Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шейченко М.В. к Минченко И.А., Администрации Центрального района, Санкт-Петербургскому государственному учреждению «Жилищное агентство Центрального района» о выселении

у с т а н о в и л :

Истец указывает, что он зарегистрирован и проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Как указывает истец, три соседние комнаты занимает семья Минченко И.А., комнату площадью <данные изъяты> кв.м занимает ФИО7, проживающий в качестве члена семьи нанимателя Минченко И.А.. Истец указывает, что в мае 2008 года в указанную комнату вселилась ФИО8, которая не заключала договор найма, согласие членов семьи нанимателя не получила, на все требования покинуть квартиру или оформить проживание на законных основаниях отвечает отказом. Истец указывает, что ФИО8 имеет своё благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, где она зарегистрирована со своим <данные изъяты>, а законных оснований для признания ее членом семьи нанимателя в коммунальной квартире № не имеет. Кроме того, как указывает истец, вселившись в квартиру ФИО8 приобрела ФИО7 собаку, нахождение которой нарушает санитарно-эпидемиологические нормы проживания в квартире. Истец указывает, что он против безответственного пользования его общедолевым имуществом, каковыми являются места общего пользования в квартире и кухня. Истец считает, что он, обладая правом собственности на долю в общем имуществе в коммунальной квартире, имеет право требовать устранения нарушения его права собственности на основании ст. 304 ГК РФ. В связи с изложенным истец просит выселить ФИО8<данные изъяты> по месту регистрации. Истец в судебное заседание явился, просит удовлетворить исковые требования, дополнительно пояснил, что наниматель и собственник жилого помещения, в котором проживает ФИО8 и ее <данные изъяты>, должны принимать меры к устранению нарушений законодательства и к выселению ФИО8 и ее <данные изъяты> из квартиры.

Определением Смольнинского районного суда от 26.10.2011г. производство по настоящему делу по исковому заявлению Шейченко М.В. к ФИО8 о выселении прекращено по основаниям, предусмотренным абз. 3 ст. 220 ГПК РФ.

Ответчик – Минченко (после перемены фамилии - ФИО17) И.А. – в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом, сведения об уважительных причинах неявки в суд и пояснения по иску не представила. Учитывая, что ответчик не явилась в судебное заседание без уважительных причин, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Ответчик – Администрация Центрального района – представитель Краснолобова Е.М. – в судебное заседание явилась, возражает против удовлетворения исковых требований, считает, что Администрация Центрального района является ненадлежащим ответчиком.

Ответчик - СПб ГУ «Жилищное агентство Центрального района» - в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания извещено надлежащим образом, сведения об уважительных причинах неявки в суд и пояснения по иску не представило. Учитывая, что ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского, материалы гражданского дела №, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, суд считает следующее:

Согласно материалам дела ФИО4 (после перемены фамилии – ФИО20. является нанимателем трех комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанных комнатах зарегистрированы ФИО10, ФИО4 А.А., ФИО4 М.Д., ФИО4 Н.А. и ФИО7. Собственником соседней комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в указанной квартире является Шейченко М.В. – истец по делу (л.д. <данные изъяты>).

Согласно представленным материалам в указанной квартире проживают, но не зарегистрированы ФИО8 и ее <данные изъяты>. Решением Смольнинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <данные изъяты> истцу было отказано в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО8 и ее <данные изъяты> из жилого помещения по вышеуказанному адресу. Истец считает, что Администрация Центрального района, СПб ГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга», Минченко И.А. должны принять меры к выселению истца из квартиры или к оформлению прав указанного лица на данное жилое помещение.

В силу положений ст. 67 ЖК РФ, ст. 79 ЖК РФ, 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе сдавать жилое помещение в поднаем и разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, а равно требовать выселения указанных лиц из занимаемого жилого помещения. С учетом положений п. 2 ст. 1 ЖК РФ указанные жилищные права наниматель осуществляет по своему усмотрению и в своих интересах. Таким образом, наниматель не может быть принужден к принятию мер к выселению лиц из жилого помещения. Кроме того, с учетом положений ст. 11 ЖК РФ, п. 5 ст. 79 ЖК РФ, п. 5 ст. 80 ЖК РФ, ст. 90 ЖК РФ требование о выселении из занимаемого жилого помещения должно быть предъявлено к лицу, проживающему в указанном жилом помещении и допускающему нарушение жилищных прав других лиц.

Учитывая изложенное суд считает, что Администрация Центрального района, СПб ГУ «Жилищное агентство Центрального района» и Минченко И.А. являются ненадлежащими ответчиками по требованию о выселении из жилого помещения, в связи с чем считает необходимым в удовлетворении исковых требований Шейченко М.В. отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Шейченко М.В. к Минченко И.А., Администрации Центрального района, Санкт-Петербургскому государственному учреждению «Жилищное агентство Центрального района» о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья