Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-347/21 по исковому заявлению акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО4 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ипотечное агентство Югры» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, мотивируя требования тем, что на основании заявления от <дата>ФИО4 признана участником подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование» и целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011 – 2013 годы и на период до 2015 года», утвержденной Постановлением Правительства ХМАО-Югры от <дата>№-п составом семьи 4 человека: ФИО4, ФИО, ФИО2, ФИО3. <дата> между АО «Ипотечное агентство Югры», ПАО «Сбербанк» и ответчиком было заключено Трехстороннее Соглашение о компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по кредитному договору № от <дата>, предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения в течение 240 месяцев. За период с <дата> по <дата> ответчику была предоставлена компенсация части банковской процентной ставки в размере <данные изъяты>. Согласно сведений, поступивших из администрации г. Нижневартовска от <дата>, <дата>ФИО предоставлена субсидия за счет субвенций из федерального бюджета на приобретение жилых помещений отдельным категориям граждан, определенным ФЗ от <дата>№ «О ветеранах». Поскольку члены семьи ответчика использовали ранее право на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет средств бюджетной системы РФ, то есть имеется факт незаконной постановки ответчика на учет по целевой программы, агентством принято решение об исключении из Единого списка молодых семей, подавших после <дата> заявления на получение мер государственной поддержки. Просит признать Трехсторонне соглашение от <дата> о компенсации части процентной ставки по кредитному договору № от <дата> недействительным, применить последствия недействительности сделки и взыскать с ФИО4 сумму выплаченной компенсации за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определениями Нижневартовского городского суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора были привлечены на стороне ответчика- ФИО и на стороне истца- Департамент строительства ХМАО-Югры.

Представитель истца АО «Ипотечное агентство Югры» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Департамента строительства ХМАО-Югры в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представили заявление, в котором поддержали заявленные агентством исковые требования, одновременно просят о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась по доводам, изложенным в письменных возражениях, согласно которым на момент постановки на учет, обстоятельства получения субсидии ранее не учитывались как влияющие на получение поддержки по программе «Доступное жилье молодым», поэтому ФИО об этом указывал. Считает, что факт покупки квартиры ее супругом в добрачный период не влияет на их общее право на улучшение жилищных условий после вступления в брак и рождения детей. Также считает, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления указанных требований. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, указав, что субсидия была получена им до вступления в брак с ответчиком. Возражения ответчика поддержал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав ответчика, третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что <дата>ФИО4, одновременно действуя по доверенности в интересах ФИО, ФИО2 обратилась в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением на признание участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», утвержденной постановлением Правительства ХМАО-Югры от 05 апреля 2011 года №108-п.

Согласно решению ОАО «Ипотечное агентство Югры» от <дата> ответчик составом семьи: ФИО4, ФИО2, ФИО, ФИО3 были признаны участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 и на период до 2015 года».

Свидетельством о заключении брака от <дата> подтверждается, что ФИО4 и ФИО состоят в зарегистрированном браке с <дата>.

Материалами дела установлено, что <дата> между ФИО4, ФИО (созаемщики) и ОАО «Сбербанк» был заключен кредитный договор № на предоставление кредитных денежных средств в сумме <данные изъяты> на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>

В рамках участия ответчика в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года» <дата> между ОАО «Ипотечное агентство Югры», ОАО «Сбербанк» и ФИО4 было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору № от <дата>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что организационно-правовая форма ОАО «Ипотечное агентство Югры» изменена на АО «Ипотечное агентство Югры», наименование ОАО «Сбербанк» изменено на ПАО «Сбербанк».

Согласно письму Управления по жилищной политике администрации города Нижневартовска от <дата> направленному в адрес АО «Ипотечное агентство Югры» <дата>, ФИО ранее (23.08.2008г.) являлся получателем государственной поддержки в виде субсидии в размере <данные изъяты> (субсидия за счет субвенций из федерального бюджета на приобретение жилых помещений отдельными категориями граждан, определенным Федеральным законом от 12.01.1995 №5-ФЗ «О ветеранах»).

Решением АО «Ипотечное агентство Югры» от <дата>ФИО был уведомлен об исключении из списка участников мероприятия «Предоставление субсидии на приобретение или строительство жилых помещений отдельным категориям граждан, подавшим до 31 декабря 2013 года заявления на получение мер государственной поддержки» государственной программы ХМАО-Югры «Развитие жилищной сферы», утвержденной Правительством ХМАО-Югры от 05.10.2018 года №346-п

Основанием для исключения послужил пп.3 п.6 Порядка предоставления субсидии на приобретение или строительство жилых помещений молодым семьям, подавшим после 31 декабря 2010 года заявления на получение мер государственной поддержки, утвержденного Приложением 17 к постановлению Правительства ХМАО-Югры от 05 октября 2018 года №346-п «О государственной программе ХМАО-Югры «Развитие жилищной сферы»: в связи с получением заявителем и/или членами его семьи государственной поддержки на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетной системы РФ, со ссылкой на предоставление субсидии за счет субвенций из федерального бюджета на приобретение жилых помещений отдельными категориями граждан, определенным Федеральным законом от 12.01.1995 №5-ФЗ «О ветеранах» в 2008 году.

В целях создания системы государственной поддержки молодых семей, молодых специалистов для осуществления ими права на жилище, Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 23 декабря 2010 года № 368-п утверждена целевая программа Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года».

Государственным заказчиком данной программы определен Департамент строительства ХМАО-Югры.

В соответствии с государственным контрактом от 20.12.2019г. по организации и исполнению отдельных мероприятий государственной программы ХМАО-Югры «Развитие жилищной сферы», заключенный между АО «Ипотечное агентство Югры» и Департаментом строительства ХМАО-Югры на момент подачи иска (<дата>) ответственным исполнителем государственной программы являлось АО «Ипотечное агентство Югры».

Указанным постановлением предусмотрены следующие подпрограммы: 1) Подпрограмма 1 "Обеспечение жильем граждан, подпрограмм выезжающих из Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям"; 2) Подпрограмма 2 "Доступное жилье молодым"; 3) Подпрограмма 3 "Обеспечение жилыми помещениями граждан из числа коренных малочисленных народов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"; 4) Подпрограмма 4 "Ипотечное жилищное кредитование"; 5) Подпрограмма 5 "Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан"; 6) Подпрограмма 2.1 "Обеспечение жильем молодых семей в соответствии с федеральной целевой программой "Жилище" на 2011 - 2015 годы".

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 05 апреля 2011 года № 108-п утвержден Порядок реализации целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года» (далее Порядок).

Согласно статье 7 Порядка, основанием для отказа в признании гражданина участником целевой программы (подпрограммы) является использования им или членами его семьи ранее права на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет средств бюджетной системы Российской Федерации, кроме участия в подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование" (за исключением случаев, указанных в абзаце первом пункта 3 статьи 4), получения в установленном порядке гражданами, имеющими трех и более детей, земельного участка бесплатно в собственность для строительства индивидуального жилого дома и использования на улучшение жилищных условий материнского (семейного) капитала; установления факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах.

В силу пункта 3 Порядка ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении и представленных документах, возлагается на заявителя.

Согласно заявлению на признание участником подпрограммы ФИО4 было указано, что ранее государственную поддержку она и члены ее семьи не получали.

По сведениям Управления по жилищной политике администрации города Нижневартовска от <дата>, предоставленным по запросу суда, ФИО<дата> году получил субсидию на приобретение жилого помещения в размере <данные изъяты> в соответствии с Положением о порядке и условиях предоставления субсидий за счет субвенций из федерального бюджета отдельным категориям граждан на территории ХМАО-Югры от 10.10.2006 №237-п (категория ветеран боевых действий).

В ходе рассмотрения ответчик и третье лицо ФИО подтвердили, что ее ФИО действительно являлся получателем субсидии, однако данные сведения не были указаны в заявлении, поскольку получение субсидии было осуществлено до заключения брака.

Таким образом, на момент постановки на учет, на дату заключения трехстороннего соглашения и принятия решения о предоставлении компенсации части процентной ставки, поскольку ФИО уже воспользовался правом на получение субсидии за счет субвенций из федерального бюджета на приобретение жилых помещений отдельными категориями граждан, определенным Федеральным законом от 12.01.1995 №5-ФЗ «О ветеранах», ФИО4 и члены ее семьи не могли быть признаны, имеющими право на получение мер государственной поддержки.

В силу пп.3 п. 6 Постановления Правительства ХМАО - Югры от 05.10.2018 N 346-п "О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Развитие жилищной сферы" (Приложение 17) граждане снимаются с учета на получение субсидии и исключаются из списка в случаях: получения заявителем и (или) членами его семьи государственной поддержки на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетной системы Российской Федерации, за исключением случаев направления материнского (семейного) капитала и (или) Югорского капитала на улучшение жилищных условий (в том числе за пределами автономного округа), получения за счет средств бюджета автономного округа компенсации части процентной ставки по ипотечным кредитам, заключенным до 31 декабря 2013 года, в том числе рефинансированным после указанной даты, а также приобретения жилого помещения большей площади, получения в установленном порядке гражданами, имеющими трех и более детей, земельного участка бесплатно в собственность для строительства индивидуального жилого дома.

Из вышеизложенного следует, что решение АО «Ипотечное агентство Югры» о снятии с учета и исключении из Единого списка участников на приобретение или строительство жилых помещений отдельным категориям граждан, подавшим до 31 декабря 2013 года заявления на получение мер государственной поддержки является правомерным, поскольку ответчиком при подаче заявления на получение мер государственной поддержки в рамках целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года» не были сообщены сведения о получения членом ее семьи ФИО государственной поддержки на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п. 2 ст. 179 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

В данном случае ФИО4 не сообщила о том, что ФИО являлся получателем мер государственной поддержки, то есть исходя из положений статьи 179 Гражданского кодекса РФ, постановка на учет и последующее заключение трехстороннего соглашения были совершены в результате обмана, и соглашение в силу этого является недействительным.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом установленного законом срока исковой давности.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (ч. 2 ст. 181 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 196 и 200 Гражданского кодекса РФ суд полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен, так как сделка является оспоримой и срок давности составляет один год, о недостоверности предоставленных ответчиками сведений истцу стало известно не ранее чем <дата> в момент получения сведений от администрации города Нижневартовска, с исковым заявлением истец обратился согласно почтовому штемпелю <дата>, то есть в установленный законом срок.

Довод ответчика о том, что факт покупки квартиры, в том числе с использованием средств государственной поддержки ее супругом в добрачный период не влияет на их общее право по улучшению жилищных условий после вступления в брак и рождения детей, суд отклоняет как несостоятельные и противоречащие условиям предоставления государственной поддержки в рамках целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года».

В соответствии с ч.2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно представленному истцом расчету, в рамках трехстороннего соглашения ответчику компенсирована в период с <дата> по <дата> часть процентной ставки по кредитному договору на общую сумму <данные изъяты> в рамках кредитного договора № от <дата> с ПАО «Сбербанк».

Учитывая изложенное, требования о признании трехстороннего соглашения от <дата> недействительным и применении последствий недействительности сделки в части выплаченной компенсации в сумме <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина от цены заявленного иска (цена иска <данные изъяты> + требование о признании недействительным соглашения <данные изъяты>), в общей сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО4 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору № от <дата>, заключенное между открытым акционерным обществом «Ипотечное агентство Югры», открытым акционерным обществом «Сбербанк России», ФИО4.

Применить последствия недействительности сделки и взыскать с ФИО4 в пользу акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» сумму выплаченной компенсации за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья Е.Э. Колебина

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з _________Н.ФИО1