Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику "П" о перерасчете платы за коммунальные услуги в [Адрес] расположенной по адресу: [Адрес] за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по дату принятия решения судом, взыскании компенсации морального вреда 10000 руб., расходы по оплате юридических услуг 25300 руб., расходов по госпошлине 300 руб., указав, что с [ДД.ММ.ГГГГ] является собственником 1\4 доли квартиры, расположенной по адресу: [Адрес].

"П" является домоуправляющей компанией указанного жилого дома.

С момента ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию ответчик производит начисления по коммунальным платежам по нормативу потребления.

Между тем, в квартире установлены индивидуальные приборы учета ГВС, ХВС, а также прибор учета электроэнергии.

Данные приборы учета приняты по акту приемки [ДД.ММ.ГГГГ].

При наличии в квартире индивидуальных приборов учета ответчик производит начисление коммунальных услуг по нормативу потребления, чем нарушает действующее законодательство, а также ее права как потребителя коммунальных услуг.

На дату подачи заявления размер начислений составляет 23000 руб.

[ДД.ММ.ГГГГ] ей оплачено 5000 руб.

[ДД.ММ.ГГГГ] она обращалась к ответчику с электронным заявлением о перерасчете стоимости оказываемых коммунальных услуг, на что получила ответ, о том, что перерасчет за предыдущий период в случае ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов не производится, начисления по приборам производятся только после ввода их в эксплуатацию, что не влияет на ранее осуществляемые расчеты.

[ДД.ММ.ГГГГ] ответчику направлена претензия о проведении перерасчета коммунальных услуг.

Она не согласна с действиями ответчика по начислению платы за пользование коммунальными услугами исходя из нормативов потребления, считает данные действия незаконными и необоснованными.

Горячая и холодная вода в квартире не подключены, проживающих в квартире нет. Сантехники нет. Электросчетчик необходимо заменить, т.к. показания снять нельзя, электроприборов нет, э\э ламп нет.

В связи с тем, что в квартире с момента ввода дома в эксплуатацию и по настоящее время никто не проживал и не проживает, никто не зарегистрирован, коммунальными услугами не пользуется, плата за коммунальные услуги подлежит перерасчету в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

В настоящее время показания индивидуальных приборов равны нулю.

Противоправными действиями ответчика ей причинен моральный вред, который она оценивает в сумме 10000 руб.

Расходы по оплате юридических услуг составляют 25300 руб.

С учетом измененных исковых требований, окончательно просит:

- обязать "П" произвести перерасчет платы за электроэнергию в [Адрес] расположенной по адресу: [Адрес] за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по день вынесения решения;

- взыскать с "П" моральный вред 10000 руб.; расходы на юридические услуги 25300 руб.; расходы по госпошлине 300 руб.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, о явке извещалась надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 [ ... ] в судебном заседании пояснил, что в настоящее время ответчик произвел перерасчет платы за коммунальные услуги, в связи с чем, в данной части на удовлетворении требований не настаивает, однако перерасчет за электроэнергию не произведен, в связи с чем, просит обязать ответчика произвести перерасчет за электроэнергию, взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда, расходы по оплате юридических услуг, госпошлины.

Представитель "П" ФИО2 в судебном заседании иск не признала по основаниям указанным в письменных возражениях, требования ФИО3 считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ), при этом момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ст. 123 ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий. В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес][Адрес] размере 1\4 доли в праве общей долевой собственности, правообладателями остальной части квартиры являются ФИО5 и ФИО4 [ ... ]

В указанной квартире зарегистрированных и проживающих не имеется, что сторонами не оспаривается.

В соответствии с договором управления от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенным с ФИО3 "П" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: [Адрес]. В силу п. 3.1.1 договора, управляющая организация осуществляет функции по управлению, организации расчетов между собственниками и управляющей организацией расходов на содержание, ремонт, управление многоквартирным домом.

Ответчик ФИО3 являясь долевым собственником квартиры [Номер] в данном многоквартирном доме, с [ДД.ММ.ГГГГ] года обязалась ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, коммунальные услуги, в т.ч. за предоставленные дополнительные платные услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, а также пени в соответствии с ЖК РФ.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме за [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] принято решение о взимании платы по нормативу за ХВС, ГВС и водоотведение (при отсутствии приборов учета) по количеству фактически проживающих лиц, независимо от количества зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Тарифы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на [ДД.ММ.ГГГГ] являются приложением [Номер] к договору управления многоквартирным домом от [ДД.ММ.ГГГГ] заключенным с ФИО3

В обязанности управляющей организации входит оказание комплекса жилищно- коммунальных услуг, в том числе предоставление коммунальных услуг, соответствующих степени благоустройства многоквартирного жилого дома.

По дому [Адрес] управляющей организацией заключены следующие договоры ресурсоснабжения:

Договор электроснабжения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] с [ ... ]

-Договор теплоснабжения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] с [ ... ] (объект поставки [Адрес] включен в договор на основании Дополнительного соглашения от [ДД.ММ.ГГГГ])

Договор горячего водоснабжения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] с [ ... ] (объект поставки [Адрес] включен в договор на основании дополнительного соглашения от [ДД.ММ.ГГГГ])

Договор холодного водоснабжения и водоотведения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] (объект поставки [Адрес] включен в договор на основании Дополнительного соглашения от [ДД.ММ.ГГГГ])

[ДД.ММ.ГГГГ] в квартире истца установлены и приняты по акту индивидуальные приборы учета ГВС, ХВС. [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] истица обратилась в "П" с заявлением произвести перерасчет квартплаты по адресу: [Адрес] соответствии с актом приемки приборов учета от [ДД.ММ.ГГГГ], просила объяснить почему согласно квитанциям производится начисление денежных средств без указания объема потребляемой электроэнергии по нормативу. [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] истица обратилась в "П" с заявлением о перерасчете квартплаты в соответствии с актами приемки приборов учета от [ДД.ММ.ГГГГ], просила объяснить, почему начисления производятся без указания объема потребляемой электроэнергии по нормативу. Хотела получить отчет о списании денежных средств по оплате коммунальных услуг за период с момента ввода дома по адресу: [Адрес] эксплуатацию с указанием списанных средств и соответствующих им показаний выставленных по нормативу потребления. [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] в адрес ответчика истцом направлена претензия о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги спорной квартиры в соответствии с п. 56 (2) Постановления Правительства РФ от [ДД.ММ.ГГГГ][Номер].

[ДД.ММ.ГГГГ] в квартире истца установлен электросчетчик. [ ... ]

В судебном заседании установлено, что до установки индивидуальных приборов учета в квартире истца, плата за коммунальные услуги и электроэнергию начислялась по нормативам потребления на 3-х собственников.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 год N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданина" (Приложение N 2 к Постановлению), Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в соответствии с которыми размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии по установленному тарифу по нормативу потребления.

Согласно п. 10 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 776 от 04 сентября 2013 года, абонент предоставляет организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, до окончания 2-го дня месяца, следующего за расчетным месяцем, сведения о показаниях приборов учета по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным месяцем, если иные сроки не установлены законодательством Российской Федерации. Такая информация направляется любым доступным способом (почтовое отправление, факсограмма, телефонограмма, электронное сообщение с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"), позволяющим подтвердить получение организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, указанной информации.

Согласно пп. "к(1)" п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю, вместе с тем, в случае несвоевременной передачи показаний со стороны потребителя управляющая организация вправе иным образом производить начисление платы.

Так, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в установленные сроки, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд (пп. "б" п. 59 Правил N 354 в редакции, действовавшей в спорный период до принятия Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

По истечении указанного в пп. "б" п. 59 Правил N 354 предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил N 354 в редакции, действовавшей в спорный период до принятия Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

Согласно п. 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Раздел VIII определяет порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

В соответствии с п. 86 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (ред. от 27 июня 2017 года), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Судом установлено, что собственниками спорной квартиры являются ФИО3, ФИО4, ФИО6, зарегистрированных с правом пользования жилым помещением не имеется.

