Гражданский кодекс часть 1

ЖСК «Новый город» Пенсионному фонду Российской Федерации по Республике Дагестан о расторжении договора о порядке выплаты паевого взноса и предоставлении жилого помещения члену ЖСК и возврате денежных средств., обязать ответчика ЖСК «Новый город» возвратить Пенсионному фонду Российской Федерации по Республике Дагестан денежные средства в размере 420745.4 рублей, уплаченных им в счет цены договора № /СК -8\2016. «о порядке выплаты паевого взноса и предоставлении жилого помещения члену ЖСК» от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного ФИО1 и ЖСК «Новый город», в лице председателя ЖСК ФИО3.

После поступление денежных средств на счет Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Дагестан денежные средства в размере 420745.4 рубля восстановить в праве ФИО1 на дополнительные меры государственной поддержки семей имеющих детей согласно 256-ФЗ )

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Новый город» к ЖСК «Новый город» о расторжении договора о порядке выплаты паевого взноса и предоставлении жилого помещения члену ЖСК и возврате денежных средств., обязать ответчика ЖСК «Новый город» возвратить Пенсионному фонду Российской Федерации по Республике Дагестан денежные средства в размере 420745.4 рублей, уплаченных им в счет цены договора № /СК -8\2016. «о порядке выплаты паевого взноса и предоставлении жилого помещения члену ЖСК» от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного ФИО1 и ЖСК «Новый город», в лице председателя ЖСК ФИО3.

Иска мотивирован тем, что 9 января 2016 года между ней ФИО1 и жилищно-строительным кооперативом «Новый город» (далее - ЖСК) в лице Председателя ЖСК ФИО3, действующего на основании Устава, был заключен Договор №/СК-8/2016 о порядке выплаты паевого взноса и предоставлении жилого помещения члену ЖСК и возврате денежных средств (далее - Договор).

Договором предусмотрено строительство и получение им в собственность изолированного жилого помещения (при содействии ЖСК), а именно, одной двухкомнатной квартиры на 6-ом этаже с условным строительным номером 107, проектной площадью 89,9 ± 2 кв.м., с учетом площадей летних помещений (далее - Квартира), расположенной в объекте строительства - многоквартирном жилом доме, строящемся на земельном участке (кадастровый №; площадь - 2489 кв.м.). расположенном по адресу: Республика Дагестан, гор. Махачкала, Красноармейск, ул. <адрес> (далее-Объект).

Таким образом, она ФИО1, является членом ЖСК в соответствии с данным Договором.

На основании Приложения № к Договору для нее ФИО1 в соответствии с пунктом 2.7. Договора установлен индивидуальный график выплат паевого взноса, и предоставлена рассрочка по оплате паевого взноса на 36 месяцев: с ДД.ММ.ГГГГ по 09.01.2019 года включительно.

Размер паевого взноса согласно пункту 2.2 Договора составляет 2.222.777 (два миллиона двести двадцать две тысячи семьсот семьдесят семь) рублей.

В качестве оплаты части размера паевого взноса от нее ФИО1 как от члена ЖСК принято:

1) первый платеж в счет погашения паевого взноса в сумме 200.000 (двести тысяч) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ),

2) сертификат на материнский капитал МК-111 № от 24.09.2009 г. на сумму 420 745,4 (четыреста двадцать тысяч семьсот сорок пять) рублей, денежные средства по сертификату принимаются к оплате части паевого взноса только со дня их поступления на расчетный счет ЖСК.

Согласно вышеуказанному индивидуальному графику остаток паевого взноса на момент подписания данного графика составляет условно сумму 1.603.077 (один миллион шестьсот три тысячи семьдесят семь) рублей и должен быть выплачен до ДД.ММ.ГГГГ по 45.000 (сорок пять тысяч) рублей ежемесячно до 10 числа каждого месяца согласно графику.

3) С февраля 2016 года по апрель 2017 года включительно согласно индивидуальному графику выплат паевого взноса были внесены платежи по 45.000 (сорок пять тысяч) рублей, что подтверждается следующими документами:

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от 10.02.2016

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от 12.032016

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от 15.04.2016

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от 13.05.2016

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от 15.06.2016

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от 12.07.2016

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от 10.08.2016

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от 14.09.2016

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от 12.10.2016

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от 16.11.2016

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от 10.12.2016

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от 12.01.2017

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от 08.02.2017

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от 15.03.2017

-квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Так же были внесены следующие платежи:

- в сумме 28.000 рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ)

- в сумме 40.000 рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ)

- в сумме 25.000 рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ)

- в сумме 60.000 рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ)

- в сумме 45.000 рублей (квитанция к приходному кассовому ордер}- № от ДД.ММ.ГГГГ)

- в сумме 40.000 рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру №С от ДД.ММ.ГГГГ)

- в сумме 50.000 рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ)

- в сумме 45.000 рублей (квитанция к приходному к/о № от 31.01.20I8

- в сумме 45.000 рублей (квитанция к приходному к/о № от 07.02.2018

- в сумме 20.000 рублей (квитанция к приходному к/о № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4.3 Договора досрочное прекращение действия настоящего Договора предусматривается в случаях добровольного ( по заявлению) выхода члена ЖСК из жилищно-строительного кооператива либо исключения члена ЖСК из жилищно-строительного кооператива.

В этих случаях действие настоящего Договора считается прекращенным только после окончания взаимных расчетов между Сторонами, предусмотренных для этих случаев условиями Устава ЖСК.

Согласно статье 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в следующих случаях:

1) выход члена кооператива;

2) исключение члена кооператива;

3) ликвидация юридического лица, являющегося членом кооператива;

4) ликвидация жилищного кооператива;

5) смерть гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).

При обращении в Жилищно-строительный кооператив «Новый город» с просьбой о выходе и возврате средств, ей предложили прибегнуть к судебной процедуре разрешения спора, так как в качестве оплаты части размера паевого взноса был использован сертификат на материнский капитал, средства которого подлежат возврату на счет пенсионного фонда, согласно регламентируемым инструкциям.

В судебном заседании истица иск поддержала и просила его удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 против иска не возражал.

Представитель Пенсионному фонду Российской Федерации по Республике Дагестан в суд не явился.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 4. ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевою строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО1 и жилищно-строительным кооперативом «Новый город» (далее - ЖСК) в лице Председателя ЖСК ФИО3, действующего на основании Устава, был заключен Договор №/СК-8/2016 о порядке выплаты паевого взноса и предоставлении жилого помещения члену ЖСК и возврате денежных средств.

Договором предусмотрено строительство и получение истцом ФИО1 в собственность изолированного жилого помещения (при содействии ЖСК), а именно, одной двухкомнатной квартиры на 6-ом этаже с условным строительным номером 107, проектной площадью 89,9 ± 2 кв.м., с учетом площадей летних помещений (далее - Квартира), расположенной в объекте строительства - многоквартирном жилом доме, строящемся на земельном участке (кадастровый №; площадь - 2489 кв.м.), расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок А/О, Позиция СК-8.

Согласно пункту 2.2 Договора составляет 2.222.777 (два миллиона двести двадцать две тысячи семьсот семьдесят семь) рублей.

В качестве оплаты части размера паевого взноса от истца ФИО1 как от члена ЖСК принято:

2) сертификат на материнский капитал МК-111 № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 420 745,4 (четыреста двадцать тысяч семьсот сорок пять) рублей, денежные средства по сертификату принимаются к оплате части паевого взноса только со дня их поступления на расчетный счет ЖСК.