Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2, о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и его прекращении, третьи лица – Администрация муниципального образования г. Краснодар, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим и прекращении права собственности ответчика на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 обратилась в Администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Из ответа Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования г. Краснодар ей стало известно, что указанный земельный участок обременен правами третьего лица ФИО2 Истец полагает, что данный земельный участок ответчику не выделялся, право собственности на него зарегистрировано незаконно, однако оспорить зарегистрированное право невозможно в ином порядке, кроме судебного. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика по доверенности Тереза Е.Б. против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что у истца отсутствуют основания для притязаний на земельный участок ответчика.

Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО4 полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, указала, что Администрация не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в ведении третьих лиц, может предоставить истцу иной участок, находящийся в муниципальной собственности.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО5 предоставила суду истребованные регистрационные дела и пояснила, что право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке.

Выслушав лиц, присутствовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства отдельно и в совокупности, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ закреплено право каждого вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом в силу нормы п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, так же иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании ст. 212 Гражданского кодекса РФ установлено, что в Российской Федерации признается частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Так, в соответствии с п. 2 ст. 14 указанного Федерального закона основаниями государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 было направлено обращение в прокуратуру г. Краснодара, перенаправленное Администрации муниципального образования г. Краснодар, по вопросу нарушения прав на земельный участок по <адрес>. На данное обращение был получен ответ правового департамента Администрации муниципального образования г. Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому решением администрации Калининского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Он поставлен на учет с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № Информация о судебных спорах в отношении земельный участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., а также с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в правовом департаменте отсутствует.

Суду представлены надлежащим образом заверенные копии регистрационных дел и правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Первомайского районного Совета депутатов трудящихся г Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО10 матери ФИО2, разрешено снести дом и построить новый на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № по адресу: <адрес> было получено нотариально оформленное свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследственное имущество после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, составляет домовладение, находящееся по <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании решения Прикубанского районного совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ№ об оформлении технической документации ФИО2 на праве личной собственности принадлежит домовладение площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации Калининского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО6 предоставлены земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. бесплатно в собственность, площадью <данные изъяты> кв.м. в пользование, общая площадь земельного участка находящаяся в пользовании и владении ФИО6 составляла <данные изъяты> кв.м. Актом установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ произведено межевание земельных участков и установлены границы земельных участков расположенных по адресу: <адрес>.

В силу ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ следует рассматривать в контексте со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

Из материалов дела очевидно усматривается, что право собственности на земельный участок, являющийся объектом притязаний истца, перешло к ответчику на законных основаниях, было зарегистрировано в установленном порядке уполномоченным регистрационным органом, споры относительно объекта недвижимости отсутствуют.

ФИО1 либо злоупотребляет правом, обращаясь в прокуратуру, Администрацию и суд для установления законности владения ФИО11 земельным участком, нарушая этим ее права и законные интересы, либо истцом выбран неверный способ защиты права на получение земельного участка в собственность.

В силу закона признание права собственности ответчика отсутствующим возможно в случае, когда право собственности зарегистрировано на один и тот же объект недвижимого имущества за разными лицами. Как следует из представленных доказательств, ФИО1, являясь инвалидом и вдовой ветерана Великой Отечественной войны вправе обратиться в Администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением о первоочередном предоставлении земельного участка на основании подп. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. Как обосновано указала Администрация в своем ответе № от ДД.ММ.ГГГГ, такое право может быть реализовано в отношении свободного участка, расположенного в границах муниципального образования г. Краснодар. Право требовать земельный участок, принадлежащий на законных основаниях другому лицу, как и право просить о его прекращении у ФИО1 отсутствует.

В рамках подготовки к судебному разбирательству Прикубанским районным судом ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест на объекты недвижимости.

Согласно ст. 139 Гражданского процессуального кодекса РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о необоснованности заявленных истцом требований, суд считает, что оснований для сохранения обеспечительных мер не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2, о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и его прекращении оставить без удовлетворения.

Отменить обеспечительные меры, наложенные определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 27.02.2019 г., в виде ареста на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: