Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ КИТ Финанс Инвестиционный банк предоставил ответчику кредит на сумму 3286848 руб. сроком на 360 месяцев. Кредит был предоставлен для целевого использования: для строительства квартиры, путем оплаты по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, ул. <адрес>, заключенного между ООО «Виста» и ответчиком путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет ответчика. Обеспечением исполнения обязательства по условиям договора является ипотека в силу закона жилой недвижимости с момента государственной регистрации на нее права собственности ответчика, залог имущественного права на этапе строительства жилой недвижимости до момента оформления на нее права собственности ответчика. Согласно п. 3.1 Кредитного Договора за пользование кредитом ответчик обязан уплачивать истцу проценты из расчета годовой ставки в размере: на период со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по последний день процентного периода, в котором кредитор, как первоначальный залогодержатель, получит в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оригинал надлежащим образом оформленной Закладной, составленной в соответствии с условиями Кредитного договора, 15,99 % годовых; с первого дня процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором кредитор, как первоначальный залогодержатель, получил в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оригинал надлежащим образом оформленной Закладной, составленной в соответствии с условиями кредитного договора 14,99% годовых. В силу п. 5.2, 5.3 Кредитного договора при нарушении сроков возврат кредитов заемщик обязан уплатить банку неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. На момент обращения в суд со стороны ответчика имеется 16 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей. На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика составляет 4856085,98 руб. из них: 2217008,80 руб. – сумма просроченного основного долга; 459593,93 руб., 536686,61 руб. – сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; 1642796,64 руб. – сумма пеней за нарушение сроков возврат кредита. Просит взыскать с ответчика указанные суммы, расходы по оплате госпошлины 32480,43 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился. С учетом согласия истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит на сумму 3 286 848 руб. для целевого использования: строительства квартиры путем оплаты по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Виста» и ответчиком об участии в долевом строительстве жилья по строительному адресу: <адрес>, ул. <адрес>.Обеспечением исполнения обязательства по договору является ипотека в силу закона жилой недвижимости с момента государственной регистрации на нее права собственности на ответчика и залог имущественного права (права требования по Договору об инвестировании) и на этапе строительства жилой недвижимости до момента оформления на нее права собственности.

Согласно пункту 3.1 указанного договора за пользование кредитом ответчик обязан уплачивать истцу проценты из расчета годовой ставки в размере: на период со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по последний день процентного периода, в котором кредитор, как первоначальный залогодержатель, получит в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оригинал надлежащим образом оформленной Закладной, составленной в соответствии с условиями Кредитного договора, 15,99 % годовых; с первого дня процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором кредитор, как первоначальный залогодержатель, получил в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оригинал надлежащим образом оформленной Закладной, составленной в соответствии с условиями кредитного договора 14,99% годовых.

В силу п. 5.2, 5.3 Кредитного договора при нарушении сроков возврат кредитов заемщик обязан уплатить банку неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

В судебном заседании установлено, что ответчик своих обязательств по кредитному договору не исполняет. Имеющийся в материалах дела расчет задолженности представленного истцом суд находит верным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

Из ч.1 ст. 810 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании выше изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию сумма просроченного основного долга в размере 2217008,80 руб., сумма просроченных процентов по кредиту в размере 459593,93 руб., сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов 536681,61 руб., сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита 1642796,64 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 32480,43 руб.

Руководствуясь ст. 13, 103, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) сумму просроченного основного долга в размере 2217008,80 руб., сумму просроченных процентов по кредиту в размере 459593,93 руб., сумму пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов 536681,61 руб., сумму пеней за нарушение сроков возврата кредита 1642796,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 32480,43 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: