Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ЗАО «Кошкинская агропромышленная корпорация» о признании недействительным решения общего собрания, недействительным проект межевания, снятия с государственного учета земельного участка, признании необоснованными возражений, установления границ выделяемого участка согласованными, установления размера и местоположения выделяемого земельного участка, встречному исковому заявлению ЗАО «Кошкинская агропромышленная корпорация» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании возражений законными и обоснованными, признании недействительным проект межевания, размер и местоположение земельного участка, установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов, снятии обеспечительных мер,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ЗАО «Кошкинская агропромышленная корпорация», указав, что являются участниками общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) площадью 10908000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда». ФИО3 принадлежит 1/108 доля, ФИО4 – 1/108, ФИО5 – 1/108 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. С целью подготовки проекта межевания земельного участка для выделения в счет принадлежащих ФИО3, ФИО4 и ФИО5 земельных долей они обратились к кадастровому инженеру ФИО2, который подготовил проект межевания земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих ФИО3, ФИО4 и ФИО5 земельных долей, опубликовал соответствующее извещение в газете «Северные Нивы» (№ (10376) от 09.08.2014г.) и газете «Волжская коммуна» (№ (29062) от 13.08.2014г.), подготовил межевой план земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 земельных долей. Ответчиком поданы возражения относительно размера и местоположения выделяемого ФИО3, ФИО4 и ФИО5 земельного участка. 11.12.2014г. в газете «Волжская коммуна» № (29179) было опубликовано извещение о проведении 26.01.2015г. общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) площадью 10908000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда». В указанном выпуске газеты «Волжская коммуна» № (29179) было также опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка (единое землепользование) площадью 10908000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда». Из указанного сообщения в газеты «Волжская коммуна» № (29179) от 11.12.2014г. следует, что заказчиком работ по выделению земельного участка является ФИО8 – Генеральный директор ЗАО «Кошкинская АПК». ФИО3, ФИО4 и ФИО5 указали, что приоритетом в защите права на выдел земельного участка в счет земельных долей имеет тот сособственник, который ранее опубликовал извещение о выделении земельного участка в счет принадлежащей ему земельных долей. Ответчик опубликовывал извещение о выделении земельных участков позже того, как такое извещение было опубликовано истцом. Возражения ответчика препятствуют ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в выделении земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, то есть создают препятствия в реализации прав, предоставленных статьей 13, 13.1 и другими статьями вышеуказанного закона.

С учетом уточнения исковых требований ФИО3, ФИО4 и ФИО5 просили:

Признать недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», кадастровый номер (или условный) 63:24:0000000:111 в части утверждения проекта межевания земельного участка площадью 1313000 кв.м., образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 63:24:0000000:111, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда» (вопрос № повестки дня общего собрания).

Признать недействительным проект межевания земельных участков, утвержденный протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», кадастровый номер (или условный) №.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, площадь: 1 313 000 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда».

Признать необоснованными возражения ЗАО «Кошкинская агропромышленная корпорация» на извещение о выделении земельного участка площадью 404 000 кв.м. по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», в счет принадлежащих ФИО3, ФИО4 и ФИО5 земельных долей в размере 3/108, опубликованное в Кошкинской газете «Северные Нивы» (№ (10376) от 09.08.2014г.) и <адрес> общественно-политической газете «Волжская коммуна» (№ (29062) от 13.08.2014г.).

установить размер и местоположение земельного участка площадью 404000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», выделяемого в счет принадлежащих им земельных долей следующим образом:

- размер земельного участка – 303000 кв.м.;

- местоположение – в соответствии с проектом межевания, извещение о согласовании которого опубликовано в Кошкинской газете «Северные Нивы» (№ (10376) от ДД.ММ.ГГГГ) и в <адрес> общественно-политической газете «Волжская коммуна» (№ (29062) от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5 - ФИО9 исковые требования поддержал аналогичными доводами и просил иск удовлетворить, во встречных исковых требованиях ЗАО «Кошкинская агропромышленная компания» отказать.

Представитель ответчика ЗАО «Кошкинская агропромышленная корпорация» по доверенности ФИО10, представитель ответчика ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать. В судебном заседании обратились со встречными исковыми требованиями, в окончательной редакции просили суд признать возражения ЗАО «Кошкинская агропромышленная корпорация» от ДД.ММ.ГГГГ на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, опубликованное в газетах «Северные Нивы» № от ДД.ММ.ГГГГ и «Волжская Коммуна» № от ДД.ММ.ГГГГ законными и обоснованными, признать недействительным проект межевания, размер и местоположение земельного участка площадью 404000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», с кадастровым номером 63:24:0000000:111, выделяемого в счет принадлежащих ФИО1 земельных долей следующим образом:

- размер земельного участка - 303000 кв.м.

- местоположение - в соответствии с проектом межевания, извещение о согласовании которого опубликовано в Кошкинской газете «Северная Нива» (№ (10376) от 09.08.2014г.) и <адрес> общественно-политической газете «Волжская коммуна» (№ (29062) от ДД.ММ.ГГГГ), установить, что границы земельного участка площадью 303000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», являются не согласованными, снять обеспечительные меры в виде запрета ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» осуществлять действия по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, образуемых путем выдела из земельного участка (Единое землепользование), кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда, земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», снять обеспечительные меры в виде запрета Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» осуществлять действия по государственной регистрации права собственности на земельные участки, образуемых путем выдела из земельного участка (Единое землепользование), кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда, земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда».

Представители третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>ФИО12, ФИО13 в судебных заседаниях просили в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, встречные требования ЗАО «Кошкинская агропромышленная корпорация» - удовлетворить. В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица не явился, извещены надлежащим образом.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, не ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие, извещено надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представило.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регулируется Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч.2 ст.260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В соответствии с пп.1 п. 3 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков.

В силу ст. 13 указанного Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 7, 13, 14 ст. 13.1 Закона извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Учитывая изложенное, по делу о признании возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка необоснованными, имеет значение, что возражения поступили от участника долевой собственности, возражения вызваны нарушением его прав или законных интересов.

Действия участника долевой собственности, нарушающие вышеописанный порядок выделения земельного участка являются незаконными и не могут породить соответствующих юридических последствий.

Истцам принадлежит 1/108 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», кадастровый № на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, 63-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ и 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19).

Судом установлено, что истцами помещено извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из земельного участка в газете «Северные Нивы» (№ (10376) от ДД.ММ.ГГГГ) и в «Волжской коммуне» (№ (29062) от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 20-23).

Впоследствии ФИО14 отказалась от выделения земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли.

Как следует из материалов дела, ответчик – ЗАО «Кошкинская агропромышленная корпорация», являясь участником общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», в Кошкинский территориальный отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и кадастровому инженеру ФИО2 с возражением против выделения истцами земельных долей по причине затрагивания прав других дольщиков (л.д.24).

На основании п. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленными пунктами 4-6 настоящей статьи.

Таким образом, по смыслу ст. 13 указанного выше Закона, выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – это переход части земельного участка, находящегося в общей собственности, в собственность участника долевой собственности.

Правовым последствием выделения земельного участка в счет земельной доли является прекращение у лица, по требованию которого оно произведено, права на долю в общей собственности и возникновение у него лично права собственности на земельный участок, образованный в результате выделения.

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регулирующий порядок согласования размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, устанавливает необходимость представления обоснованных возражений, а не любых причин несогласия заинтересованного лица.

11.12.2014г. в газете «Волжская коммуна» № (29179) было опубликовано извещение о проведении 26.01.2015г. общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) площадью 10908000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда».

В указанном выпуске газеты «Волжская коммуна» № (29179) было также опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка (единое землепользование) площадью 10908000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда».

Из указанного сообщения в газеты «Волжская коммуна» № (29179) от 11.12.2014г. следует, что заказчиком работ по выделению земельного участка является ФИО8 – Генеральный директор ЗАО «Кошкинская АПК».

В соответствии с протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) площадью 10908000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда» от 26.01.2015г. был утвержден проект межевания земельного участка площадью 1 313 000 кв.м., образуемого путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 63:24:0000000:111, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда».

Согласно указанному протоколу ответчик был утвержден собственником выделяемого земельного участка площадью 1 313 000 кв.м.

На государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 1 313 000 кв.м. с кадастровым номером 63:24:0000000:1184, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Власть труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть труда».

Определением Кошкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ОАО «ВолгоНИИГипрозем».

Согласно заключению экспертов от ДД.ММ.ГГГГ образуемый участок:110:ЗУ1(1) не соответствует общим положениям при организации полей севооборота, а также правилам и принципам землеустройства по местоположению, расположен без учета рельефа местности. Обработка поля на вновь образуемом участке:111:ЗУ1(1) вдоль длинной стороны участка, как того требует землеустройство, приведет к развитию эрозионных процессов. Данные процессы, затронут не только вновь образованный участок, но и поля оставшийся после межевания. Местоположение, вновь образованного земельного участка:111:ЗУ1(1) препятствует рациональному использованию в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения и охране земель. Образуемый земельный участок площадью 303 кв.м. по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности в границах бывшего АОЗТ «Власть Труда», с координатами согласно проекта межевания, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Волжская коммуна» № (29062) от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Северные Нивы» № (10376) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно часть земельного участка:111:ЗУ1(1) полностью накладывается на земельный участок по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», с кадастровым номером 63:24:0000000:1184; часть земельного участка :111:ЗУ1(2) частично накладывается на земельный участок по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», с кадастровым номером 63:24:0000000:1184. При анализе координат образуемого земельного участка выявлено, что граница части земельного участка :111:ЗУ1, а именно :111:ЗУ1(1), не совпадает с границей земельного участка согласно проекту межевания, копия которого заверена ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», на схеме точки н2-н3. Граница части земельного участка :111:ЗУ1 (2) полностью накладывается на земельный участок с координатами согласно проекту межевания, копия которого заверена ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>». Проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный инженером ФИО2, по образованию земельного участка площадью 404000 кв.м., путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 63:24:0000000:111, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда» с координатами согласно проекта межевания земельного участка выделяемого в счет принадлежащих ФИО3, ФИО5, ФИО4 земельных долей, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Волжская коммуна» № (29062) от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Северные Нивы» № (10376) от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует Федеральному закону №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ст. 1, пункт 3, подпункт 1, ст. 13 п. 6, ст. 13.1. Проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный инженером ФИО2, по образованию земельного участка площадью 303000 кв.м., путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 63:24:0000000:111, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда» с координатами согласно проекта межевания земельного участка выделяемого в счет принадлежащих ФИО3, ФИО5, ФИО4 земельных долей, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Волжская коммуна» № (29062) от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Северные Нивы» № (10376) от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует Федеральному закону №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ст. 1, пункт 3, подпункт 1, ст. 13 п. 6, ст. 13.1.

Согласно разъяснению заключения экспертов указанные в заключении экспертов от ДД.ММ.ГГГГ недостатки, препятствующие рациональному использованию и охране земельного участка площадью 303 000 кв.м. в равной степени относятся к земельному участку площадью 1313000 кв.м. с кадастровым номером 63:24:0000000:1184. Также имеются признаки нерациональности, присущие только земельному участку площадью 1313000 кв.м. с кадастровым номером 63:24:0000000:1184, а именно имеет признаки нерациональности в части закрытия доступа к другим земельным участкам. Данные признаки нерациональности возникли по причине не корректного внесения в кадастр недвижимости исходного земельного участка 63:24:0000000:1184 (включены полевые дороги). Образование земельного участка площадью 1313000 кв.м. и земельного участка площадью 303000 кв.м. в равной степени рационально с учетом особенностей исходного земельного участка с кадастровым номером 63:24:0000000:111.

Как следует из ч.6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Допрошенный в качестве специалиста работник Министерства сельского хозяйства <адрес>ФИО15 пояснила, что земельный участок, выделяемый истцами ФИО3, ФИО5, ФИО4 не соответствует требованиям рациональности, представила письменные пояснения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о не соответствии действующему законодательству образования земельного участка площадью 1 313 000кв.м. с кадастровым номером 63:24:0000000:1184, выделяемого в счет земельных долей, принадлежащих ЗАО «Кошкинская агропромышленная корпорация» и земельного участка площадью 303 000 кв.м., по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда» с координатами согласно проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих ФИО3, ФИО4 и ФИО5 земельных долей, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Волжская коммуна» № (29062) от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Северные Нивы» № (10376) от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд также учитывает выводы экспертов о том, что при формировании земельного участка площадью 1 313 000кв.м. с кадастровым номером 63:24:0000000:1184 был учтен подъезд только к земельному участку с не разграниченной формой собственности, расположенный в верховьях оврага Березовый, к остальным земельным участкам с кадастровыми номерами 63:24:0000000:1188, 63:24:0706003:6 подъезд закрыт, расстояние между земельным участком с кадастровым номером 63:24:0000000:1184 и лесополосой 3м, что недостаточно для прохождения сельскохозяйственной техники.

Таким образом, образование земельного участка площадью 1 313 000кв.м. с кадастровым номером 63:24:0000000:1184, выделяемого в счет земельных долей, принадлежащих ЗАО «Кошкинская агропромышленная корпорация» и земельного участка площадью земельного участка площадью 303 000 кв.м., по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда» с координатами согласно проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих ФИО3, ФИО4 и ФИО5 земельных долей, извещение о согласовании которого, было опубликовано в газете «Волжская коммуна» № (29062) от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Северные Нивы» № (10376) от ДД.ММ.ГГГГ, произведено с нарушением действующего законодательства, в связи с чем, земельный участок площадью 1 313 000кв.м. с кадастровым номером 63:24:0000000:1184 подлежит снятию с кадастрового учета.

В соответствии с ч.2 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что место проведения общего собрания было изменено, о чем участники общей долевой собственности были извещены в нарушение сроков, установленных действующим законодательством.

Так как, в судебном заседании установлено, что извещение о проведении общего собрания опубликованы в «Волжской коммуне» от ДД.ММ.ГГГГ и «Северные Нивы» от ДД.ММ.ГГГГ Также были даны уточнения в части указания места проведения общего собрания в «Волжской коммуне» от ДД.ММ.ГГГГ и «Северные Нивы» от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом извещение о проведении общего собрания было опубликовано в нарушение ч. 2 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что является нарушением прав участников общей долевой собственности. Довод представителя ответчика ФИО10 о том, что к ФИО8 обратились с письмом участники общей долевой собственности в лице ФИО16 об изменении места проведения общего собрания суд не может принять во внимание, так как ответчиком ЗАО «Кошкинская агропромышленная корпорация» в нарушение требований ст. 57 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие полномочия ФИО16 как представителя участников общей долевой собственности, иные доказательства, подтверждающие данное обращение.

Таким образом, судом установлено, что место проведения общего собрания было изменено, о чем участники общей долевой собственности были извещены в нарушение сроков, установленных действующим законодательством, что повлекло нарушение прав участников общей долевой собственности, учитывая, что истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 также пытались выделить земельный участок.

С учетом изложенного суд полагает, подлежащими удовлетворению требования истцов по первоначальному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ЗАО «Кошкинская агропромышленная компания» в части признания решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», кадастровый номер (или условный) 63:24:0000000:111 в части утверждения проекта межевания земельного участка площадью 1313000 кв.м., образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 63:24:0000000:111, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда» (вопрос № повестки дня общего собрания), признании недействительным проекта межевания земельных участков, утвержденного протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», кадастровый номер (или условный) 63:24:0000000:111, снятии с государственного кадастрового учета земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, площадь: 1 313 000 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда». В остальной части исковых требований с учетом установленных обстоятельств, суд не находит оснований для их удовлетворения.

Встречные требования ЗАО «Кошкинская агропромышленная компания» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в части признания возражений законными и обоснованными, признании недействительным проект межевания, размер и местоположение земельного участка, установлении границ земельного участка, подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования ЗАО «Кошкинская агропромышленная компания» о снятии обеспечительных мер, суд, учитывая требования ч.3 ст.144 ГПК РФ, в соответствии с которыми в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда, приходит к выводу о сохранении обеспечительных мер до вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В суде ЗАО «Кошкинская агропромышленная корпорация» обратилась к суду с ходатайством о взыскании с ответчиков солидарно судебных расходов в виде оплаты услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Учитывая, что встречные исковые требования ЗАО «Кошкинская агропромышленная корпорация» судом удовлетворены частично, суд полагает возможным удовлетворить частично ходатайство о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 судебных расходов, с учетом требований разумности и справедливости в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к ЗАО «Кошкинская агропромышленная корпорация» о признании недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», кадастровый номер (или условный) № в части утверждения проекта межевания земельного участка площадью 1313000 кв.м., образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего <данные изъяты> (вопрос № повестки дня общего собрания), признании недействительным проекта межевания земельных участков, утвержденного протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», кадастровый номер (или условный) №, снятии с государственного кадастрового учета земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, площадь: 1 313 000 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», признании необоснованными возражений ЗАО «Кошкинская агропромышленная корпорация» на извещение о выделении земельного участка площадью 303 000 кв.м. по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», в счет принадлежащих ФИО3, ФИО4 и ФИО5 земельных долей в размере 3/108, опубликованное в Кошкинской газете «Северные Нивы» (№ (10376) от 09.08.2014г.) и <адрес> общественно-политической газете «Волжская коммуна» (№ (29062) от 13.08.2014г.), установлении, что границы земельного участка площадью 303 000 кв.м. по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», являются согласованными, установлении размера и местоположения земельного участка площадью 303 000 кв.м. по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», выделяемого в счет принадлежащих ФИО3, ФИО4 и ФИО5 земельных долей следующим образом - размер земельного участка – 303 000 кв.м., местоположение – в соответствии с проектом межевания, извещение о согласовании которого опубликовано в Кошкинской газете «Северные Нивы» (№ (10376) от 09.08.2014г.) и <адрес> общественно-политической газете «Волжская коммуна» (№ (29062) от 13.08.2014г.) - удовлетворить частично.

Признать недействительным Решение общего собрания участников общей долевой собственности от 26.01.15г. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», кадастровый номер (или условный) № в части утверждения проекта межевания земельного участка площадью 1313000 кв.м., образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда» (вопрос № повестки дня общего собрания).

Исключить (аннулировать) из государственного кадастра недвижимости все сведения о земельном участке, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, площадь: 1 313 000 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда».

Решение является основанием для исключения (аннулирования) из государственного кадастра недвижимости все сведения о земельном участке, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, площадь: 1 313 000 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда».

В остальной части иска отказать.

Исковые требования ЗАО «Кошкинская агропромышленная корпорация» к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании возражений ЗАО «Кошкинская агропромышленная корпорация» от ДД.ММ.ГГГГ на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, опубликованное в газетах «Северные Нивы» № от ДД.ММ.ГГГГ и «Волжская Коммуна» № от ДД.ММ.ГГГГ законными и обоснованными, признании недействительным проекта межевания, размера и местоположения земельного участка площадью 303000 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», с кадастровым номером №, выделяемого в счет принадлежащих ФИО1 земельных долей следующим образом - размер земельного участка - 303000 кв.м., местоположение - в соответствии с проектом межевания, извещение о согласовании которого опубликовано в Кошкинской газете «Северная Нива» (№ (10376) от 09.08.2014г.) и <адрес> общественно-политической газете «Волжская коммуна» (№ (29062) от ДД.ММ.ГГГГ), установлении, что границы земельного участка площадью 303000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», являются не согласованными – удовлетворить частично.

Признать возражения ЗАО «Кошкинская агропромышленная корпорация» от ДД.ММ.ГГГГ на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 63:24:0000000:111, опубликованное в газетах «Северные Нивы» № от ДД.ММ.ГГГГ и «Волжская Коммуна» № от ДД.ММ.ГГГГ законными и обоснованными.

Признать недействительным проект межевания, размер и местоположение земельного участка площадью 303000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», с кадастровым номером №, выделяемого в счет принадлежащих ФИО1 земельных долей следующим образом:

- размер земельного участка - 303000 кв.м.

Установить, что границы земельного участка площадью 303000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда», являются не согласованными.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Кошкиснкая агропромышленная корпорация» судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 10 000 (десяти тысяч) рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

По вступлении решения в законную силу суда снять обеспечительные меры в виде запрета ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» осуществлять действия по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, образуемых путем выдела из земельного участка (единое землепользование), кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда».

По вступлении решения в законную силу снять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» осуществлять действия по государственной регистрации права собственности на земельные участки, образуемых путем выдела из земельного участка (единое землепользование), кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд <адрес> со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ.