Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре судебного заседания Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГАПОУ РБ "Техникум строительства и городского хозяйства" к Даргуеву С. А., Батуевой Н. Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просил взыскать с ответчика Даргуева С.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 334053, 43 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6541 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Даргуев С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 14, за период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. привлечена в качестве соответчика Батуева Н.Б., поскольку фактически проживает по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Цырендылыкова Г.Б. исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные содержанию иска. Просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. В связи с этим, судом постановлено рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями данных норм на ответчика возлагается обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит помещение по адресу: <адрес>

Судом установлено, что Даргуев С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу:. Улан-Удэ <адрес> основании договоров найма жилого помещения, заключенных с ГАПОУ РБ «Техникум строительства и городского хозяйства», совместно с нанимателем в жилое помещение вселена Батуева Н.Б.

Согласно разделу III договоров, наймодатель имеет право требования своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В Разделе IV договора от ДД.ММ.ГГГГ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включают в себя: плату за пользование жилым помещением ( плата в наем) в размере 285, 35 руб., плату за коммунальные услуги в размере 3007, 69 руб., плату за содержание жилья в размере 201, 29 руб. Плата вносится ежемесячно до 10-го числа каждого месяца.

В Разделе IV договора от ДД.ММ.ГГГГ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включают в себя: плату за пользование жилым помещением ( плата в наем) в размере 282, 35 руб., плату за коммунальные услуги в размере 3623,33 руб., плату за содержание жилья в размере 201, 29 руб. Плата вносится ежемесячно до 10-го числа каждого месяца.

В Разделе IV договора от ДД.ММ.ГГГГ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включают в себя: плату за пользование жилым помещением ( плата в наем) в размере 130,24 руб., плату за коммунальные услуги в размере 3743, 47 руб., плату за содержание жилья в размере 201, 29 руб. Плата вносится ежемесячно до 10-го числа каждого месяца.

В Разделе IV договора от ДД.ММ.ГГГГ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включают в себя: плату за пользование жилым помещением ( плата в наем) в размере 82,80 руб., плату за коммунальные услуги в размере 4199,95 руб. Плата вносится ежемесячно до 10-го числа каждого месяца.

В Разделе IV договора от ДД.ММ.ГГГГ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включают в себя: плату за пользование жилым помещением ( плата в наем) в размере 206,78 руб., плату за коммунальные услуги в размере 4570,10 руб., плату за вывоз мусора 338, 80 руб. Плата вносится ежемесячно до 10-го числа каждого месяца.

В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку ответчиками обязанность по оплате, возложенная на них в соответствии с заключенными договорами не исполняется, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Обязанности ответчики не исполнили надлежаще, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 334053, 43 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6540,53 руб., в равных долях по 3270, 26 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГАПОУ РБ "Техникум строительства и городского хозяйства" к Даргуеву С. А., Батуевой Н. Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Даргуева С. А., Батуевой Н. Б. в пользу ГАПОУ РБ "Техникум строительства и городского хозяйства" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 334053,43 руб.,

Взыскать с Даргуева С. А., Батуевой Н. Б. в пользу ГАПОУ РБ "Техникум строительства и городского хозяйства" государственную пошлину в размере 6540,53 руб. в равных долях по 3270,26 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья: копия верна М.М.Прокосова

Секретарь: О.Д.Дамбаева

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №