Гражданский кодекс часть 1

В обоснование требований указано, что в связи с поступившим обращением специалистами .... произведен осмотр земельного участка по адресу: .... с кадастровым номером №. При осмотре выявлен захват территории общего пользования путем размещения ограждения с северо-восточной стороны. Захват территории общего пользования составляет 4 кв.м. Собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером № является ответчик.

На основании изложенного просили обязать ответчика освободить земельный участок общего пользования, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № по ...., Ляпидевского, посредством демонтажа ограждения с северо-восточной стороны по установленной границе, взыскать с ответчика на случай неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый месяц просрочки по дату фактического исполнения решения суда. Установить срок исполнения решения для ответчика – 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если ответчик не исполнит решение в течении установленного срока - предоставить истцу право осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на удовлетворении требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В силу ст. 76 Устава городского округа - .... края в целях осуществления исполнительно-распорядительных функций на территории районов в городе Барнауле действуют районные в городе администрации, являющиеся органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами ....

Согласно п. 8 ст. 16 Положения о .... в ...., утвержденного Решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ№, к полномочиям администрации района в области строительства и благоустройства относится: выявляет и обращается в суд с исками о сносе самовольных построек - индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки, а также строений, сооружений, не являющихся объектами капитального строительства, возведенных, созданных на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке, или на земельных участках, разрешенное использование которых не допускает строительства на них данных объектов, либо возведенных, созданных без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, администрация .... является надлежащим истцом по настоящему спору.

Материалами дела подтверждается, что собственником земельного участка согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок по ...., Ляпидевского с кадастровым номером № является ФИО1

В обоснование требований истцом представлен акт осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был выявлен захват территории общего пользования. С северно-восточной стороны ограждение, принадлежащее ФИО5, расположено за границей предоставленного земельного участка, тем самым самовольно занята и используется территория земель общего пользования площадью 4 кв.м.

Таким образом, выявлено нарушение требований земельного законодательства.

.... ответчику направлено предписание о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить участок общего пользования.

Согласно акту визуального осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в ходе визуального осмотра выявлено, размещение ограждения с северо-восточной стороны за границами предоставленного земельного участка. Захват территории общего пользования около 4 кв.м. Предписание администрации не исполнено.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ст. 1, "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ к территориям общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

В силу ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

С учетом изложенных норм суд полагает, что требования истца об освобождении участка общего пользования от незаконно расположенных на нем конструкций (ограждения) являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ с учётом объема работ, суд устанавливает месячный срок для исполнения решения суда с момента его вступления в законную силу.

В случае неисполнение решения ответчиком, суд разрешает истцу совершить эти действия самостоятельно за счёт ответчика.

В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

Определяя размер неустойки, судом учитываются обстоятельства наступления гражданской ответственности ответчика, существо дела. С учётом изложенного суд полагает правильным определить размер неустойки – 10 000 р. за каждый месяц просрочки по дату фактического исполнения решения суда. Данная сумма неустойки соответствует принципам разумности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок общего пользования площадью 4 кв.м., прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу ...., кадастровый №, путем демонтажа ограждения с северо-восточной стороны по установленной границе в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу .... в случае неисполнения решения суда неустойку в размере 10 000 р. за каждый месяц просрочки по дату фактического исполнения решения суда.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить .... право осуществить соответствующие действия по исполнения решения суда самостоятельно с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в 7-девный срок со дня получения копии в Центральный районный суд .....

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Чепрасов О. А.