Гражданский кодекс часть 1

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-005224-68 (2-3476/2023) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сосновского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГФ.И.О2Ф.И.О10 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в договоре социального найма указаны: ФИО1 - дочь, и Ф.И.О1 - сын. ДД.ММ.ГГГГФ.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в <адрес>. Заочным решением <адрес> городского суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О1 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с ним расторгнут договор социального найма, и он снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Сосновского сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> с заявлением о передачеквартиры в собственность, однако, получила ответ о том, что заключение договорао передаче квартиры не представляется возможным в связи с отсутствием данногожилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, ул. победы, <адрес>, в реестре муниципального имущества, жилойдом построен совхозом <адрес>». На запрос о наличии квартиры в реестрах муниципального имущества Усольского муниципального района, получила отрицательный ответ. В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным <адрес> общая площадь жилого помещения составляет (данные изъяты) кв.м, процент износа жилого помещения 45 %. Жилой дом не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В приватизации истец не участвовала. Так же истец получила из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии уведомление ЖСУВИ-(данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На протяжении всего времени пользования жилым помещением со стороны третьих лиц никаких претензий не поступало. Администрация сельского поселения Сосновского муниципального образования на дома, построенные совхозом «<адрес>», не претендует. Для того, чтобы признать за собой право собственности на жилое помещение, истец вынуждена обратиться в Усольский городской суд.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьи 218 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8, просит: признать за ней, ФИО1, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью - (данные изъяты) кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д. 34).

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Сосновского сельского поселения Усольского муниципального района <адрес> не явился, надлежащим образом извещен, глава Ф.И.О6 направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений по делу не имеет (л.д. 30).

В судебное заседание представитель третьего лица <адрес> по <адрес> по доверенности Ф.И.О7 (л.д. 33) не явилась, направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Управления (л.д. 32).

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Сосновского муниципального образования и Ф.И.О2 был заключен договор социального найма жилого помещения (данные изъяты), в соответствии с которым, объектом найма является изолированное жилое помещение, площадью (данные изъяты) кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: дочь ФИО1, сын Ф.И.О1 (л.д. 9-12).

Как следует из материалов дела, наниматель Ф.И.О2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, заочным решением <адрес> городского суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-(данные изъяты)) удовлетворены исковые требования Ф.И.О3 о признании Ф.И.О1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указанное решение суда является основанием для снятия Ф.И.О1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. О расторжении с Ф.И.О1 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, (л.д. 18-20).

Согласно адресной справке (данные изъяты), выданной отделом по вопросам миграции МО МВД <адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учёте по указанному адресу состоят: истец ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 24).

Истец ФИО1 приходится дочерью Ф.И.О2, последняя в свою очередь приходится матерью Ф.И.О1

Как видно из материалов дела, в отношении спорного жилого помещения отсутствуют сведения в <адрес> по <адрес> (л.д. 25), в реестре муниципального имущества <адрес> муниципального района <адрес> (л.д. 23).

В Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют сведения о квартире общей площадью 45,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 32)

Собственниками земельного участка с кад. (данные изъяты), площадью (данные изъяты) кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>, являются ФИО4 О1 в равных долях на основании свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 32).

В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным <адрес>», общая площадь жилого помещения составляет (данные изъяты) кв.м, процент износа жилого помещения 45 %.

ДД.ММ.ГГГГ за (данные изъяты) администрация Сосновского сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> на заявление ФИО1 о передачеквартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, сообщила, что заключение договорао передаче квартиры не представляется возможным, в связи с отсутствием данногожилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, ул. победы, <адрес>, в реестре муниципального имущества, жилойдом построен совхозом «<адрес>» (л.д. 21).

В приватизации ФИО5 (Ф.И.О9) О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не участвовала, что подтверждается справкой о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости (л.д. 22).

Судом установлено, что истец Ф.И.О3 ранее своё право на приватизацию не реализовала, спорное жилое помещение не является служебным, не находится в аварийном состоянии либо в чьей-либо собственности.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие возражений заинтересованных лиц по делу, суд признаёт за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 45,7 кв.м, расположенную по адресу – <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Сосновского сельского поселения Усольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Ф.И.О3 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенную по адресу – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.