Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Волга- Дом»», ФИО3 об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, об обязании заключить отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Волга- Дом»», ФИО3 об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, об обязании заключить отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг, в обоснование которых указала, что <дата> по делу № Волжским районном судом <адрес>, вынесено заочное решение по делу по иску ФИО1 к ФИО3 разделу совместно нажитого имущества.

В заочном решении которое вступило в законную силу суд решил: разделить совместно нажитое имущество - <адрес> по адресу: <адрес>, признав за ФИО1 ? доли в праве собственности на двухкомнатную <адрес><адрес> и прекратив право собственности ФИО3 на ? доли в праве собственности в двухкомнатной <адрес>, в <адрес>.

Таким образом, стороны являются сособственниками вышеуказанной квартиры. Однако, ФИО3 не оплачивает потребляемые им коммунальные услуги. Истец письменно обращалась в управляющую компанию ООО «УК «Волга-ДОМ» по адресу: <адрес> требованием о разделе лицевых счетов, однако был получен ответ, что счета не возможно разделить так как нет согласия на такое разделение второго собственника помещения, а именно ФИО3

На основании изложенного, истец просит суд, установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между мною ФИО1 и ФИО3 в размере 50 процентов от общей суммы оплаты. Обязать управляющую компанию ООО «УК «Волга-Дом» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика ООО «УК Волга Дом», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Представитель истца не возражал рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика и третьего лица.

Принимая во внимание мнение представителя истца и, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика и третьего лица.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с <дата> по <дата> гг.

Вступившим в законную силу заочным решением Волжского районного суда
г. Саратова от <дата> по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, постановлено: «…иск удовлетворить. Разделить совместно нажитое имущество супругов – <адрес>, признав за ФИО1 на ? доли в праве собственности на двухкомнатную <адрес>
в <адрес> и прекратив право собственности на двухкомнатную <адрес> в <адрес>.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК Волга-ДОМ», оказывающее в данном доме услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, что подтверждается пояснениями представителя истца..

ФИО1 и ФИО3 не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес>
в <адрес> помещения являются равными - по 1/2 доле, т.е. пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Волга- Дом»», ФИО3 об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, об обязании заключить отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

Следует установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО3 за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 50% от общей суммы оплаты. Обязать управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «УК Волга-Дом»» заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные договора на оплату коммунальных услуг за жилое помещение - <адрес> и выдавать ФИО1 соответствующий платежный документ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Волга-Дом»», ФИО3 об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, об обязании заключить отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг, удовлетворить в полном объеме.

Установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО3 за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 50% от общей суммы оплаты.

Обязать управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «УК Волга-Дом»» заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные договора на оплату коммунальных услуг за жилое помещение - <адрес> и выдавать ФИО1 соответствующий платежный документ.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья /подпись/ Т.В. Забайлович