Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АДМИНИСТРАЦИИ ЗАКЛАДИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Закладинского сельсовета о признании права общей долевой собственности с равными долями на квартиру общей площадью по адресу , обосновав свои требования тем, что они, а также их родители ФИО3 и ФИО4, проживая в данной квартире на условиях найма жилого помещения, 09 октября 1992 года в порядке приватизации заключили с собственником жилья совхозом «Закладинский» договор о передаче его в собственность, который был зарегистрирован 09.10.1992 года в администрации Закладинского сельсовета.

В соответствии с п.1 договора о передаче жилья в собственность истцы, а также ФИО3, ФИО4 с момента регистрации договора приобрели право общей собственности на квартиру, однако впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки, так в нем не указаны в качестве участников приватизации ФИО4, и истцы, хотя ФИО4 не отказывалась от приватизации, а истцы были несовершеннолетними, не указан вид собственности, общая площадь квартиры не соответствует ее техническим характеристикам, не полностью указан ее адрес.

Дополнительное соглашение об исправлении ошибок принять не представляется возможным, так как родители истцов ФИО3, ФИО4 умерли, а другая сторона по договору совхоз «Закладинский» был реорганизован в 1993 году в ТОО "Закладинское», затем в 2000 году в ЗАО (нп) "Закладинское", которое в настоящее время ликвидировано.

Истцы, являясь наследниками по закону первой очереди как к имуществу ФИО4, так и к имуществу ФИО3, проживая в квартире, фактически приняли наследство, однако из-за ошибок в договоре на передачу жилья в собственность не могут получить свидетельство о праве на наследство, истцы не могут реализовать свои права собственников, зарегистрировать их в установленном законом порядке.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру с равными долями, с учетом того, что по 1\4 доли они имеют как участники приватизации, по 1\8 доли - в порядке наследования доли умершей матери - ФИО4 и по 1\8 доли - в порядке наследования доли умершего отца - ФИО3

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 свои требования поддержали, представитель ответчика попросил о разбирательстве дела в его отсутствие, против иска не возраджает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации нотариуса Романовского района ФИО5 следует, что после смерти ФИО4 было заведено наследственное дело №, наследником по нему является

Согласно договору о передаче жилья в собственность, заключенному не позднее 09.10.1992 года ФИО3 с семьей из четырех человек передано в собственность жилое помещение общей площадью по адресу .

Учитывая, что согласно заявлению, поданному в администрацию совхоза «Закладинский» желание приватизировать занимаемую квартиру изъявляли ФИО3, ФИО4, в заявлении были указаны также их несовершеннолетние дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Суржик ( в настоящее время ФИО2) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", определяющей право граждан, занимающих жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести это помещение в собственность, в том числе совместную либо долевую, имеются основания полагать, что право на приватизированную квартиру принадлежало в равных долях на момент смерти первого наследодателя ФИО4 последней, а также ФИО3 и истцам.

Этот вывод основан также на ст.3.1 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации нотариуса Романовского района ФИО5 после смерти ФИО3 было заведено наследственное дело №, наследниками по закону к его имуществу значатся истцы.

Следовательно, как ФИО1, так и ФИО2 имеют по 1\4 доли в праве общей собственности на приватизированную квартиру как участники приватизации, по 1\8 доли в порядке наследования доли умершей ФИО4, и по 1\8 доли в порядке наследования доли умершего ФИО3, так как в соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно выписке из технического паспорта на квартиру ее общая площадь составляет , жилая - , несоответствие технических данных об общей площади квартиры с данными, указанными в договоре, объясняется тем, что при передаче жилья в собственность, технический паспорт на нее не изготовлялся и истцам не передавался.

На основании изложенного, в соответствии со ст.1142, 1152 ГК РФ, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности с равными долями, то есть по 1\2 доли каждого ФИО1, ФИО2 на квартиру общей площадью по адресу .

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья Чуб Г.В.