Гражданский кодекс часть 1

представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар ФИО2, действующей на основании доверенности №66/38 от 13.01.2020 г.,

помощника прокурора КАО г. Краснодара Плетневой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> Карасунского округа г. Краснодара и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 30,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В январе 2019 года истец выразил согласие на регистрацию ответчика в квартире сроком на 6 месяцев. В этой связи 23 января 2019 года в Отдел по вопросам миграции ГУ МВД России по Краснодарскому краю Отдела полиции (Карасунский округ) ГУ МВД России по Краснодарскому краю были поданы соответствующие документы. Однако в июле 2019 года истцу стало известно о том, что в квартире по настоящее время зарегистрированы по месту жительства (то есть постоянно) ответчик с 23 января 2019 года, совместно с сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 15 июня 2019 года, согласия на регистрационный учет которого, ответчик не давал. Между тем с февраля 2019 года ответчик в квартире постоянно не проживает; выехала на другое постоянное место жительства в добровольном порядке; в доме отсутствуют принадлежащие личные вещи

Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку данный факт затрудняет совершение возможных сделок с данной недвижимостью, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом по последнему известному месту жительства: <адрес>, фактическое место жительства неизвестно.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Адвокат Верченко С.А., привлеченная к участию в деле по инициативе суда в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, просила рассмотреть требования истца в соответствии с законом.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку могут быть затронуты права и интересы несовершеннолетнего.

Представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции УМВД России г. Краснодара в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 30,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.10.2018г.

Из выписки из лицевого счета от 14.09.2019 г., выданной ООО «ГУК-Краснодар» следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 (собственник), ФИО12 с 23.01.2019 г. (дальний родственник), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (дальний родственник).

Из сообщения Отдела полиции (Карасунский округ) ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 10.10.2019 г. № 21/20-11289, следует, что согласно информационной базе данных гр. ФИО6 17.03.1991г.р. зарегистрирована по месту жительства, по адресу: гор. Краснодар, <адрес> с 23.01.2019 г. по настоящее время. Основанием для регистрации по месту жительства является заявление собственника, форма № 6 № 5/304 от 23.012019 года и заверенная должностным лицом сектора № 1 ГУК г. Краснодара Регистрация несовершеннолетнего ребёнка ФИО5ДД.ММ.ГГГГ г.р произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления матери согласно приказу от 31.12.2017 г. № 984 пункта 50 о правилах регистрации по месту жительства несовершеннолетних детей.

Из искового заявления следует, что в январе 2019 года истец выразил согласие на регистрацию ответчика в квартире сроком на 6 месяцев. В этой связи 23 января 2019 года в Отдел по вопросам миграции ГУ МВД России по Краснодарскому краю Отдела полиции (Карасунский округ) ГУ МВД России по Краснодарскому краю были поданы соответствующие документы. Однако в июле 2019 года истцу стало известно о том, что в квартире по настоящее время зарегистрированы по месту жительства (то есть постоянно) ответчик с 23 января 2019 года, совместно с сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 15 июня 2019 года, согласия на регистрационный учет которого, ответчик не давал. Между тем с февраля 2019 года ответчик в квартире постоянно не проживает; выехала на другое постоянное место жительства в добровольном порядке; в доме отсутствуют принадлежащие личные вещи. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку данный факт затрудняет совершение возможных сделок с данной недвижимостью, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Согласно акту от 27.03.2020 г., выданного уполномоченным представителем ООО «ГУК-Краснодар» и подписанного соседями ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ р. по адресу места регистрации: <адрес>, не проживают с 16.07.2019 г.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.1,2).

На основании ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию представителя истца, мнение прокурора и представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, суд пришел к выводу удовлетворить исковые требования ФИО3

К такому выводу суд пришел потому, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, по указанному адресу не проживает, вещей своих в квартире не имеет. Расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчик не несет, что ущемляет права истца как собственника жилого помещения. Соглашение о проживании стороны не заключали. Иное суду не доказано.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения и несовершеннолетнего ФИО5ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.

Вступившее в законную силу данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2020 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка