Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Суханова Н.Д. к Администрации <адрес>, Кравченко Н.В., Мешкова В.И., Попова Л.А., ФИО6 о признании права собственности на 74/100доли жилого дома и 84/100доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица Суханова Н.Д. обратилась в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования и самовольную постройку, и сохранении жилого дома в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований ссылаясь на то, что мама истицы Мешкова Е.А. (дата). завещала истице 74/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными пристройками, расположенный по адресу: <адрес> соответствующую долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1021 кв.м. Истица фактически пользовалась родительским домом, несла все расходы связанные с содержанием жилья с 1990г., земельный участок использовался в качестве основного источника получения средств к существованию семьи. Суханова Н.Д. фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом и земельным участком, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Просит признать за ней право собственности на 74/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 32,3 кв.м. и 74/100 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1021 кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО8 в реконструированном и перепланированном состоянии.

В последующем истицей Суханова Н.Д. были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. Просила признать право собственности 74/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 32,3. подсобной 32, 3 кв.м. и 84/100 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1021 кв.м. в порядке наследования по завещанию и фактического принятия наследства после смерти Мешковой Е.А. в реконструированном и перепланированном состоянии.

Определением суда в качестве соответчиков были привлечены Кравченко Н.В., Мешкова В.И., Попова ЛА., Мешков В.А.

Истица Суханова Н.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Сухановой Н.Д. - Красникова Е.И. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.

Ответчики - представитель администрация г.Липецка, Кравченко Н.В., Мешкова В.И., Попова Л.А., Мешков В.А. в судебное заседании не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истицы Сухановой Н.Д. - Красниковой Е.И., исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в ред. от (дата) г., с изменениями и дополнениями от (дата) года), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125) или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от 07.05.2008г., вступившим в законную силу (дата). за Кравченко Н.В. признано право собственности на 16/100 доли домовладения № по <адрес>, за Сухановой Н.Д. - право собственности на 10/100 доли домовладения № по <адрес>, за счет уменьшения доли Мешковой Е.А. в праве собственности на это домовладение до 74/100 доли.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата). ФИО8 является собственником 74/100 доли общей долевой собственности жилого дома с пристройками и хозяйственными пристройками, расположенному по адресу: <адрес>

Суханова Н.Д. является собственником 10/100 доли жилого <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 03.12.2008г.).

Мешкова Е.А. оформила завещание 30.01.2009г. на 74/100 доли в праве собственности на жилой дом пристройками и хозяйственными постройками, находящийся по адресу <адрес>, земельный участок, находящийся по адресу <адрес> на Суханову Н.Д.

(дата). ФИО8 умерла (свидетельство о смерти №).

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата). следует, что земельный участок, площадью 1021кв.м., по адресу <адрес> значится за Мешковой Е.А.

Согласно экспертному заключению № от (дата). по оценке соответствия жилого дома санитарным нормам и правилам перепланировки, индивидуальный дом по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям п.4.7; 5.1; 8.1.1 СанПиН 2.1.2.645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Согласно оценке технического состояния жилого дома, жилой пристройки и пристройки расположенных по адресу: <адрес> № от (дата)., все несущие о ограждающие конструкции строений Лит А, Лит А1, Лит а2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно заключению № от (дата). о соответствии объекта защиты обязательным требованиям пожарной безопасности, объект расположенный по адресу: <адрес> объект соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.

Оценивая в совокупности полученные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании права собственности на 74/100 доли на жилой <адрес> в перепланированном состоянии и 84/100доли на земельный участок, площадью 1021кв.м., расположенный по адресу <адрес> порядке наследования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в иске о признании права собственности за истицей не имеется. В связи с чем, суд считает необходимым признать за Кравченко Н.В. право собственности на 16/100доли земельного участка, площадью 1021кв.м., расположенном по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Суханова Н.Д. право собственности на 74/100доли жилого <адрес>, общей площадью 55,7кв.м., жило площадью 32,3кв.м. в перепланированном состоянии и 84/100доли земельного участка, площадью 1021кв.м., расположенном по адресу <адрес>.

Признать за Кравченко Н.В. право собственности на 16/100 доли земельного участка, площадью 1021кв.м., расположенном по адресу <адрес>.

Ответчики Администрация г. Липецка, Кравченко Н.В., Мешкова В.И., Попова Л.А., Мешков В.А. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.И. Тагина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ 27.01.2014г.

Судья (подпись) Е.И. Тагина