Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новопластуновского сельского поселения Павловского района Краснодарского края о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Павловский районный суд с иском к администрации Новопластуновского сельского поселения Павловского района Краснодарского края о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

Истица указывает, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: ст. <адрес> (старый № 7) на основании договора купли – продажи домовладения от 14.04.1975 года.

На земельном участке площадью 2209 кв.м., принадлежащем истице на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АК № 072560 от 20.10.2011г., без оформления разрешительной документации были возведены следующие строения: пристройка к жилому дому литер «al» - 1997 год, расположена на расстоянии 1,3 м. до ограждения между участками № 5 и № 7 и 11,1 м. до соседнего жилого дома, сарай из блоков литер «Г9» - 2012 год постройки, расположен в глубине участка, на расстоянии не менее 12,0 м. до границы участка, навес литер «Г8» -2006 год постройки, расположен у входа в дом, навес литер «Г5» - 2005 год постройки, расположен в глубине участка, на линии ограждения между участками №№ 5,7, в нарушение градостроительных требований, предъявляемых к размещению хозяйственных строений относительно границы участка.

Так же на участке расположены хозяйственные строения, не включенные в договор купли – продажи домовладения: летняя кухня, два навеса литеры «Г1,Г,Г2» - 1975 год постройки, расположены в глубине участка, сарай с погребом литеры «Г3, литер под/Г3» - 1975 год постройки, расположен в глубине участка, на линии ограждения между участками №№ 5,7 и на расстоянии 9,8 м. до соседнего жилого дома, навес литер «Г4», уборная литер «Г6» - 1975 год постройки, расположены в глубине участка.

В соответствии с актом обследования о соответствии градостроительным требованиям строений, расположенных на участке в <адрес> от 14 февраля 2014 года, выданному МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр», вышеуказанная пристройка к жилому дому литер «al» соответствует санитарным, противопожарным нормам и действующим на период строительства градостроительным требованиям. Сарай литер «Г9» и навес литер «Г8» соответствуют градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам. Навес литер «Г5» расположен на участке в нарушение градостроительных требований, предъявляемых к размещению хозяйственных строений относительно границы участка, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами. Летняя кухня с навесами литеры «Г1,Г,Г2», навес литер «Г4», уборная литер «Г6» соответствуют градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам. Сарай с погребом литеры «Г3, литер под/Г3» расположены на участке в нарушение градостроительных требований, предъявляемых к размещению хозяйственных строений относительно границы участка, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами.

Собственниками жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО3, которые не возражают против размещения хозяйственных строений вплотную к ограждению между их участком № 7 и участком № 5.Истица обратилась в Павловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом, так как доказательств, подтверждающих законность возведения пристроек к жилому дому не представлено, что является основанием для приостановления государственной регистрации. Так же я обратилась в администрацию Новопластуновского сельского поселения Павловского района Краснодарского края с просьбой выдать разрешение на строительство пристройки к жилому дому, но мне выдали отказ, так как выдача разрешения на строительство предусматривается до начала строительства.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному филиалом государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес>, инвентаризационная стоимость самовольно возведенных строении составляет 252 850 рублей.

Истица просит суд признать за собой право собственности на пристройку к жилому дому литер «al», пять навесов литеры «Г, Г2, Г4, Г5, Г8», летнюю кухню литер «Г1», сарай литер «Г3», погреб литер «под/Г3», уборную литер «Г6», сарай литер «Г9», расположенные по адресу: ст. <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные исковые требования истица подтверждает представленными в суд: свидетельством о государственной регистрации права серии номер 23-АК 072560, договором купли – продажи домовладения от 14.04.1975 года, техническим паспортом жилого дома от 5 февраля 2014 года, уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 13.03.2014 года за № 30/2001/2014-398, актом МУП «Павловский архитектурно – градостроительный центр» от 14 февраля 2014 года, кадастровым паспортом жилого дома от 29 ноября 2013 года за № 2343/12/13-1050923, сообщением администрации Новопластуновского сельского поселения от 25.02.2014 года за № 11, справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» филиала по Павловскому району от 13.03.2014 года за № 289, справкой администрации Новопластуновского сельского поселения от 17.03.2014 года за № 336, заявлениями ФИО2, ФИО3

Суд признает за истицей право собственности на пристройку к жилому дому литер «al», пять навесов литеры «Г, Г2, Г4, Г5, Г8», летнюю кухню литер «Г1», сарай литер «Г3», погреб литер «под/Г3», уборную литер «Г6», сарай литер «Г9», расположенные по адресу: ст. <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 218 ч.2, 1142 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные ФИО1 исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на пристройку к жилому дому литер «al», пять навесов литеры «Г, Г2, Г4, Г5, Г8», летнюю кухню литер «Г1», сарай литер «Г3», погреб литер «под/Г3», уборную литер «Г6», сарай литер «Г9», расположенные по адресу: ст. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: