Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АМС г.Владикавказа, третьим лицам – Садоводческое некоммерческое товарищество «Учитель», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания о признании недействительным договора дарения, применении последствий признания сделки недействительной, прекращении государственной регистрации права собственности и аннулировании записи, изъятии земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском в котором он указан, что является членом СНТ «Учитель» с 1996 г., где в собственности имеет садовый участок общей площадью 0,05 га. на основании свидетельства №04592 пожизненного наследуемого владения, выданного ему 26.11.1996 г. на основании решения АМС г.Владикавказа от 02.06.1994 г. №147 для коллективного садоводства, сад №3/781. Рядом со истцом имеется сад №3/782 ФИО5, которая также получи, участок 26.11.1996г. За свой садовый участок он за период с 1996 г. по настоящее время оплачивал и оплачивает в налоги и платежи, в том числе членские взносы в СНО «Учитель». Примерно в начале февраля 2018 г. ему стало известно о том, что на основании Заключен СНО «Учитель» от 21.02.2013г. №22 о выделении ФИО6 земельного участка №3/781 в СНО «Учитель» площадью 625 кв.м., и Постановления АМС г.Владикавказа №2913 от 05.12.2014г. ФИО6 было предоставлено в собственное бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов №781/3 площадью 0,0600га в СНТ «Учитель», расположенном по пр.Коста 3 «а». Считает, что Постановление АМС г.Владикавказа РСО-Алания №2913 от 05.12.2014 г. o предоставлении ФИО6 в собственность бесплатно земельного участка из земель населенных пунктов №781/3 площадью 0,0600га в СНО «Учитель», расположенном по пр.Коста 3 «а», было вынесено незаконно и необоснованно. Истцом 12.11.2018г. в Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания было подано исковое заявление с требованиями, а именно: признать недействительным и отменить п. 5 Постановления АМС г.Владикавказа РСО-Алания №2913 от 05.12.2014 г. о предоставлении ФИО6 в собственность бесплатно земельного участка из земель населенных пунктов №781/3 площадью 0,0600га в СНТ «Учитель», расположенном по пр.Коста 3 «а», как незаконно и необоснованно вынесено, и к признанию указанного постановления недействительным применить последствия признания его недействительным. Признать за истцом право собственности на земельный участок, сад №781/3, общей площадью 0.05га (500 кв.м.), расположенный по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, СНО «Учитель». Решением Советского районного суда г.Владикавказа РСО -Алания от 04.03.2019г. было отказано в удовлетворении исковых требований к АМС г.Владикавказа, ФИО6, третьему лицу СНТ «Учитель» о признании незаконным постановления АМС г.Владикавказа, применить последствия признания его недействительным, признании права собственности на земельный участок, в виду их необоснованности. Также Советским районным судом г.Владикавказа РСО-Алания по гражданскому делу №2- 584/19 15 июля 2019г. было вынесено дополнительное решение об отказе мне в исковых Требованиях к АМС г.Владикавказа РСО-Алания и к ФИО6 На указанное решение суда от 04.03.2019г. была подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РСО-Алания и на дополнительное решение Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 15.07.2019 г. была подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РСО-Алания 08.08.2019г. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания жалобы истца были рассмотрены в одном заседании 30.10.2019г. и согласно апелляционного определения Верховного Суда РСО-Алания от 30.10.2019 г. по делу №33-2131/19 (2-584/19) судебная коллегия решила: решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 04.03.2019 г. и дополнительное решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 15.07.2019 г. отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО4 к АМС г.Владикавказа, ФИО6, третьему лицу СНТ «Учитель» в части отмены п.5 Постановления АМС г.Владикавказа №2913 от 05.12.2014 г. о предоставлении ФИО6 в собственность бесплатно земельного участка №781/3 общей площадью 0,0600 га. в СНО «Учитель». В этой части принять новое решение. Признать недействительным и отменить п.5 Постановления АМС г.Владикавказа №2913 от 05.12.2014 г. о предоставлении ФИО6 в собственность бесплатно земельного участка из земель населенных пунктов №781/3 общей площадью 0,0600 га. в СНТ «Учитель», расположенном в <...> «а». В остальной части решение суда оставить без изменения. Истцом 16.12.2019 г. была получена выписка из Росреестра по РСО-Алания, согласно которой земельный участок с кадастровым номером: 15:09:0321001:3062, расположенный по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, СНО «Учитель», сад №781/3, общей площадью 600+/-9 кв.м., на праве собственности принадлежит ФИО7, о чем 27.01.2016 г. внесена запись: 15-15/001-15/001/001/2016-718/2 в ЕГРН Росрестра по РСО-Алания. В связи с тем, что на основании апелляционного определения Верховного Суда РСО-Алания от 30.10.2019г. по делу №33-2131/19 (2-584/19) признан недействительным и отмерен п.5 Постановления АМС г.Владикавказа №2913 от 05.12.2014 г. о предоставлении ФИО6 в собственность бесплатно земельного участка №781/3 общей площадью 0,0600 га. в СНТ «Учитель» расположенном в <...> «а», то суд обязан был применить последствия при знания указанного Постановления недействительными. Из указанного следует о том, что все сделки, произведенные с моим земельным участком должны быть признаны судом недействительными и прекращена регистрация права собственности на указанный земельный участок за ФИО6 и ФИО7, а также Росреестр по РСО-Алания должна быть аннулирована запись: 15-15/001-15/001/001/2016-718/2 от 127.01 2016г. в ЕГРН Росрестра по РСО-Алания о праве собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером: 15:09:0321001:3062, расположенный по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, СНО «Учитель», сад №781/3, общей площадью 600+/-9 кв.м., в силу требований ст.ст., 130,131, 166 и 167 ГК РФ. На основании указанного Постановления (№2913 от 05.12.2014) ФИО6 16.01.2016г. по договору дарения передала в собственность дочери ФИО7. указанный (спорный) земельный участок. О том, что ФИО6 оформила на свою дочь ФИО7 16.01.2016г. земельный участок по договору дарения, истцу стало известно в судебном заседании Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания в феврале 2019г., о чем имеется запись в протоколе судебно заседания. Но указанный договор дарения в суд ФИО6 и ФИО7 не представили ни раз суд не истребовал у них этот договор дарения, и этот договор судом не был исследован. Так как о договоре дарения земельного участка ответчиком ФИО6 от 16.01.2016г. своей дочери ФИО7 истцу стало известно лишь в феврале 2019г., то им по уважительной причине был пропущен процессуальный срок для обжалования указанного договора, и указанный срок он имеет право восстановить в судебном порядке в силу требований ст. 112 ГПК РФ. ФИО6 и ФИО7 в добровольном порядке не желают выполнить его законные требования, что нарушает его конституционные права и интересы, подлежащие восстановлению в судебном порядке. На основании изложенного истец просит суд восстановить ему процессуальный срок на обжалование договора дарения земельного участка с кадастровым номером: 15:09:0321001:3062, расположенный по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, СНО «Учитель», сад №781/3, общей площадью 600+/-9 кв.м., заключенного между ФИО6 и ФИО7 16.01.2016г. Признать незаконным и отменить договор дарения земельного участка с кадастровым номером: 15:09:0321001:3062, расположенный по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, СНО «Учитель», сад №781/3, общей площадью 600+/-9 кв.м., заключенный между ФИО6 и ФИО7 16.01.2016г., и к признанию указанной сделки недействительной применить последствия признания ее недействительной в силу требований ст.ст.166-168 ГК РФ. Прекратить регистрацию право собственности земельного участка с кадастровым номером: 15:09:0321001:3062, расположенный по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, СНО «Учитель», сад №781/3, общей площадью 600+/-9 кв.м., за ФИО6 и аннулировать запись в ЕГРН Росреестра по РСО-Алания за 2015 г. Прекратить регистрацию право собственности земельного участка с кадастровым номером 15: 09:0321001:3062, расположенный по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, СНО «Учитель», сад №781/3, общей площадью 600+/-9 кв.м., за ФИО7 и аннулировать запись в ЕГРН Росреестра по РСО-Алания 15-15/001-15/001/001/2016-718/2 от 27.01.2016г. Изъят из пользования ФИО7 земельный участок с кадастровом номером: 15:09:0321001:3062, расположенный по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, СНО «Учитель», сад №781/3, общей площадью 600+/-9 кв.м., и передать его в пользование истца.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец дополнил свои исковые требования и помимо изначально предъявленных требований просил также: признать недействительным и отменить п.5 Постановления АМС г.Владикавказа РСО-Алания №2913 от 05.12.2014 г. о предоставлении ФИО6 в собственность бесплатно земельного участка из земель населенных пунктов №781/3 площадью 0,0600 га. в Садоводческом некоммерческом объединении «Учитель», расположенном по пр.Коста 3 «а», г. Владикавказа и применить последствия признания его недействительным, а также признать за истцом право собственности на земельный участок, сад №781/3, общей площадью 0,05 га (500 кв.м.), расположенный по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, СНО «Учитель».

Истец – ФИО4, надлежащим образом уведомленный судом о времени и месте проведения заседания в суд не явился.

Представитель истца, действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности ФИО8, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в том числе и ходатайство о восстановлении процессуального срока на обжалование п.5 Постановления АМС г.Владикавказа РСО-Алания №2913 от 05.12.2014 г. о предоставлении ФИО6 в собственность бесплатно земельного участка.

Ответчик – ФИО6, надлежащим образом уведомленная судом о времени и месте проведения заседания в суд не явилась.

Ответчик – ФИО7, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, в том числе в связи с пропуском истцом сроков исковой давности.

Представитель ФИО6, действующие на основании надлежащим образом оформленной доверенности ФИО7 и ФИО9, в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, в том числе в связи с пропуском истцом сроков исковой давности.

АМС г. Владикавказа, надлежащим образом уведомленная судом о времени и месте проведения заседания в суд своего представителя не направила.

Представитель третьего лица – СНТ «Учитель», действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности ФИО10, в судебном заседании исковые требования сочла обоснованными, подлежащими удовлетворению и пояснила, что ФИО4 было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок в СНТ «Учитель» №783/3. Никакого документального подтверждения факта изъятия спорного земельного участка у ФИО4 нет, как нет и решения общего собрания СНО «Учитель» о выделении ФИО6 данного участка, а также свидетельства о пожизненном наследуемом владении.

Третье лицо – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, надлежащим образом уведомленное о времени и месте проведения заседания в суд своего представителя не направило.

Суд, выслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав имеющиеся материалы дела, пришёл к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Согласно содержанию искового заявления, а также пояснениям истца и его представителя, ФИО4 в СНТ «Учитель» с 1996 г. на основании свидетельства №04592 о пожизненном наследуемом владении, на праве собственности принадлежит земельный участок сад №781/3, общей площадью 600 кв.м. В начале февраля 2018 г. истцу стало известно о том, что на основании постановления АМС г.Владикавказа №2913 от 05.12.2014 г. ФИО6 был предоставлен в собственность бесплатно вышеуказанный земельный участок из земель населенных пунктов №781/3 площадью 0,0600 га. в СНТ «Учитель», расположенном по пр.Коста 3 «а», г. Владикавказа. ФИО6 на основании данного постановления зарегистрировала за собой право собственности на данный участок, а в последующем на основании договора дарения от 16.01.2016 г. подарила его своей дочери – ФИО7, которая и зарегистрировала его за собой, в связи с чем данный договор надлежит признать незаконным и отменить его.

Одновременно, истец просит суд восстановить сроки исковой давности на обжалование п. 5 вышеуказанного Постановления АМС г. Владикавказа обосновывая это тем, что истцу стало известно об издании обжалуемого постановления АМС г. Владикавказа только в декабре 2018 г., а также на обжалование договора дарения спорного земельного участка от 16.01.2016 г., т.к. о данном договоре истцу стало известно лишь в феврале 2019 г.

Между тем, суд не может согласиться с требованиями истца о восстановлении ему сроков исковой данности в связи со следующим.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 и 15 ноября 2001 г. №15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно п. 1 ст.196 и п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В ходе рассмотрения настоящего дела представителями ответчика заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности.

Истец утверждает, что он является единственным собственником спорного земельного участка, что он всё это время ухаживал за земельным участком, обрабатывал его, оплачивал членские взносы как член СНТ «Учитель».

Истец также указывает, что не знал о наличии обжалуемого постановления АМС г. Владикавказа, как и о договоре дарения. Согласно пояснениям его представителя, истец узнал о нём только в правлении СНТ «Учитель» в декабре 2018 г., когда явился туда для оформления права собственности на участок. Ранее он об этом не знал, т.к. длительное время болел. Об обжалуемом договоре дарения ему стало известно в феврале 2019 г. при рассмотрении Советским районный судом г. Владикавказа его иска к ФИО6, АМС г. Владикавказа.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, из системного толкования данных правовых норм, применительно к рассматриваемым спорным правоотношениям следует, что истец, считая себя полноправным собственником данного земельного участка, владея и пользуясь им, и исполняя при этом все обязательства собственника имущества, в том числе защищая своё имущество от притязаний третьих лиц, должен был знать о нарушении своего права.

С учётом вышеизложенных обстоятельств, в удовлетворении заявлений истца о восстановлении сроков исковой давности на обжалование п. 5 вышеуказанных Постановления АМС г. Владикавказа №2913 от 05.12.2014 г., а также договора дарения земельного участка от 16.01.2016 г., надлежит отказать, при этом каких-либо обоснованных, состоятельных доводов, указывающих на наличие уважительных причин пропуска сроков исковой давности, суду представлено не было.

Как указано выше, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 и 15.11.2001 г. №15/18).

С учетом изложенных обстоятельств суд считает обоснованным и подлежащим применению последствия пропуска истцом срока исковой давности, а потому в удовлетворении исковых требований истца о признании недействительным и отмене п.5 Постановления АМС г.Владикавказа РСО-Алания №2913 от 05.12.2014 г. о предоставлении ФИО6 в собственность бесплатно земельного участка из земель населенных пунктов №781/3 площадью 0,0600 га. в СНО «Учитель», расположенном по пр.Коста 3 «а», г. Владикавказа, применении последствия признания его недействительным, а также в удовлетворении исковых требований истца о признании незаконным и отмене договора дарения земельного участка с кадастровым номером: 15:09:0321001:3062, расположенного в г.Владикавказе, в СНО «Учитель», сад №781/3, общей площадью 600+/-9 кв.м., заключенного между ФИО6 и ФИО7 16.01.2016г. и признании указанной сделки недействительной, применении последствия признания её недействительной в силу требований ст.ст.166-168 ГК РФ, надлежит отказать.

С учётом того, что в удовлетворении вышеуказанных требований истца судом было отказано, в удовлетворении и остальных исковых требований, которые являются производными от них требованиями, а именно: признании за истцом право собственности на земельный участок, сад №781/3, общей площадью 0,05 га (500 кв.м.), расположенный по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, СНТ «Учитель»; прекращении регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером: 15:09:0321001:3062, расположенного в г.Владикавказе, СНТ «Учитель», сад №781/3, общей площадью 600+/-9 кв.м., за ФИО6, аннулировании запись в ЕГРН Росреестра по РСО-Алания за 2015 г.; прекращении регистрации право собственности земельного участка с кадастровым номером 15:09:0321001:3062, расположенного в г.Владикавказе, СНО «Учитель», сад №781/3, общей площадью 600+/-9 кв.м., за ФИО7, аннулировании записи в ЕГРН Росреестра по РСО-Алания 15-15/001-15/001/001/2016-718/2 от 27.01.2016 г.; изъятии из пользования ФИО7 земельного участка с кадастровом номером: 15:09:0321001:3062, расположенного в г. Владикавказе, СНТ «Учитель», сад №781/3, общей площадью 600+/-9 кв.м., и передаче его в пользование истца, надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АМС г. Владикавказа, третьим лицам – СНТ «Учитель», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания о признании недействительным и отмене п. 5 постановления АМС г.Владикавказа РСО-Алания №2913 от 05.12.2014 г. о предоставлении ФИО2 в собственность бесплатно земельного участка из земель населенных пунктов №781/3 площадью 0,0600 га. в Садоводческом некоммерческом объединении «Учитель», расположенном по пр.Коста 3 «а», г. Владикавказа и применении последствия признания его недействительным, восстановлении истцу процессуального срок на обжалование договора дарения земельного участка с кадастровым номером: 15:09:0321001:3062, расположенного по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, СНТ «Учитель», сад №781/3, общей площадью 600+/-9 кв.м., заключенного между ФИО2 и ФИО3 16.01.2016г., пропущенного по уважительной причине, признании незаконным и отмене договора дарения земельного участка с кадастровым номером: 15:09:0321001:3062, расположенного по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, СНТ «Учитель», сад №781/3, общей площадью 600+/-9 кв.м., заключенного между ФИО2 и ФИО3 16.01.2016г., и к признанию указанной сделки недействительной применении последствия признания её недействительной в силу требований ст.ст.166-168 ГК РФ, признании за истцом право собственности на земельный участок, сад №781/3, общей площадью 0,05 га. (500 кв.м.), расположенного по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, СНО «Учитель», прекращении регистрацию права собственности земельного участка с кадастровым номером 15:09:0321001:3062, расположенного по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, СНТ «Учитель», сад №781/3, общей площадью 600+/-9 кв.м., за ФИО2 и аннулировании запись в ЕГРН Росреестра по РСО-Алания за 2015 г., прекращении регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером: 15:09:0321001:3062, расположенного по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, СНТ «Учитель», сад №781/3, общей площадью 600+/-9 кв.м., за ФИО3 и аннулировании записи в ЕГРН Росреестра по РСО-Алания 15-15/001-15/001/001/2016-718/2 от 27.01.2016 г., а также изъятии из пользования ФИО3 земельного участка с кадастровым номером: 15:09:0321001:3062, расположенного по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, СНО «Учитель», сад №781/3, общей площадью 600+/-9 кв.м., и передачи его в пользование истцу, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья А.Т. Гагиев