Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дербенцевой Анастасии Владиславовны к Гасановой Маргарите Кузьминичне о выделе дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком и встречному иску Гасановой Маргариты Кузьминичны к Дербенцевой Анастасии Владиславовне об определении порядка пользования земельным участком.

установил:

Дербенцева Анастасия Владиславовна обратилась в суд с иском к Гасановой Маргарите Кузьминичне о выделе дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком

Как указывалось в иске истица является собственником <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра расположенного под данным домом с адресом расположения в Волгограде по <адрес>. Ответчику Гасановой М.К. в данном доме и земельном участке принадлежит право собственности на <данные изъяты> доли. Поскольку истец и ответчик пользуются данным домом раздельно, не являются членами семьи и не имеют намерений в совместной эксплуатации данного дома истец ФИО2 просила суд прекратить право долевой собственности на данный жилой дом, разделить дом в натуре, выделив в собственность Дербенцевой А.В. часть дома, состоящую из жилой площади <данные изъяты> кв. метров, в том числе комнаты площадью <данные изъяты>. метров, <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты> кв. метров, а так же подвал дома площадью <данные изъяты> кв. метров, в собственность же Гасановой М.К. выделить оставшуюся жилую площадь <адрес>,<данные изъяты> кв. метров в том числе комнаты площадью <данные изъяты> кв. метра и холодную пристройку <данные изъяты> кв. метров. Далее просит определить порядок пользования земельным участком по данным домом, выделив в пользование истца земельный участок с соответствующими координатами, а вторую часть земельного участка выделить Гасановой М.К.

Гасанова Маргарита Кузьминична соответственно обратилась о встречными требованиями к Дербенцевой Анастасии Владиславовне об определении порядка пользования земельным участком предложив свой вариант определения порядка пользования земельным участком.

В судебное заседание истец про первоначальному иску и истец по встречному иску не явились о месте и времени судебного разбирательства уведомлены, направили вместо себя своих представителей. Так Дербенцева А.В. направила своего представителя Гусеву Ю.В., которая неоднократно изменяла исковые требования. частности к момент разрешения дела судом представитель Дербенцевой А.В. поддерживал требования в соответствии с которыми просила прекратить право долевой собственности на данный жилой дом, разделить дом в натуре, выделив в собственность Дербенцевой А.В. часть дома, состоящую из жилой площади <данные изъяты> кв. метр, в том числе комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв. метров, а так же подвал дома площадью <данные изъяты> кв. метров, в собственность же Гасановой М.К. выделить оставшуюся жилую площадь дома <данные изъяты> кв. метров в том числе комнаты площадью <данные изъяты> кв. метра

В части определения порядка пользования земельным участком исковые требования Дербенцевой А.В. сблизились с требованиями встречного иска Гасановой М.К. и в настоящее время обе стороны полагают необходимым требовать от суда определения порядка пользования земельным участком по <адрес> в соответствии с которым в пользование Дербенцевой А.В. должна отойти часть земельного участка с параметрами: от самой северной точки по меже земельного участка до его самой <данные изъяты> точки, затем по <данные изъяты> меже в сторону самой <данные изъяты> точки участка на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов и параллельно <данные изъяты> меже на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на 90 градусов в сторону <данные изъяты> межи на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов параллельно <данные изъяты> меже в сторону самого <данные изъяты> угла дома на <данные изъяты> метра, дальше в продолжение указанной линии по <данные изъяты> стороне дома на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов в сторону юго-западной межи земельного участка на <данные изъяты> метра, далее с поворотом на <данные изъяты> градусов в сторону <данные изъяты> межи участка и торцевой части дома на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов в сторону юго-западной стены дома на <данные изъяты> метра, после чего с поворотом на <данные изъяты> градусов по <данные изъяты> стене дома в сторону торцевой части дома на <данные изъяты> метра и от самого западного угла дома до самой <данные изъяты> части земельного участка по <данные изъяты> меже на <данные изъяты> метра. В пользование Гасановой М.К. просила выделить земельный участок с параметрами от самой западной точки земельного участка по его <данные изъяты> меже до самой южной точки на <данные изъяты> метров, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов по <данные изъяты> меже в сторону самой <данные изъяты> точки данного участка, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов и параллельно <данные изъяты> меже на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов в сторону <данные изъяты> межи на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов параллельно <данные изъяты> меже в сторону самого <данные изъяты> угла дома на <данные изъяты> метра, дальше в продолжение указанной линии по <данные изъяты> стороне дома на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов в сторону <данные изъяты> межи земельного участка на <данные изъяты> метра, далее с поворотом на <данные изъяты> градусов в сторону <данные изъяты> межи участка и торцевой части дома на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов в сторону <данные изъяты> стены дома на <данные изъяты> метра, после чего с поворотом на <данные изъяты> градусов по <данные изъяты> стене дома в сторону торцевой части дома на <данные изъяты> метра далее с поворотом на <данные изъяты> градусов по торцевой меже участка в сторону самой западной точки земельного участка на <данные изъяты> метров.

Требования Дербенцовой А.В. и Гасановой М.К. в части определения порядка пользования земельного участка в этой части полностью совпали. Что касается требований Дербенцевой А.В. о выдели в натуре части указанного дома в этой части представитель Гасановой М.К. - Силищева Н.М. возражала против этой части иска ссылаясь на невозможность регистрации данного права в случае его удовлетворения.

Выслушав стороны по делу и изучив представленные доказательства суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению а встречный иск отказу.

В соответствии со ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.254 ГК РФ Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.252 ГК РФ Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

ФИО2 является собственником <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров и земельного участка площадью 384 кв. метра расположенного под данным домом с адресом расположения в Волгограде по <адрес>. Ответчику Гасановой М.К. в данном доме и земельном участке принадлежит право собственности на <данные изъяты> доли. Указанные обстоятельства подтверждены соответствующими выписками из ЕГРП постройки представляет собой одноэтажный дом с подвалом <данные изъяты> кв. метра, и расположенными на первом этаже дома жилыми помещениями <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты> кв. метров <данные изъяты> кв. метра, вместе с холодной пристройкой, которая не учитывается в инвентаризационной площади данного дома. Общая жилая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. метра. Дом состоит из двух изолированных жилых помещений <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв. метров и комнат площадью <данные изъяты> кв. метра. Имеющийся под домом подвал дома площадью <данные изъяты> кв. метров оборудован отдельным ходом и также изолирован от жилых помещений. Данные обстоятельства подтверждаются в судебном заседании в ходе объяснений представителей истца и ответчика, представленным техническим паспортом дома. пояснениями эксперта ФИО9 и заключением строительно-технической экспертизы (л.д.<данные изъяты>).

Учитывая вышеизложенного, то обстоятельство, что порядок пользования жилыми и вспомогательными помещениями дома уже сложился, обе части дома уже фактически представляют собой изолированные части дома с отдельными выходами и возможностью раздельной эксплуатации, учитывая имеющееся заключение о том, что существующий порядок пользования отражает объемы имеющихся прав истца и ответчика на данный дом, примерно соответствует тем долям которые принадлежат им на праве собственности суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального иска в той его последней редакции, согласно которой в собственность Дербенцевой Анастасии Владиславовны изолированную часть <адрес>, состоящую из жилой площади <данные изъяты> кв. метр, в том числе комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв. метров, а так же подвал дома площадью <данные изъяты> кв. метров. Выделить собственность Гасановой Маргарите Кузьминичне изолированную часть <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе состоящей из комнат площадью <данные изъяты> кв. метра.

Учитывая сближение позиций обоих сторон по делу относительно установления порядка пользования земельным участком, учитывая то, что порядок пользования к окончательной форме определен экспертом и допуская самостоятельное использование сторонами дела своими частями данного участка самостоятельно без нарушения прав другой стороны и позволяет возможности беспрепятственной эксплуатации принадлежащих сторонам частей дома суд полагает возможным удовлетворить требования истца в той его окончательной части в которой Дербенцевой А.В. выделяется в пользование часть земельного участка по <адрес> с параметрами: от самой северной точки по меже земельного участка до его самой восточной точки, затем по <данные изъяты> меже в сторону самой <данные изъяты> точки участка на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов и параллельно <данные изъяты> меже на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов в сторону <данные изъяты> межи на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов параллельно <данные изъяты> меже в сторону самого южного угла дома на <данные изъяты> метра, дальше в продолжение указанной линии по <данные изъяты> стороне дома на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов в сторону <данные изъяты> межи земельного участка на <данные изъяты> метра, далее с поворотом на <данные изъяты> градусов в сторону <данные изъяты> межи участка и торцевой части дома на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов в сторону юго-западной стены дома на <данные изъяты> метра, после чего с поворотом на <данные изъяты> градусов по <данные изъяты> стене дома в сторону торцевой части дома на <данные изъяты> метра и от самого западного угла дома до самой северной части земельного участка по северо-западной меже на <данные изъяты> метра. Остальная часть данного земельного участка соответственно определяется в пользование Гасановой М.К.

