Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Успенского сельского поселения Успенского района к администрации муниципального образования Успенский район, открытому акционерному обществу «Мичуринское» о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Успенского сельского поселения Успенского района обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Успенский район, открытому акционерному обществу «Мичуринское» о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование заявленных требований указано следующее.

02 июня 2008 года ЗАО «Мичуринское» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и администрация Успенского сельского поселения Успенского района в лице ФИО2 заключили договор безвозмездной передачи недвижимого имущества, расположенного <адрес>, состоящего из следующих объектов: Лит.Б – Общежитие, общей площадью 1 159.2 кв.м., состоящее из 2 этажей; Лит. В – Общежитие, общей площадью 1 156.1 кв.м., состоящее из 2 этажей; Лит. Д – Общежитие, общей площадью 1 122.7 кв.м., состоящее из 2 этажей; Лит. Г 5 – Котельная, общей площадью 22.1 кв.м; Лит. Г 7 – Котельная, общей площадью 22.5 кв.м; Лит. Г 6 – Котельная, общей площадью 21.3 кв.м; Лит. Г – Служебно-бытовое здание, общей площадью 30. 6 кв.м; Лит. Г1 – Душевые, общей площадью 46.3 кв.м; Лит. Г 2 – Туалет, общей площадью 3.8 кв.м; Лит.Г 3 – Туалет, общей площадью 25.0 кв.м; Лит. Г 4 – Туалет, общей площадью 25.0 кв.м.

18 февраля 2016 года администрацией Успенского сельского поселения Успенского района в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Успенский отдел) были направлены документы на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

29 февраля 2016 года в адрес администрации Успенского сельского поселения Успенского района поступило сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности по следующим основаниям: в связи с отсутствием регистрации ранее возникшего права на данный объект, наличие которой необходимо в соответствии с действующим законодательством; в связи с отсутствием в Государственном кадастре недвижимости сведений на данный объект.

Договором безвозмездной передачи недвижимого имущества от 2 июня 2008 года, сторонами были обговорены все существенные условия. Данный договор соответствует требованиям действующего законодательства, его правомерность никем не оспаривается. Помимо этого, согласно акту приемки-передачи, администрация Успенского сельского поселения Успенского района приняла обозначенный в договоре объект недвижимого имущества на свой баланс.

В настоящий момент данный объект недвижимости состоит на балансе администрации муниципального образования Успенский район в составе основных средств по счету <данные изъяты> «Недвижимое имущество, составляющее казну», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Успенского сельского поселения.

Заключение договора подтверждается выше перечисленными обстоятельствами. Администрация Успенского сельского поселения Успенского района выполнила обязательства, вытекающие из договора, приняла объект недвижимого имущества и с момента его передачи по настоящее время фактически владеет и пользуется им, несет бремя его содержания.

При этом, несмотря на выполнение сторонами всех условий, договор не был зарегистрирован в установленном действующим законодательством порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 7 апреля 2016 года, ЗАО «Мичуринское» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией 30 июня 2008 года.

Исходя из этого, зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество и получить правоустанавливающие документы не представляется возможным.

Истец просит признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – здания общежитий, расположенные <адрес> и состоящие из следующих объектов:

Лит.Б – Общежитие, общей площадью 1 159.2 кв.м., состоящее из 2 этажей; Лит. В – Общежитие, общей площадью 1 156.1 кв.м., состоящее из 2 этажей; Лит. Д – Общежитие, общей площадью 1 122.7 кв.м., состоящее из 2 этажей; Лит. Г 5 – Котельная, общей площадью 22.1 кв.м; Лит. Г 7 – Котельная, общей площадью 22.5 кв.м; Лит. Г 6 – Котельная, общей площадью 21.3 кв.м; Лит. Г – Служебно-бытовое здание, общей площадью 30. 6 кв.м; Лит. Г1 – Душевые, общей площадью 46.3 кв.м; Лит. Г 2 – Туалет, общей площадью 3.8 кв.м; Лит.Г 3 – Туалет, общей площадью 25.0 кв.м; Лит. Г 4 – Туалет, общей площадью 25.0 кв.м.

В судебном заседании представитель истца администрации Успенского сельского поселения ФИО3 заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО Успенский район ФИО4 исковые требования признал, не возражал об их удовлетворении.

Представитель ответчика ОАО «Мичуринское» ФИО5 исковые требования признал, не возражал об их удовлетворении.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение (ст. 294, 296 ГК РФ). Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Частью 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 2 ст.433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Согласно копии договора от 02.06.2008 года ЗАО «Мичуринское» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и администрация Успенского сельского поселения Успенского района в лице ФИО2 заключили договор безвозмездной передачи недвижимого имущества, расположенного по <адрес> состоящего из: Лит.Б – Общежитие, общей площадью 1 159.2 кв.м., состоящее из 2 этажей; Лит. В – Общежитие, общей площадью 1 156.1 кв.м., состоящее из 2 этажей; Лит. Д – Общежитие, общей площадью 1 122.7 кв.м., состоящее из 2 этажей; Лит. Г 5 – Котельная, общей площадью 22.1 кв.м; Лит. Г 7 – Котельная, общей площадью 22.5 кв.м; Лит. Г 6 – Котельная, общей площадью 21.3 кв.м; Лит. Г – Служебно-бытовое здание, общей площадью 30. 6 кв.м; Лит. Г1 – Душевые, общей площадью 46.3 кв.м; Лит. Г 2 – Туалет, общей площадью 3.8 кв.м; Лит.Г 3 – Туалет, общей площадью 25.0 кв.м; Лит. Г 4 – Туалет, общей площадью 25.0 кв.м.(л.д.5-7).

Как следует из представленной суду копии технического паспорта указанное имущество расположено по <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.8-94).

29 февраля 2016 года администрации Успенского сельского поселения Успенского района было отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в связи с отсутствием регистрации ранее возникшего права на данный объект, наличие которой необходимо в соответствии с действующим законодательством; в связи с отсутствием в Государственном кадастре недвижимости сведений на данный объект (л.д.95).

Объект недвижимости состоит на балансе администрации муниципального образования Успенский район в составе основных средств по счету <данные изъяты> «Недвижимое имущество, составляющее казну», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Успенского сельского поселения (л.д.128).

Также суд принимает во внимание, что представитель ответчика администрации МО Успенский район, представитель ответчика ОАО «Мичуринское» исковые требования признали в порядке ст.39 ГПК РФ, что по мнению суда не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Успенского сельского поселения Успенского района к администрации муниципального образования Успенский район, открытому акционерному обществу «Мичуринское» о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за администрацией Успенского сельского поселения Успенского района право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – здания общежитий, расположенные <адрес> и состоящие из следующих объектов:

Лит. Б – Общежитие, общей площадью 1 159.2 кв.м., состоящее из 2 этажей.

Лит. В – Общежитие, общей площадью 1 156.1 кв.м., состоящее из 2 этажей.

Лит. Д – Общежитие, общей площадью 1 122.7 кв.м., состоящее из 2 этажей.

Лит. Г 5 – Котельная, общей площадью 22.1 кв.м.

Лит. Г 7 – Котельная, общей площадью 22.5 кв.м.

Лит. Г 6 – Котельная, общей площадью 21.3 кв.м.

Лит. Г – Служебно-бытовое здание, общей площадью 30.6 кв.м.

Лит. Г 1 – Душевые, общей площадью 46.3 кв.м.

Лит. Г 2 – Туалет, общей площадью 3.8 кв.м.

Лит. Г 3 – Туалет, общей площадью 25.0 кв.м.

Лит. Г 4 – Туалет, общей площадью 25.0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий