Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 У.С.К. к Обществу с ограниченной ответственностью «Гранат-1» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет, о взыскании морального вреда,

с участием представителя истца – ФИО2, ООО «Гранат-1» - ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ООО «Гранат-1» мотивируя свои требования следующим. Истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия XXXX от ДД.ММ.ГГ года, право собственности истицы оформлено на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГ года, зарегистрированного в установленном законном порядке. Ответчик является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором находится квартира истицы. После оформления права собственности на жилое помещение, истице стало известно, что за бывшим собственником квартиры истицы числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере XXXX 98 копеек, а также пени в размере XXXX 58 копеек. Не смотря на смену собственника жилого помещения, ответчик продолжал указывать в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги на имя истицы задолженность предыдущего собственника жилого помещения. Неоднократные обращения истицы к ответчику, с требованием убрать указанную задолженность, результатов не дали. Кроме того, от ответчика поступило сообщение, что жилищным законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов, в связи с чем ответчик не может отделить задолженность по оплате коммунальных услуг прежнего собственника квартиры от задолженности истицы. Истице предложено оплатить задолженность и обратиться в мировой суд с исковым заявлением о взыскании задолженности возникшей до ДД.ММ.ГГ с прежнего собственника. Поскольку включение ответчиком в платежный документ истицы задолженности бывшего собственника является незаконным, ответчик не имеет законных оснований выставлять указанную задолженность на имя истицы, истица просила признать действия ответчика по начислению задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX 58 копеек, в том числе пени в размере XXXX 86 копеек незаконными, обязать произвести перерасчет, списав с лицевого счета истицы указанную задолженность за жилищно-коммунальные услуги, а также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере XXXX.

В судебном заседании представитель истицы уточнил требования, просил признать действия ответчика по начислению указанной задолженности за жилищно-коммунальные услуги незаконными, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере XXXX. На уточненных исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что решением Промышленного районного суда XXXX в удовлетворении исковых требований ООО «Гранат-1» к ФИО6, прежнему собственнику квартиры истицы, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг отказано, в связи с чем ДД.ММ.ГГ директором ООО «Гранат-1» издан приказ о списании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2008 года по ДД.ММ.ГГ с лицевого счета истицы. Данные действия по списанию задолженности произведены ответчиком сразу же после получения вышеуказанного решения. Также представитель ответчика полагал, что моральный вред ответчиком истице не причинен.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серия XXXX от ДД.ММ.ГГ года, истица является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГ (л.д.38).

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что до ДД.ММ.ГГ в квитанциях истицы за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ выставлялась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере XXXX 58 копеек, в том числе пени в размере XXXX 86 копеек, о списании указанной задолженности истица неоднократно обращалась к ответчику, что также не оспаривалось ответчиком.

Указанная задолженность за период с сентября 2008 года по ДД.ММ.ГГ была списана с лицевого счета истицы на основании приказа директора ООО «Гранат-1» от ДД.ММ.ГГ года.

В соответствии п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст.8 и п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.

С учетом изложенного, суд считает незаконными действия ООО «Гранат-1» по начислению в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГФИО1 У.С.К. по квартире XXXX задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период до ДД.ММ.ГГ в размере XXXX 58 копеек, в том числе пени в размере XXXX 86 копеек.

Согласно ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истицей, в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств, что действиями ответчика причинены ей физические или нравственные страдания, указанные п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 У.С.К. о взыскании компенсации морального вреда суд полагает отказать.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконными действия Общества с ограниченной ответственностью «Гранат-1» по начислению в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГФИО1 У.С.К. по квартире XXXX Приморского края задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период до ДД.ММ.ГГ в размере XXXX 58 копеек, в том числе пени в размере XXXX 86 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 У.С.К. о взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гранат-1» в пользу ФИО1 У.С.К.XXXX в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2014 года.

Председательствующий Доценко Л.А.

Копия верна: