Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3487\14 по заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах П., об оспаривании действий нотариуса Клинского нотариального округа ФИО2,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа нотариуса ФИО2 в совершении нотариальных действий, в обоснование которого указала следующее.

/дата/ умерла ФИО3, проживавшая по адресу: /адрес/. Ее сын, П., является единственным наследником по закону.

В установленный законом срок он обратился в нотариальные органы за принятием наследства.

/дата/П. нотариусом ФИО2 были выданы свидетельства о наследстве на вексель и вклады в Сбербанке.

Кроме вышеуказанных векселя и вкладов в Сбербанке, ФИО3 принадлежала квартира в г. Клину и земельный участок.

Также ФИО3 была признана судом наследницей своего мужа, В., которому принадлежали права и обязанности по предварительному договору № от /дата/ на квартиру-новостройку и дополнительному соглашению № от /дата/ к нему. Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда и, согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, оспариванию не подлежат. Данный договор фактически был основным договором, т.к. согласно ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре должен быть указан либо срок заключения основного договора, либо основной договор подлежит заключению в течение одного года. Срок заключения основного договора в предварительном договоре не указан. За год предварительный договор не был расторгнут ни одной из сторон, более того, на втором году существования данного договора стороны заключили дополнительное соглашение № к указанному договору.

Тем не менее, нотариус ФИО2 свидетельство о наследстве на права и обязанности по предварительному договору и дополнительному соглашению № к нему не выдал.

/дата/ она обратилась с заявлением на имя нотариуса ФИО2 с просьбой либо выдать свидетельства о наследстве на права и обязанности по договору и соглашению, которые заключил В., либо дать письменный отказ в выдаче вышеуказанных свидетельств.

/дата/ ею было получено письмо с уведомлением о вручении о необходимости явиться к нотариусу ФИО2 для получения отказа в совершении нотариальных действий.

/дата/ она получила вышеуказанный отказ.

Отказ нотариус мотивировал тем, что ее (ФИО3) права, как наследницы, в соответствии с п. 2.1 предварительного договора от /дата/г., должны были возникнуть «не позднее, чем через 40 (сорок) рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности».

Ни в вышеуказанном предварительном договоре, ни в дополнительном соглашении № к нему ничего не говорится о наследовании.

Таким образом, отказывая в совершении нотариальных действий, нотариус ФИО2 нарушил требования Конституции РФ и требования ГК РФ.

Также нотариус ФИО2 сделал ни на чем не основанный вывод, что действие предварительного договора прекращено еще в 2010 году. Однако во вступившем в законную силу решении суда от /дата/ предварительный договор рассматривается как действующий. Более того, при рассмотрении дела действие предварительного договора ответчиком (ЗАО «СУ-155») не оспаривалось. Таким образом, нотариус ФИО2 оспаривает обстоятельства, установленные судом, хотя согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ оспариванию они не подлежат.

Просит обязать нотариуса ФИО2 выдать свидетельства о наследстве на права и обязанности по предварительному договору и дополнительному соглашению № к нему.

В судебном заседании ФИО1 уточнила заявление, указав, что, подавая заявление, она действует от себя лично, и от П., на основании доверенности на ведение судебного дела. Отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по предварительному договору и дополнительному соглашению № к нему нарушаются наследственные права П., а также ее права, поскольку с П. они состоят в браке, ведут общее хозяйство, денежные средства у них общие, а при отсутствии свидетельств П. вынужден обращаться в суд, что влечет для них расходы по оплате услуг адвоката из семейного бюджета.

Представитель нотариуса ФИО2, действующий по нотариально удостоверенной доверенности М., возражал против заявления, пояснив, что В. был заключен предварительный договор в 2006г. и дополнительное соглашение к нему в 2007г. /дата/ В. умер, ФИО3 приняла наследство после его смерти на права и обязанности по предварительному договору и дополнительному соглашению № к нему, обратившись к нотариусу, но не оформила своих наследственных прав. В то же время, ее права, как наследницы, в соответствии с предварительным договором должны были возникнуть не позднее, чем через 40 рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности. В дополнительном соглашении № к предварительному договору также указан тот же срок заключения основного договора. Право собственности продавца было зарегистрировано в органах обязательной регистрации /дата/ г., следовательно, ФИО3 могла заключить основной договор до 21.04.2010г. Из представленных сведений наследственных дел установлено, что основной договор не был заключен, а потому после указанной даты предварительный договор прекратил свое действие в силу закона. Никакими судебными постановлениями не установлено, что предварительный договор является действующим. Он не порождает прав и обязанностей. Поскольку определить объем наследственной массы не было возможности, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Согласно ст. 72 « Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 429 п.4 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Как установлено судом и подтверждается представленными материалами, /дата/ между Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «/С/» и В. заключен предварительный договор №, по которому стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г/адрес/

Согласно п.2.1 предварительного договора основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 40 (сорок) рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности на вновь отстроенный объект недвижимости : однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.( л.д. 10-12).

/дата/. к вышеуказанному предварительному договору сторонами заключено дополнительное соглашение №1, которым внесены изменения в п.1 предварительного договора, который изложен в следующей редакции: «продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу : /адрес/ а также была изменена предварительная стоимость квартиры. При этом, срок заключения основного договора оставался тем же, что и в предварительном договоре. (л.д. 14-15).

/дата/ В. умер, после его смерти заведено наследственное дело № из которого следует, что к нотариусу за принятием наследства обратилась супруга умершего, ФИО3

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда г. Москвы от /дата/ (л.д.18-25).

В то же время, ФИО3, принявшая наследство после смерти супруга, обратившись в установленный законом срок к нотариусу, не оформила своих наследственных прав.

/дата/ ФИО3 умерла, что следует из свидетельства о смерти № (л.д.6).

Наследником к имуществу умершей ФИО3 является ее сын, П., обратившийся к нотариусу за принятием наследства, в том числе, на права и обязанности по вышеуказанному предварительному договору и дополнительному соглашению к нему.

Как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия от /дата/ права ФИО3, как наследницы, в соответствии с п. 2.1 предварительного договора от /дата/ №, должны были возникнуть « не позднее, чем через 40 ( сорок) рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности». В дополнительном соглашении № от /дата/ к предварительному договору пунктом 1.2. срок заключения основного договора оставлен без изменения, то есть, « не позднее, чем через 40 ( сорок) рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности». Согласно выписки из ЕГРП от /дата/ № датой государственной регистрации права собственности на вновь от сроенный объект недвижимости является /дата/ Таким образом, для реализации своих прав ФИО3, как наследнице умершего В., было предоставлено сорок дней с указанной даты. За это время, согласно законодательства, ФИО3 могла либо обратиться в суд, либо уведомить противную сторону о необходимости заключения основного договора.. Ни тот, ни другой способ ею избран не был ( обращения в суд были по иным основаниям.)Таким образом, на момент обращения в нотариальную контору, действие этого договора было прекращено. Состав наследственного имущества оспаривается в судебном порядке. (л.д.7-8).

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, суд соглашается с приведенными нотариусом основаниями отказа, по смыслу которых в данном случае не имеется возможности достоверно установить состав наследственной массы наследодателя, поскольку ФИО3, как наследник по закону после смерти супруга, В., не исполнила условия п.2.1 предварительного договора и дополнительного соглашения № к нему и в течение 40 рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности, не предприняла мер к уведомлению продавца о необходимости заключения основного договора.

С учетом изложенного, суд считает, что в удовлетворении заявления ФИО3 должно быть отказано, поскольку выдача свидетельства о праве на наследство по закону при вышеуказанных обстоятельствах будет противоречить требованиям ст. ст. 48 и 72 «Основ законодательства о нотариате», с учетом того, что при рассмотрении заявления об оспаривании отказа в совершении нотариальных действий проверке подлежит законность действий нотариуса, который при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества, как на то указывает ч. 1 ст. 72 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате».

Представленные нотариусу документы с очевидностью не могли подтвердить состав наследственного имущества, в связи с чем нотариус не вправе был совершить нотариальное действие по выдаче свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по вышеуказанному предварительному договору и дополнительному соглашению к нему.

Судом отмечается, что при совершении нотариального действия закон нарушен не был, отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство не противоречит ст. 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», а заявитель не лишен возможности защитить свои наследственные права иным способом, предусмотренным статьей 12 ГК РФ.

Приведенные ФИО1 доводы о нарушении ее прав тем, что при отсутствии свидетельств П. вынужден обращаться в суд, что влечет для них расходы по оплате услуг адвоката из семейного бюджета, не могут быть приняты, как не имеющие в данном случае правового значения.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах П., об оспаривании действий нотариуса Клинсокго нотариального округа ФИО2, обязании выдачи на имя П. свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности по предварительному договору № от /дата/, и по дополнительному соглашению № к предварительному договору от /дата/, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.