При этом суд учитывает, что в соответствии со ст.138 ГК РФ. Судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Учитывая сближение позиций первоначального и встречного исков утрачиваются поводы для удовлетворения указанного встречного иска, так как он не приведет к тем последствиям перечисленным ст.138 ГПК РФ которые предусматривались при его подаче и при принятии его судом. Учитывая изложенное, невозможность в данных условиях удовлетворения одновременно первоначального и встречного иска суд приходит к выводу об отказе во встречном иске.

При разрешении вопроса о расходах возникших в ходе производства по делу по оплате экспертного заключения на сумму 36000 руб (л.д<данные изъяты>) суд приходит к выводу о распределении данных расходов поровну между истцом и ответчиком, так как в ходе судебного разбирательства только с учётом данного заключения сторона истца пришла к выводу о необходимости коррекции своей позиции до приемлимых на стороне ответчика параметров, что только и позволило суду прийти к выводу о полном удовлетворении иска. Так же учитывается. что судебное решение в этом случае создает правовые основания, желаемые и применяемые для обоих сторон по делу. В силу чего данные расходы подлежат распределению поровну.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право долевой собственности Дербенцевой Анастасии Владиславовны и Гасановой Маргариты Кузьминичны на жилой <адрес>, разделить дом в натуре, выделив в собственность Дербенцевой Анастасии Владиславовны изолированную часть <адрес>, состоящую из жилой площади <данные изъяты> кв. метр, в том числе комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв. метров, а так же подвал дома площадью <данные изъяты> кв. метров. Выделить собственность Гасановой Маргарите Кузьминичне изолированную часть <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе состоящей из комнат площадью <данные изъяты> кв. метра.

В этой части решения права Дербенцевой Анастасии Владиславовны и Гасановой Маргариты Кузьминичны на изолированные части жилого <адрес> подлежат государственной регистрации

В пользование Дербенцевой Анастасии Владиславовне определить часть земельного участка с параметрами: от самой <данные изъяты> точки по меже земельного участка до его самой <данные изъяты> точки, затем по <данные изъяты> меже в сторону самой южной точки участка на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов и параллельно северо- восточной меже на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов в сторону <данные изъяты> межи на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов параллельно <данные изъяты> меже в сторону самого <данные изъяты> угла дома на <данные изъяты> метра, дальше в продолжение указанной линии по <данные изъяты> стороне дома на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов в сторону <данные изъяты> межи земельного участка на <данные изъяты> метра, далее с поворотом на <данные изъяты> градусов в сторону <данные изъяты> межи участка и торцевой части дома на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов в сторону <данные изъяты> стены дома на <данные изъяты> метра, после чего с поворотом на <данные изъяты> градусов по <данные изъяты> стене дома в сторону торцевой части дома на <данные изъяты> метра и от самого западного угла дома до самой северной части земельного участка по <данные изъяты> меже на <данные изъяты> метра. В пользование Гасановой Маргариты Кузьминичны просила выделить земельный участок с параметрами от самой западной точки земельного участка по его <данные изъяты> меже до самой южной точки на <данные изъяты> метров, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов по <данные изъяты> меже в сторону самой <данные изъяты> точки данного участка, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов и параллельно <данные изъяты> меже на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на 90 градусов в сторону <данные изъяты> межи на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов параллельно <данные изъяты> меже в сторону самого южного угла дома на <данные изъяты> метра, дальше в продолжение указанной линии по <данные изъяты> стороне дома на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов в сторону <данные изъяты> межи земельного участка на <данные изъяты> метра, далее с поворотом на <данные изъяты> градусов в сторону <данные изъяты> межи участка и торцевой части дома на <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов в сторону <данные изъяты> стены дома на <данные изъяты> метра, после чего с поворотом на <данные изъяты> градусов по <данные изъяты> стене дома в сторону торцевой части дома на <данные изъяты> метра далее с поворотом на <данные изъяты> градусов по торцевой меже участка в сторону самой западной точки земельного участка на <данные изъяты> метров.

Во встречном иске Гасановой Маргариты Кузьминичны к Дербенцевой Анастасии Владиславовне об определении порядка пользования земельным участком отказать.

Судебные расходы по оплате стоимости изготовления экспертного заключения подлежат распределению между Дербенцевой Анастасией Владиславовной и Гасановой Маргаритой Кузьминичной в равных пропорциях, в соответствии с чем взыскать с Гасановой Маргариты Кузьминичны и с Дербенцевой Анастасии Владиславовны в пользу <данные изъяты> сумму 18000 руб с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении 1 месяца через Ворошиловский районный суд Волгограда

Председательствующий:

Справка: решение изготовлено 11.07.2018г.

Судья: