженности потребителей. Такими договорами иногда предусматривается также право проводить претензионно-исковую работу, в том числе от своего имени, но за счет принципала (ресурсоснабжающей организации) обращаться в суд за взысканием задолженности.

В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № ЮЗ-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" (далее - Закон № ЮЗ-ФЗ) под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. В п. 3 ст. 3 Закона № *** указано, что денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту. Факт поступления денежных средств должен подтверждаться финансовым документом, из которых возможно установить лицо внесшее платеж, размер платежа и его назначение.

В силу ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Таким образом, обращение агента с иском в суд от собственного имени за защитой права, возникшего вследствие исполнения агентского договора, должно быть обусловлено нарушением прав и законных интересов агента, заключившего договор с третьим лицом от своего имени и за счет принципала.

Однако жилищное законодательство предусматривает наличие договорных отношений по снабжению коммунальными ресурсами исключительно между уполномоченным лицом и ресурсоснабжающей организацией, как было указано выше. Платежный агент стороной данных договорных отношений не является.

По смыслу ст. 1005 ГК РФ и агентских договоров по приему платежей действия агента заключаются в сборе денежных средств. Приобретения ресурсов у поставщика и последующей их продажи населению истцом не осуществляется и договорами не предусматривается.

Заключение агентского договора, в соответствии с которым агенту предоставлено право от своего имени, но за счет принципала (ресурсоснабжающей организации, управляющей компании) обращаться в суд за взысканием задолженности, не дает права агенту на предъявление иска в собственных интересах. Предъявление иска возможно, только если принципал передаст в порядке уступки (цессии) агенту само материальное право требования к потребителям с тем, чтобы он мог осуществить его, действуя от своего имени в порядке п. 1 ст. 382 ГК РФ.

Также указал, что в процессе судебных заседаний истцом в нарушении законодательства РФ расчеты были предоставлены только в суд. Ответчику расчет задолженности так и не был направлен.

На основании изложенного, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст. 155 ЖК РФ, а также в соответствии с пп. «и» п. 34 и п. 37 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <дата>№ *** (ред. от <дата>) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик Гайдук О.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №КУВИ-001/2023-193440654.

На основании договора управления многоквартирным домом от <дата>, управление многоквартирным домом по адресу г.Сызрань, <адрес> осуществляет ООО «УК «Заусиновский».

Согласно справке о регистрации МБУ г.о.Сызрань «МФЦ от <дата>, лица, состоящие на регистрационном учете в квартире по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес> отсутствуют.

Согласно п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата>№ *** (далее - Правила 354), потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю, либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п. 65 Правил 354, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых, в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов1, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты.

Частью 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник (наймодатель) жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В силу агентского договора № *** от <дата> ООО «Энергетик» поручает, а ООО «ЕРКЦ» обязуется совершать от своего имени и за счет ООО «Энергетик» действия, связанные с расчетами оплаты за жилищно-коммунальные услуги в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД.

На основании дополнительного соглашения от <дата>, заключенного между ООО «ЕРКЦ» и ООО «Энергетик» к агентскому договору № *** от <дата> – ООО «ЕРКЦ» осуществляет мониторинг дебиторской задолженности плательщиков за коммунальные услуги и взыскание дебиторской задолженности.

По условиям агентского договора № *** от <дата> ООО «Сызраньводоканал» поручает, а ООО «ЕРКЦ» обязуется совершать от своего имени и за счет ООО «Сызраньводоканал» действия, связанные с расчетами оплаты за жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение по жилищному фонду, указанному в Приложении № *** к Договору, с включением платежей за услуги в состав единого платежного документа, а также в соответствии с п.<дата> Договора – осуществлять мониторинг дебиторской задолженности плательщиков за коммунальные услуги и взыскание дебиторской задолженности.

В силу п.<дата> Договора ООО «ЕРКЦ» обязан вести претензионную работу с должниками, контроль и учет платежей в соответствии с графиком рассрочки. Производить от своего имени взыскание задолженности за коммунальные услуги, возникшей у плательщика перед ООО «Сызраньводоканал» с момента начала действия Договора, а также задолженности возникшей у плательщика перед ООО «Сызраньводоканал» до заключения настоящего Договора.

Согласно агентскому договору № *** от <дата> заключенного между АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань» и ООО «УК «Заусиновский», Управляющая организация поручает, а ЕРКЦ обязуется совершать от своего имени в интересах и за счет Управляющей организации услуги, в том числе:

- в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги, в том числе пени, и включении в ЕПД, в отношении многоквартирных домов, находящихся на обслуживании управляющей организации, а также в соответствии с п.1.5 Договора ООО «ЕРКЦ» осуществляет мониторинг и взыскание дебиторской задолженности плательщиков за жилищно – коммунальные услуги.

В соответствии с п.<дата>, п.<дата> Договора ООО «ЕРКЦ» обязан вести претензионную работу с должниками, контроль и учет платежей в соответствии с графиком рассрочки платежа. Взыскание дебиторской задолженности плательщиков за жилищно – коммунальные услуги, а также направление судебных актов в УФССП для исполнения.

Также в соответствии с п.1.1.7 агентского договора № *** от <дата> заключенного между АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань» и ООО «УК «Заусиновский» ООО «ЕРКЦ» осуществляет мониторинг дебиторской задолженности плательщиков за жилищно – коммунальные услуги и взыскание дебиторской задолженности. В силу п.<дата>, п.<дата> Договора ООО «ЕРКЦ» обязан вести претензионную работу с должниками, контроль и учет платежей в соответствии с графиком рассрочки платежа. Производить от своего имени взыскание задолженности за коммунальные услуги, возникшей у плательщика перед управляющей организацией с момента начала действия Договора, а также задолженности возникшей у плательщика перед управляющей организацией до заключения настоящего Договора.

Ответчик Гайдук О.А. ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с <дата> по <дата> у него образовалась задолженность в указанном размере, что подтверждено соответствующим расчетом.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области от <дата> с Гайдука О.А. в пользу ООО «ЕРКЦ» г.о. Сызрань была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 42 580,82 руб., пени в размере 3 989,89 руб., а также государственная пошлина в размере 799 руб., который определением мирового судьи от <дата> отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области от <дата> с Гайдуку О.А. в пользу ООО «ЕРКЦ» г.о. Сызрань была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 14 505,11 руб., пени в размере 5 861,08 руб., а также государственная пошлина в размере 405 руб., который определением мирового судьи от <дата> отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 9 Постановления от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 26 вышеуказанного Постановления Верховного Суда РФ от

от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Из материалов дела установлено, что собственнику жилого помещения по адресу: г. Сызрань, <адрес>, начисления за ХВС, ВО ХВ произведены в соответствии с п.56(2), п.42 Постановления Правительства РФ от <дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в которых указано» «...При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.». При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 306 (с изм. и доп. от 13.09.2022г..) утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Разделом IV названных Правил установлены основные требования к составу нормативов потребления коммунальных услуг, в соответствии с которыми нормативы холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения определяются из расчета на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей (п. 24 - 30).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», ссылается на то, что в настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не погашена и за период с <дата> по <дата> составляет 90 962,55 руб.

Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги подтвержден расчетом, представленным ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», ответчиком размер задолженности не оспорен, ходатайство о назначении судебной бухгалтерской экспертизы по стороны ответчика не поступало, в связи с чем, суд признает расчет верным.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» подлежат удовлетворению, с ответчика Гайдука О.А. необходимо взыскать в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 90 962,55 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 929 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» к Гайдуку О.А. о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Гайдука О.А., <дата> года рождения (паспорт серии № ***№ ***, выдан Отделом УФМС России по Самарской области в г.Сызрани и <адрес>, <дата>, код подразделения № ***) в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» (ИНН/КПП № ***, ОГРН № ***) задолженностьпо квартире, расположенной по адресу: Г. Сызрань, <адрес>, за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 90 962,55 руб.

Взыскать с Гайдука О.А., <дата> года рождения (паспорт серии № ***№ ***, выдан Отделом УФМС России по Самарской области в г.Сызрани и <адрес>, <дата>, код подразделения № ***) в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» (ИНН/КПП № ***, ОГРН № ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 929 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 января 2024 года

Судья Фомина А.В.