Как усматривается из счета-квитанции за [ДД.ММ.ГГГГ], [ДД.ММ.ГГГГ], выставленных на 3-х собственников управляющей компанией для оплаты услуг ЖКХ за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение плательщики должны оплатить 24024,16 руб. за потребленный коммунальный ресурс[ ... ]

Индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС установлены в спорной квартире [ДД.ММ.ГГГГ], электросчетчик – [ДД.ММ.ГГГГ].

Вместе с тем, анализ предоставленных квитанций по лицевому счету [Номер], оборотно-сальдовой ведомости [ ... ] показал, что в период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] собственниками жилого помещения показания индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС, не передавались. Начисления за электроэнергию, в связи с отсутствием электросчетчика выставлялись по нормативу потребления по количеству собственников.

Учитывая, что приборы учета ХВС и ГВС в квартире истца не заменялись, срок поверки данных приборов не истек, показания приборов учета собственниками не передавались, ответчик обоснованно производил начисление платы за коммунальные услуги в соответствии с пп. "б" п. 59 Правил N 354 исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса.

Согласно п.п. е(1)) п. 31 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от [ДД.ММ.ГГГГ] N 354 исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета).

[ДД.ММ.ГГГГ]"П" были сняты показания с приборов учета в квартире истца: ГВС – 0 куб., ХВС – 0 куб., о чем составлен соответствующий акт, который подписан истцом. [ ... ]

Согласно счету-квитанции за июнь 2019 года с учетом текущих показаний ИПУ ХВС - 0 куб. м и ГВС - 0 куб. м, начисление платы за данные коммунальные ресурсы произведено в соответствии с показаниями счетчиков, одновременно произведен перерасчет, при котором ранее начисленная из средних показаний плата аннулирована. [ ... ]

В силу положений п. 56(2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Поскольку в спорной квартире постоянно или временно проживающих не зарегистрировано, начисления за коммунальные услуги правомерно производятся на всех 3-х собственников.

Оснований для перерасчета палаты за электроэнергию с [ДД.ММ.ГГГГ] по день вынесения решения у суда не имеется по следующим основаниям.

Согласно п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Индивидуальный прибор учета электроэнергии установлен и введен в эксплуатацию [ДД.ММ.ГГГГ], о чем свидетельствует подпись Истца на Акте. Актом зафиксированы первоначальные показания прибора учета: нулевые.

До ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета электроснабжения обязанность по начислению по показаниям индивидуального прибора учета у Ответчика отсутствовала.

С августа 2019 года Истец регулярно передает нулевые показания индивидуального прибора учета, что сторонами по делу не оспаривалось, начисление за электроснабжение начиная с августа 2019 года Истцу не производится, что подтверждают предоставленные в материалы дела платежные документы (квитанции).

Т.о. основания для выполнения перерасчета по показаниям индивидуального прибора учета по услуге электроснабжения отсутствуют, поскольку расчет производится по показаниям индивидуального прибора учета с даты ввода прибора учета в эксплуатацию ([ДД.ММ.ГГГГ]) по настоящее время.

При указанных обстоятельствах, учитывая приведенные нормы права, судом не установлено в действиях ответчика "П" по начислению платы за коммунальные услуги и электроэнергию по адресу: [Адрес] нарушений прав истца как потребителя коммунальных услуг. Правовых оснований для перерасчета платы за электроэнергию с [ДД.ММ.ГГГГ] по день вынесения решения не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО3 следует отказать.

В связи с отказом истцу в удовлетворении требования о перерасчете платы за электроэнергию, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате юридических услуг и расходов по оплате госпошлины, которые являются производными от основного требования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к "П" о перерасчете платы за электроэнергию, взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг юриста, расходов по оплате госпошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Копия верна

Судья: Э.В. Летунова