Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Беломечетского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу – колхозу «Беломечетский» о признании права собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения, в котором указал, что приказом директора Советского овцеводческого хозяйства (овцесовхоз) «Беломечетский» от ДД.ММ.ГГГГ№ § 4 он был принят на работу в качестве дояра с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе нескольких реорганизаций, Советское овцеводческое хозяйство (овцесовхоз) «Беломечетский» стал именоваться Сельскохозяйственный производственный кооператив-колхоз «Беломечетский» созданный на основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», (путем реорганизации товарищества с ограниченной ответственностью (акционерного общества закрытого типа) «Беломечетское» в соответствии с решением общего собрания акционеров (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.)

В ноябре 1990 года началась передача в частную собственность земель, находившихся в пользовании государственных и кооперативных сельскохозяйственных предприятий. Исходным правовым актом стал закон РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№ «О земельной реформе». Ст.5 этого Закона предусматривала возможность передачи земель колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе, созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, в коллективную (совместную или долевую) собственность, каждый член коллектива сельскохозяйственных предприятий, был вправе получить свою долю в виде земельного участка для организации крестьянского хозяйства при выходе из соответствующей организации. В дальнейшем был принят ряд других нормативных актов, в которых были закреплены процедуры передачи в частную собственность земель, закрепленных за сельскохозяйственными предприятиями и организациями. В момент реорганизации сельскохозяйственных предприятий, членам трудовых коллективов и бывшим работникам предоставлялось право по своему выбору получить свой земельный пай в натуре для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев) либо внести пай в уставной капитал создаваемого на базе колхоза или совхоза товарищества, кооператива или акционерного общества.

Таким образом, являясь бывшим работником реорганизуемого сельскохозяйственного предприятия, в силу закона, он стал владельцем земельной доли (пая), общей площадью 6,4 га, из них 3,8 га пашни, 2,6 га сенокосов и пастбищ в общей долевой собственности СХП «Беломечетское», ныне переименованное в СПК-колхоз «Беломечетский».

Владея и распоряжаясь земельной долей на праве общей долевой собственности, он обратился в Администрацию Кочубеевского района Ставропольского края с заявлением о бесплатном выделении указанной доли в натуре, предоставлении ее в собственность для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передавался ему в частную собственность или в аренду решением районного (городского), сельского (поселкового) Советов народных депутатов. Передача в частную собственность земельных участков для ведения крестьянского хозяйства производилась Советами народных депутатов в пределах норм, предусмотренных Законом РСФСР «О земельной реформе» бесплатно, выше установленных норм - за плату. При бесплатной передаче земли в частную собственность решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю. Затраты по отводу земель и оформлению государственного акта на землю, ведение земельно-кадастровой документации, землеустройству и лесоустройству, агрохимическому обследованию и экологической паспортизации почв осуществлялось за счет бюджета. Член колхоза (работник совхоза) имел право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставлялся земельный участок, размер которого определялся паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Крестьянское хозяйство считалось созданным после выдачи районным (городским) Советом народных депутатов государственного акта на праве собственности на землю, подписания договора на аренду земельного участка.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ№ § 4 он был уволен с ДД.ММ.ГГГГ по ст. 31 КЗОТ РФ (в связи с выходом в крестьянское хозяйство), на основании его заявления.

Постановлением ФИО2<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ ему как бывшему работнику акционерного общества «Беломечетское» предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 6,4 га, из них 3,8 га пашни, 2,6 га сенокосов и пастбищ для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства растениеводческого направления, он был утвержден ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства.

Также этим постановление ФИО2<адрес> поручил районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству произвести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре, подготовить и выдать свидетельство на право собственности на землю, зарегистрировать крестьянское (фермерского) хозяйство и занести в книгу записей выдачи свидетельств на право собственности на землю.

ФИО3 РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от ДД.ММ.ГГГГ, Правительству РФ и органам исполнительной власти субъектов РФ предписывалось принять меры к завершению в 1996 году выдачи членам сельскохозяйственных организаций н другим гражданам - собственникам земельных долей свидетельств на право собственности на земельные доли.

Органы местного самоуправления обязаны были в течение месяца со дня опубликования данного ФИО3 направить всем собственникам земельных долей извещения о порядке получения зарегистрированных в соответствии с Российским законодательством свидетельства на право собственности на земельные доли (для тех, кто ранее их не получал), районные комитеты по земельным ресурсам и землеустройству обязаны были оформить и выдать в установленном порядке свидетельства на право собственности на землю. Учитывая сложность выделения земельного участка в натуре из массива общей долевой собственности, эта работа, в отношении него, местными органами власти не была выполнена, в результате чего он не смог организовать крестьянское фермерское хозяйство, а его земельная доля так и осталась в общей долевой собственности СПК-колхоз «Беломечетский».

Земельная доля относится к объектам недвижимости, на которые распространяется особый порядок возникновения либо приобретения права собственности заключающийся в обязательной государственной регистрации такого права.

В соответствии со ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) - «свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ФИО3 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о регистрации прилагаются правоустанавливающие документы, к которым приравнивается, в том числе, и ранее выданные акты на землю, решения судов и т.д.

Для регистрации права собственности на недвижимое имущество у него есть постановление ФИО2<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность, однако, без свидетельства установленной формы, данное постановление, само по себе не может служить основанием регистрации права собственности. Данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности на земельный пай.

ФИО3 ч.2 ст.59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного просит суд признать за ним - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в общей долевой собственности - земельную долю сельскохозяйственного назначения общей площадью 6,4 га (состав угодий: пашня - 3,8 га, сенокосов и пастбищ - 2,6 га), кадастровый №, площадью 10 791 827.00 кв.м., местоположение которой установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка - ориентир земли коллективно-долевой собственности СПК-к «Беломечетский», почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, край Ставропольский, р-н Кочубеевский.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Беломечетского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края не явились, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца, представителя ответчика.

Суд находит исковые требования обоснованными и считает, что истцом предоставлены суду доказательства в обоснование своих требований и они подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

В соответствие с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание обстоятельства, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Принимая во внимание то, что признание иска ответчиком сделано добровольно, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска.

На основании вышеизложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Беломечетского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в общей долевой собственности - земельную долю сельскохозяйственного назначения общей площадью 6,4 га (состав угодий: пашня - 3,8 га, сенокосов и пастбищ - 2,6 га), кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которой установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка - ориентир земли коллективно-долевой собственности СПК-к «Беломечетский», почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, край Ставропольский, р-н Кочубеевский.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Судья Кочубеевского районного суда Е.В.Макаренко