Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Министерству Обороны РФ, ФГКЭУ «Тверская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что она является нанимателем <адрес>. Решив приватизировать жилое помещение, она обратилась в ФГКЭУ «Тверская КЭЧ района» Минобороны России с заявлением о приватизации. Однако ей было отказано по причине того, что ФГКЭУ «Тверская КЭЧ района» не предоставлено полномочий от представителя собственника – Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ. Она также обратилась в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области и в территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области с заявлением о предоставлении выписки из реестра Федерального имущества. На вышеуказанные заявления были получены ответы об отсутствии сведений в информационной базе федерального имущества. Наряду с этим, ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, а также с заявлением о предоставлении доверенности на изготовление технического паспорта спорного объекта. На настоящий момент ответа из Департамента в ее адрес не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера ее семье была предоставлена <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В ЕГРП, в архиве УФРС по Тверской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также ограничениях (обременениях) на спорный объект.

Она ранее не участвовала в приватизации жилья, в связи с чем право на приватизацию жилья на момент подачи искового заявления не использовала.

Истица ФИО3 надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы ФИО1 требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Министерство обороны Российской Федерации своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела явку своего представителя в суд не обеспечил, возражений относительно существа спора не представил.

Ответчик - ФГКЭУ «Тверская КЭЧ района» Минобороны России своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела не явился в суд, о причинах неявки суд не известил и не представил доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, возражений относительно существа спора не представил.

Представитель Администрации Пролетарского района г. Твери – ФИО2 поддержал доводы в представленном отзыве на иск, согласно которому спорная квартира по адресу: <адрес> была выделена <данные изъяты> Тверской КЭЧ для предоставления ее ФИО4 – мужу ФИО3 Квартира является федеральной собственностью, что подтверждает справка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. В соответствии с п. 4.3.4 Положения об администрации Пролетарского района в г. Твери администрация района уполномочена: осуществлять передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан, выступая стороной в договоре; ведет архив приватизации муниципального жилищного фонда. Полномочия по передаче федеральной собственности в собственность граждан законодательством и локальными нормативными актами не предусмотрены. В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО3 и ФИО5 В материалах дела имеется согласие ФИО6 на приватизацию спорной квартиры ФИО3 Отказ ФИО4 от приватизации спорной квартиры отсутствует Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает одним из условий согласие членов семьи на приватизацию жилья. Также ФИО3 не были представлены: сведения о неучастии ее в приватизации после ДД.ММ.ГГГГ в случае переезда из другого населенного пункта, после ДД.ММ.ГГГГ при изменении места жительства в г. Твери по ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав представителя истицы, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что в ЕГРП и архиве УФРС по Тверской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также ограничениях (обременениях) на спорную <адрес>.

Судом установлено, что спорная квартира является объектом федеральной собственности РФ находится на балансе Тверской КЭЧ МО РФ и занимается ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Право на приватизацию данного жилого помещение не использовала.

Из материалов дела видно, что истица, имея намерение приватизировать спорную квартиру, обратился в Тверскую КЭЧ с заявлением о заключении договора приватизации, в чем ей было отказано со ссылкой на то, что Тверская КЭЧ не имеет полномочий на заключение договора приватизации спорной квартиры ввиду отсутствия доверенности от представителя собственника Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, который согласно Постановления Правительства РФ № 1053 от 29.12.2008 года «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» наделено полномочия собственника в отношении имущества Министерства Обороны РФ, также отказало в заключении договора приватизации, предложив обратиться в суд. Согласно нотариально заверенному согласию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказалась от участия в приватизации и дала свое согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность ФИО3 ФИО4 был выписан из вышеуказанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 4 ч.1 Федерального Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации. Жилое помещение, занимаемое истцом, не относится к данному перечню, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1053 от 29.12.2008 года «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» полномочия собственника в отношении имущества Министерства Обороны РФ принадлежат данному министерству, в связи с чем, заключение договора приватизации спорной квартиры входит в компетенцию МО РФ или уполномоченных им органов. Поскольку, волеизъявление истца на приватизацию спорной квартиры было выражено в письменной форме, с соблюдением установленного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» порядке, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>.

На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанную выше квартиру.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд.

Судья А.В. Кустов